夫妻各为75年次正负3(恩...没太太同意不透露她年龄)
目前五间房，其中三间翻倍，另外两间涨幅约 50%，5% (刚买不久)
根据实价登录及银行鉴价，
2020年，总市价约 13M 到 2023年，总市价约 81M
(将会记录十年以上)
201X 购入1间，涨幅>100%
2020 购入1间，涨幅>100%
2021 购入2间，一间涨幅>100%，一间涨幅 ~ 50%
2022 购入1间，涨幅 ~ 5%
2021年5月15日，我大概一辈子都会记得这天是周六，
为了加强本业，正在上专业课程，还记得老师忽然低头看手机边说:
那个...大家，今天有 180 个确诊。
那天台湾本土确诊病例单日暴增180例。
课堂全场譁然，呆滞几秒，才反应过来，开始不安地交头接耳讨论。
这是三级警戒的开端，这天之前，台湾每日确诊最高是个位数。
我想，该加紧看房脚步了。
2021年上半年，我到处看房，那时常常搭全车只有我跟高铁小姐的高铁。
在这段动荡不安，全台湾几乎不敢出门的时候，拼命看房，常常路上只有少少几个人。
而 2021年7月1日，房地合一2.0 实施。这是交易重税的开始。
刚好在实施前一天，2021年6月30日几乎整夜没睡，到早上上班都还在谈价格，冲银行，
赶高铁，拿下一间转约。
一周后，再拿一间预售。
有太多过程跟故事，及自己拚搏的痕迹，每一间都是。
以下总结一些思路，只是个小散户的足迹，有机会再好好展开来谈:
1. 认清自己不是股神，自己是极不完美的愚蠢生物。认清股神们背后的苦练和付出。
2. 力争于45岁前，净资产达到目标水位后，开展第二人生。
资产于我们的意义在于带来行动及思想上的自由。
3. 稳扎稳打战略，降低失败机率及赌博性质，加强本业跟投资。
4. 夫妻同心，其利断金。真正实现大水库概念，把家庭当作公司法人来经营，
两人资金一起规划，不分你我。伴侣非常重要，考验双方对货币与资本的理解是否一致。
5. 加强本业:科技业，夫妻中一人于3年内年薪从 60 爬至 200-250；
另一人于4年内年薪从 120 爬至 300。
当然也有不顺失业，转换工作或转换跑道之时，两人可互相掩护。
6. 避开中产陷阱:
不装潢，不买进口车，不办婚礼，不买钻戒，不买化妆品，不买名牌。
但也不过分省钱，该体验就体验，大餐逛街电影出游，国内及欧美日东亚旅游
，租进口车及跑车，逢年过节就买金饰跟黄金。书跟教育相关就是用力买。
7. 房产出租其实是种创业，提供品质佳的房产给社会使用是一种贡献。
8. 策略都是老生常谈 BRRRR+House hacking+地理套利。
标的很简单，选 GDP 及工作机会涌出之地。
9. 房产投资是与银行共舞。房客，房仲及投资客都是路上的配角。
房贷是这个国家能给予平民的最佳福利。
10. 投资理财在非常时期的重要性大于日常工作。有时候不务正业才能有收获。
11. 房柱不吵:团体作战+情报战。在一级战区必须练到成为投资水准，才能住得安稳。
12. 韩信点兵，多多益善。给我千万精兵，我能善用吗?
战战兢兢，如履薄冰。不求华丽地一年大赚几亿，只求用时间跟复利来克服一切。
13. 变化总是带来机会: 这次可能是疫情与政府政策，下次呢?
14. 当长期策略开始稳定并带来收益，便可有小部分资金作机率较低但赔率较大的高风险
投资。赔光了无所谓，预判中了则可以带来巨大收益。
15. 研读历史(民国初年房产状况/犹太人的资产如何被剥夺)，居安思危。考虑各种危机
跟机会，预先作准备跟操练。
16. 念书上课(投资房产类)及研究，交朋友，过滤情报，市场打滚，远端管理。
抱着各种不完美继续前进跟拚搏。失误的操作，造成少赚金额可能在 30M~40M。
17. 小资散户力求流动性，好租好卖好住。物件锁定1000正负500。
这不一定适合每个人，因为限贷令，一个家庭初期只有四发子弹。
18. 配合税务优惠，有几种买卖时序，可以最佳地优化获利。(重购跟自用400)