夫妻各为75年次正负3(恩...没太太同意不透露她年龄)
目前五间房，其中三间翻倍，另外两间涨幅约 50%，5% (刚买不久)
根据实价登录及银行鉴价，
2020年，总市价约 13M 到 2023年，总市价约 81M
(将会记录十年以上)
201X 购入1间，涨幅>100%
2020 购入1间，涨幅>100%
2021 购入2间，一间涨幅>100%，一间涨幅 ~ 50%
2022 购入1间，涨幅 ~ 5%
2021年5月15日，我大概一辈子都会记得这天是周六，
为了加强本业，正在上专业课程，还记得老师忽然低头看手机边说:
那个...大家，今天有 180 个确诊。
那天台湾本土确诊病例单日暴增180例。
课堂全场譁然，呆滞几秒，才反应过来，开始不安地交头接耳讨论。
这是三级警戒的开端，这天之前，台湾每日确诊最高是个位数。
我想，该加紧看房脚步了。
2021年上半年，我到处看房，那时常常搭全车只有我跟高铁小姐的高铁。
在这段动荡不安，全台湾几乎不敢出门的时候，拼命看房，常常路上只有少少几个人。
而 2021年7月1日，房地合一2.0 实施。这是交易重税的开始。
刚好在实施前一天，2021年6月30日几乎整夜没睡，到早上上班都还在谈价格，冲银行，
赶高铁，拿下一间转约。
一周后，再拿一间预售。
有太多过程跟故事，及自己拚搏的痕迹，每一间都是。
以下总结一些思路，只是个小散户的足迹，有机会再好好展开来谈:
1. 认清自己不是股神，自己是极不完美的愚蠢生物。认清股神们背后的苦练和付出。
2. 力争于45岁前，净资产达到目标水位后，开展第二人生。
资产于我们的意义在于带来行动及思想上的自由。
3. 稳扎稳打战略，降低失败机率及赌博性质，加强本业跟投资。
4. 夫妻同心，其利断金。真正实现大水库概念，把家庭当作公司法人来经营，
两人资金一起规划，不分你我。伴侣非常重要，考验双方对货币与资本的理解是否一致。
5. 加强本业:科技业，夫妻中一人于3年内年薪从 60 爬至 200-250；
另一人于4年内年薪从 120 爬至 300。
当然也有不顺失业，转换工作或转换跑道之时，两人可互相掩护。
6. 避开中产陷阱:
不装潢，不买进口车，不办婚礼，不买钻戒，不买化妆品，不买名牌。
但也不过分省钱，该体验就体验，大餐逛街电影出游，国内及欧美日东亚旅游
，租进口车及跑车，逢年过节就买金饰跟黄金。书跟教育相关就是用力买。
7. 房产出租其实是种创业，提供品质佳的房产给社会使用是一种贡献。
8. 策略都是老生常谈 BRRRR+House hacking+地理套利。
标的很简单，选 GDP 及工作机会涌出之地。
9. 房产投资是与银行共舞。房客，房仲及投资客都是路上的配角。
房贷是这个国家能给予平民的最佳福利。
10. 投资理财在非常时期的重要性大于日常工作。有时候不务正业才能有收获。
11. 房柱不吵:团体作战+情报战。在一级战区必须练到成为投资水准，才能住得安稳。
12. 韩信点兵，多多益善。给我千万精兵，我能善用吗?
战战兢兢，如履薄冰。不求华丽地一年大赚几亿，只求用时间跟复利来克服一切。
13. 变化总是带来机会: 这次可能是疫情与政府政策，下次呢?
14. 当长期策略开始稳定并带来收益，便可有小部分资金作机率较低但赔率较大的高风险
投资。赔光了无所谓，预判中了则可以带来巨大收益。
15. 研读历史(民国初年房产状况/犹太人的资产如何被剥夺)，居安思危。考虑各种危机
跟机会，预先作准备跟操练。
16. 念书上课(投资房产类)及研究，交朋友，过滤情报，市场打滚，远端管理。
抱着各种不完美继续前进跟拚搏。失误的操作，造成少赚金额可能在 30M~40M。
17. 小资散户力求流动性，好租好卖好住。物件锁定1000正负500。
这不一定适合每个人，因为限贷令，一个家庭初期只有四发子弹。
18. 配合税务优惠，有几种买卖时序，可以最佳地优化获利。(重购跟自用400)
作者:
leoliu (silver liu)
2023-03-15 18:06:00强人，推
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-03-15 18:11:00很实用的建议，谢谢分享！
作者:
good00609 (ken896532)
2023-03-15 18:13:00本业超猛双薪
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-03-15 18:15:006.那点妳会被某些人酸穷酸富
科技业，三年能从60变成200以上，这很难令人相信
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-15 18:18:0060变200 跳槽有可能啦
作者:
wudd (Dream)
2023-03-15 18:30:00很利害 但年薪不信 科技业 学历跟单位有到位 怎么可能才60这么低
本业三年内从60变成200-250也太励志看这种翻涨幅度应该是新竹吧
作者: valkyrie (1234) 2023-03-15 18:40:00
2021购入的涨幅100%？不太相信 能给实价登录吗？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-03-15 18:43:00鲁空准备崩溃
作者: kyova 2023-03-15 18:45:00
21年还可以100% 天选之人
作者: valkyrie (1234) 2023-03-15 18:47:00
75年次 今年37岁 三年前是34岁科技业年薪60 现在变250？
作者:
nitero (nitero)
2023-03-15 18:49:00这房子买在哪 涨幅这么大 双北根本没这种好事
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-03-15 18:50:00科技业60跳200，我想到只有外务性质
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-03-15 18:51:00夫妻平均一颗睾丸
作者:
pobby920 (ann_pig)
2023-03-15 18:51:00薪水好高啊
二三类组的大胜利 但不意外 哪天一类有这种本事才叫神
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2023-03-15 18:52:00应该是领global pay吧
作者: tony825011 (tonychen) 2023-03-15 18:58:00
