Re: [新闻] 青年购屋积金配套 研议中

楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-03-21 12:07:43
※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言:
: ※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言:
: : 连结:
: : https://money.udn.com/money/story/5621/7042442
: : 内文:
: : 内政部长林右昌昨(19)日表示,“青年购屋积金支持机制”正在配套研议中,待完成后
: : 会正式报告推动;至于“长期使用权住宅”构想,尚须进一步研议及配套,待时机成熟后
: : 再提出。
: : 内政部表示,青年购屋第一桶金与使用权住宅,都是提供多元居住协助的好政策,可让更
: : 多民众有机会获得支持,具备多元协助民众安定居住的效益。内政部将持续规画并与相关
: : 部会讨论,待方案成熟后将主动对外说明。
: : 林右昌日前视察国家住都中心时宣示,正在研议建立“青年购屋积金支持机制”,目标让
: : 有购屋意愿的年轻人,透过自身努力定额储蓄,及政府制度性协助,在一定年限内得到购
: : 屋第一桶金。
: : 据了解,内政部正与金管会研拟相关机制配套,拟让年轻世代透过定额储蓄方式,由政府
: : 给予加码复利计息,加速获得第一桶购屋头期款。
: : 心得:
: : 青年买房
: : 有政府帮忙好幸福
: : 只要青年努力和政府的协助
: : 就能有一间自己的房
: : 青年要好好把握这个机会
: : 不知道这个定额储蓄有没有额度的限制
: 政府真的在装傻欸
: 弄这个不如优质首购全贷
: 银行贷9成,政府贷1成
: 搞什么青年购屋积金真的87
: 存头期款,按照现行的玩法,让你贷85成
: 800万的房子,也至少要120万
: 你年薪80万
: 让你超级省,一个月生活费2万好不好
: 其中8000拿去租破套房
: 现在很多地方8000也租不到什么好套房
: 12000拿去供三餐跟通勤
: 你一年就存56万
: 等你存到120万,就两年后了欸
: 你这个时候发现800万的房子变成1000万
: 你头期变成150万
: 你看眼泪会不会飙出来
: 不如一开始直接全贷,上车后
: 每个月租金省下来
: 还吃到800万涨到1000万的这个过程
: 等等一定会有人在那边:炒房啦、怎么全贷还是有人买不到房子啦
: 全贷只是让优质首购提早上车,至于劣质的躺平族、眼高手低仔
: 用什么制度都没救,台湾就800万间房
: 改变制度只能让优质首购提前购入,没办法让躺平鲁蛇也购入
: 大概是这样
:
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2023-03-21 12:09:00
银行还是会看金流面把风险降至最低即使肯让首购95成,首购的金流也得支撑得住
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-03-21 12:34:00
应该是您买的总价高,所以受信严格买500万3房公寓核贷应该不会弄这么硬
作者: tfct (小尼)   2023-03-21 12:43:00
看不出来有什么必要要给全贷啊 对大多数人有什么好处?
楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-03-21 12:46:00
对没资产没后援的首购有好处啊,干嘛要对大多数人有好处?我们现在不是在谈首购购屋吗?
作者: tfct (小尼)   2023-03-21 12:49:00
开放成数一定飙涨的啦 供需问题那又不是人人投资客希望房价涨打房缓涨都来不及了 搞飙涨 选票太多 疯了喔?干嘛要对大多数人有好处? 选票啊
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2023-03-21 12:56:00
对金流够全贷,缺头期没后援的有帮助
作者: wang56 (wang56)   2023-03-21 12:58:00
连2成头期款都存不到,银行会想贷款给这种号称高薪族群?
楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-03-21 13:02:00
我觉得下戽哥很难沟通弄一项政策,都是要多赢才能成功首购全贷,假设让你800万涨到900万但是你他妈的直接上车,省下多少年的租金何况你在那边存头期款,真的存到房价变成1000万都有可能你跟我说全贷变成900万好可怕喔想要一个月喷1万8租金先存5年然后买在1000万最后支出百万租金+1000万+搬家成本也不愿意在一开始买900万的成本唯一不可能的就是,你首购只想独赢,想房价跌让自己买,买完又要涨怎么会不想,多少高薪族首购银行很想来往的,一堆医师一堆工程师你没看到?
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2023-03-21 13:04:00
年资两年,一年150,两年存200,只能买1000,实质有1500-1700购买力
作者: tfct (小尼)   2023-03-21 13:10:00
不只10%别傻了 马囧降个遗产税就开始翻倍了除了增加贫富差距 看不出来什么好处穷人要留点后路 不然跑去抢劫你诊所再来哭就来不及了
楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-03-21 13:13:00
下戽哥很难沟通,所以你觉得拿老家增贷直接入一间可以没后援的首购想全贷不行?然后是前者会增加贫富差距,还是后者?投资客直接原屋增贷变相全贷可以,首购没资产全贷不行?然后说这样会拉开贫富差距?
作者: tfct (小尼)   2023-03-21 13:14:00
没有不行啊 凡事有一体两面 有好处一定有坏处 你只看好处当然不理解你让房价缓涨 高薪一样存得到头款你全贷直接飙涨 这叫杀鸡取卵
楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-03-21 13:17:00
只想要好处不想要坏处你不就空谈你的观点就是首购想独赢,根本不可能你吃药都有副作用了,想早上车省租金避免被资产阶级按在地上摩擦,就是要相对用高点的价格买
作者: tfct (小尼)   2023-03-21 13:18:00
十年后搞不好你就会说好险没有开放全贷了
楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-03-21 13:18:00
开放特定首购全贷,你又知道会飙涨,首购符合条件的才多少人?给首购选择性信用放宽,才有机会跟其他资产阶级一拼
作者: tfct (小尼)   2023-03-21 13:20:00
首购全贷不就无限人头无限杠杆 这不是很好猜的事吗?
楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-03-21 13:20:00
而且买房看得不只名目价格,负担率不用考虑噢?无限人头你是装傻吗?银行授信端不是87,我不就内文写了?你以为那么容易贷款,何况你正常授薪族,你会去当别人的人头?台湾房贷是无限追偿的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-21 13:32:00
这个讨论就是:我把你当人看
楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-03-21 13:36:00
马囧真的惨,还得上来救援
作者: a1280547 (GY)   2023-03-21 14:29:00
支持首购九成 有小孩的可以全贷顺便拯救出生率
作者: KrisNYC (Kris)   2023-03-21 18:16:00
这个一定是要你基本正常工作3~5年以上的 配合授信审得过的族群 不太可能"大量"去被当人头用
作者: rainsilver (00)   2023-03-21 23:17:00
很多人爱说的日本就是全贷啊哪有那么严重 真的开放全贷让大多数人早点上车比存什么头期款好多了 越存差越多日本还银行就先预审贷款 有过你再去签约 不用像台湾还要搞注记贷不到八成合约就不成立啥的

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