※ 引述《qoomaily (JJ-她说..好弱-冏)》之铭言：
: 如题
: 想请问 此案就是 权利变换 去谈的.
: 但是我没有去开会 没有签署任何同意书
: 流程依然在走.但今天收到建商的挂号
: 预定拆迁日的在今年9/8 实际拆迁日另行通知
: 以上是今天的问题.现在想请问各位大神
: 1.在没有经过所有权人的同意是否能强制拆除?
: 2.因为1楼尚在承租中.如果没有经过同意就强拆是否要赔偿?(虽然日期有点远)
: 3.根据权利变换原则80%同意户就能申请流程 目前有130所有权人
: 就是130*80%=104(位 想问的是 如果拆除执照核发以后 要多少的所有权人
: 同意Q建商才能强制拆除 (中间会有政府介入吗?
: 4.权利变换要全部所有权人同意并且签名才算完成吗?
: 小弟虽然懒惰 但这事情还是要去处理
: 已经上网爬过文章 台北好好拆 这条法案也看过
: 还是很难理解 现在只要三分之二同意 并领到拆除执照 就能申请
: 代拆. ps:有任何疑问 我再补上
: 首先不是木栅那个.文山公园这边.
: 然后前面有跟建商(海水浴场)关键字.但好像也没有下文.
: 一直以为要跟建商谈好
: 才有下一步动作.而且也不是钉子户更没有狮子大开口.
: 不然早就上新闻了.只是现行的法条让我有傻眼.
: (不想参与都更基本上就是补偿的条件谈不拢.租金补贴等等
: 请参考 崔妈妈出租网)行情很低
: 权变只走到选配(还在审核).是不是还有很长的路要走?
如果是以前的台北市政府
应该还有机会让你谈判到最后
现在是只要权变核定后
建商就会开始跟你协商
不外乎就是基于权变条件再多让一些利
让你自愿同意后比较不会这么难看
如果你还是不愿意的话
那就会由市政府出面协商
但你可以把这些视为是跑个流程
基本上就是市政府确认你确实已经知晓条件后
就要你把权变条件吞下去
反正不管你怎么认为
市政府都核定的权变条件
你觉得市政府会觉得这条件是强盗所为吗？
最终当然会希望你同意后再拆除
这是让大家不要搞得太难看
这时候住户大概也知道大势已去就会签一签了
如果你还是不签，那就照权变条件走
市政府执行代拆这样
至于你觉得权变条件好或不好
不是在核定后才去反应
而是该在审议过程中就去发言
把你的诉求清楚明白的让委员们知道
有理的到哪都说得通
最怕的是你认为的权益
其实都只是既得利益而已
委员们当然也不会惯着这些地主
然后目前如果照你所说还在选配阶段
那就代表权变还没送件才对？
你还有机会到审议会发言
那就先整理整理相关资料吧
好好读一下权变报告书
大概是这样