太扯
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-03-15 18:59:00大于100%是现金投报吧
作者: stoke4096 (stoke) 2023-03-15 18:59:00
台厂跳陆厂，外资就可以了
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-03-15 19:00:00太正常。这才是正常台湾年轻人的人生模式
作者: tony825011 (tonychen) 2023-03-15 19:05:00
100%是房价翻倍吧？
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2023-03-15 19:08:00年薪不含分红的话 那爬得很厉害 有励志到
作者: kyova 2023-03-15 19:08:00
22到23净值还能翻这么多这真的厉害
作者: idmaker (SMAN) 2023-03-15 19:09:00
本薪提升是这两年的科技红利啦 说真的跟个人努力没啥关系
作者:
jc761128 (Aries)
2023-03-15 19:10:00年薪60 要存到能吃这么多间喔平均75年次 我在想大概是男大女小 男方存几桶金了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2023-03-15 19:10:00年次还要平均 真的看不懂要藏什么 XD
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-15 19:16:002021翻一倍这天选之人了
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2023-03-15 19:22:00笑死，没卖之前都是纸上富贵
作者:
kk1234 (科科)
2023-03-15 19:34:00我觉得五间还好欸应该还有房贷在还吧
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-03-15 19:35:00高手
作者:
kk1234 (科科)
2023-03-15 19:36:00五间就高手哦 竹北的标准吗
作者:
Mei5566 (5566)
2023-03-15 19:41:00人人500，没有都是自己不努力
不认同中产陷阱说，有些事年轻不做老了做也没意义，边赚边享受才能活得舒服精彩
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-03-15 20:31:00财富自由!!
作者:
beebeebee (beebeebee)
2023-03-15 20:35:00学历都能假的，这些真的有几成
作者:
peichiaC ((^__^))
2023-03-15 20:48:00赞
作者:
alexstag (alexstag)
2023-03-15 20:57:00觉得别人喇叭就看看就好，应该没那么多人无聊到造假这种东西吧
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-15 21:01:00kitten123要不要赌，你不是第一次质疑别人了
作者:
alexstag (alexstag)
2023-03-15 21:03:002021涨一倍不是不可能，南科 北高 竹北县三华兴都有机会的一开始锁定1500附近物件其实涨最多
不觉得骗人，我自己五间总市价就破亿了，没在新竹竹北的人没法体会啦
作者:
Csir (张胖胖)
2023-03-15 21:09:00人帅真好
作者: valkyrie (1234) 2023-03-15 21:10:00
有人能贴个2021到今年 实价登录涨一倍的来看看吗？
作者:
Csir (张胖胖)
2023-03-15 21:11:00身边7年级朋友年薪500万资产破亿的比比皆是，双薪再2倍
给楼上v大，竹北县二随便个社区2018-2022翻倍的一堆
作者: valkyrie (1234) 2023-03-15 21:19:00
2018翻倍的很多 我也买过翻倍的 可是2021到现在翻倍的我没看过（低价小套房150涨到300吗？）
涨一倍如果是头期没有那么难 不过我2021没买 2019-2020的有你如果是总价翻倍 头期就好多倍了…
作者:
kkexam (kkexam)
2023-03-15 21:30:00写小说
作者:
cutehhc (学习面对..)
2023-03-15 21:33:00文中市值是现在卖出的成交价，那净值是指什么？
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-15 21:35:002021到现在现金投报超过100趴的很多，我自己就有，但总投报的很困难，九份子也许有机会
简单说 2019夫妻年薪200万 到2023共赚了约6000万应该可以这样理解吧?
贷款5000万以上好猛租房怎么装潢？买房至少有选择啦
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-03-15 22:34:00看到平均后75，也迟疑了十秒，这是三小...
作者:
aesdu (123)
2023-03-15 22:35:00人家累积资产提早退休，绝对比你有意义XD
作者: kyova 2023-03-15 22:37:00
忍个3年换到5000多净值我觉得很划算阿他总贷款才2千多，轻松啦5千多净值相当于被动也能有个几百，积极一点搞不好再过几年就超过两人所得了。现在年年换新车都没问题了，还在那边有何意义，笑死人
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-03-15 22:55:00这个我觉得激励、实用
我突然觉得幸好我是去年开业，如果2020开业，不如去买新竹房子杠杆杠满，2020年开业的帮QQ
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2023-03-15 23:41:002023年还能赚的也太强了吧
我突然觉得如果三叉龙那时候杠杆杠满冲新竹高铁预售，撑住金流交屋，直接退休欸干，蛮可惜的
作者:
kagaya (~~)
2023-03-15 23:54:00那时候哪知道竹北会喷射成这样。。知道会喷 没想到喷成这样…
作者:
kktt254 (.....)
2023-03-16 00:27:00赚一堆 然后省装潢 连进口车的安全性都要省
牙医哥我在2021年底才搬去新竹租屋 才开始注意新竹房市那时竹科悦阳已经喷到接近60万了 根本没机会买到便宜了一堆无脑房虫还真以为我是没赚到在恼怒= =怎么不说我存股多年 怎么不在2020年十块钱买长荣 那时候手上资产加信贷至少能拿出一千多万all in 然后股价两百多时卖掉 就翻成两三亿 直接晋升资产阶级
作者: ruruyanyu 2023-03-16 00:50:00
三房虫气急败坏耶XDDD小丑的屁话没人信啦
作者: tony825011 (tonychen) 2023-03-16 01:59:00
你哪里太保守
作者:
Gjoy (鬼接TU\)
2023-03-16 02:15:00买黄金和金饰有点奇怪不是什么好投资
啊三房龙要不要翻以前自己的文 你不都说早知道你也会买但千金难买早知道
作者:
alexstag (alexstag)
2023-03-16 07:57:00不错开版的跳脱一般人赚钱思维，版上有些人程度不跟他在同一条线上
早知道…房会这样伤人 房价如此残忍 当初何必太认真
作者:
kentin (小卑鄙)
2023-03-16 09:01:00支持囤房税拉高一点，政府看到没家庭年收不到六百都可以炒五间房了怎么打房
作者:
iamala (it depends)
2023-03-16 09:08:00我莫约十年前竹北的房子也涨到七千了，倒不觉得当初没买更多可惜。一来是只买喜欢的房子，二来家教是别人的钱要留给别人赚XD另外我认为收入是决定每一代天花板的高度的，这点和推崇投资报酬而忽视现金流的看法不同。有高收入投资能承受风险也高，才比较有耐心等时机到来。另外针对推文补充的薪水线性成长这档事，其实在数据看不到的95趴右端，是指数成长的…不过不要卖时间换钱是对的，我们要做的是作出选择，选择买对的时间换钱。
打个嘴砲而已 如果人生可以早知道 股票好赚多了 干嘛沦落到当社会毒瘤房虫
翻口供啦 以前说过的变嘴砲 可是龙哥 你买了三间耶 一个人能自住住三间？你一边说社会毒瘤房虫 一边又买了三间房 这操作我跟不上啊
作者:
alexstag (alexstag)
2023-03-16 11:03:00看上下文不像是嘴砲…认真的很XD
作者:
tomroy (离题辉。)
2023-03-16 11:14:00干太强
作者:
jc761128 (Aries)
2023-03-16 12:00:00龙哥这ID废一半惹
作者:
alexstag (alexstag)
2023-03-16 12:12:00自己打自己，再怎么样解释都难以服人
作者:
rig2121 (阿中)
2023-03-16 13:35:00跟我的轨迹蛮像的，这几年竹北早期有置产又在科技业赚到这波薪资红利继续投入不动产的大概就是这样
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-03-16 13:49:00小心哪天三房龙卖掉两间房再来嘴你各位
作者:
lbehide (岁月两三事)
2023-03-16 14:23:00有够强
颜总酸过张四房 有人看空房子一直买一直买真的不要嘴巴摸奶手念经啦 学学我大雪崩哥 言行一致身体力行靠北 讲反 嘴巴唸经手摸奶
作者: transforman 2023-03-16 15:23:00
靠北强
作者: remotefly (picat) 2023-03-16 15:29:00
推 钻戒真的是最不值得的投资 但网络还是很多洗脑文
作者:
dabiann (大便)
2023-03-16 16:51:00五间房感觉税务和房贷都不好处理，就算现金流雄厚，也要你们原本的资本够撑住贷不出来的钱，只能说风险很高但你运气好撑著了。祝今年直直落的股灾不会影响到你那五间自由的开始
作者: ftc693 (阿佑~~) 2023-03-17 02:08:00
非常推，但似乎节俭过头，感觉什么都是中产阶级陷阱？
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-03-17 02:49:0060年薪变250这比较唬烂，科技业老板又不是吃素的。基本上4年要有250年薪，该领域刚毕业就不可能低于100，要找到60可能还得仔细挑过最低薪再求老板砍你薪水XD
作者:
maypcc (The K)
2023-03-17 08:20:00科技业+翻倍涨幅应该就新竹，2020疫情爆发前，不知病毒没有没进来去看才刺激，当时业务带看还戴类防毒面罩，后来也真的都翻2倍以上金饰和黄金是为了打战逃难用? 黄金是个满弱的投资产品 其实高收入后可以考虑买点债券夫妻550了 快要进入40%门槛了