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17:45 2023/03/04 中时 蔡明亘
桃园青埔高级社区“爆千项缺失” 市府出狠招制裁
位于桃园市中坜青埔，由辉泰公司建设的琴海社区，2015年完工后曾被称为桃园指标性建
案，但2018年住户搬入后发现一连串缺失，其中电梯故障超过160次令人提心吊胆，质疑
建商敷衍不解决。辉泰澄清，公司皆积极处理没摆烂，该有的服务都会做好。桃市府建筑
管理处表示，经多次协调、催促改善未果，2日已开罚4万元，限1个月内改善完毕，否则
将按月加重处罚。
琴海社区建物外围被贴上多张抗议字条，包括粗制滥造又摆烂、电梯关人16次、漏水屋及
骗很大等字眼，管委会与多名住户今聚集社区1楼大厅，在落地窗贴上显眼字条“还我一
个安全的家”，多名住户联合控诉多项缺失，包括地下3层楼长期漏水、消防设备未正常
启动、1楼与顶楼地板积水等。
住户指出，最严重的情况是4栋大楼的6部电梯竟轮流故障，自2020年7月至今年2月，一般
与重大故障纪录各有65、79件，电梯关人事件则有16次，总计160件相当离谱，不仅发生
过急坠事件，今年过年时还有一部电梯停摆20多天不能用，导致许多住户每天搭电梯时都
深怕发生意外。
住户控诉，2度委托第三方检验公司检测，分别验出1800项、3400项缺失，今年2月复验竟
还有逾6成缺失未完成修缮。近年依循多个管道欲与建商协调，多项缺失迟迟没解决，感
叹“所有可行办法的试了”，今日才群起抗议，盼市府介入处理，尽速改善瑕疵并完成点
交程序。
辉泰公司代表说明，社区热心住户关心公设议题，不过每人对点交想法不尽相同，公司皆
积极处理，尽量满足管委会要求。他慎重澄清，电梯从未发生过急坠事故，仅是维修后测
试向上运行时“稍微震了一下”，他也秀出影片强调没有那么危险，电梯厂商都皆通过安
全认证。
辉泰公司代表说，2次检验缺失的公司不同，对他们来说有失公正性、连续性与客观性，
因此只认定首次验出的1800项缺失，经复验后已减少至500多项，其中完全没有重大缺失
。他强调，市府已介入协调，辉泰会持续回应并提供该有的服务。
建管处指出，去年7月间曾邀建商与管委会协调，当时建商承诺1个月内会找出电梯异常原
因与改善方法，岂料建商迟迟未给出交代。管委会便申请争议事件调处委员会，去年11月
决议建商应于1个月内改善法定点交项目与电梯缺失，但建商仍未完善处理。
建管处今年2月3度催促建商未果，已于3月2日开罚建商4万元，并限1个月内改善完毕，依
公寓大厦管理条例规定，凡法定点交项目缺失可归责于建商，但建商若拖延不改善，建管
处可依法裁罚4至20万元。对于恶质建商，将按月连续并加重处罚4、8、16、20万元到完
成改善为止。
由辉泰公司建设的琴海社区位于桃园市中坜青埔地区，2015年完工后曾被称为桃园指标性
建案。（蔡明亘摄）
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琴海社区住户们今日在1楼大厅贴出布条抗议。（蔡明亘摄）
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社区住户认为，缺失中最严重的就是电梯经常故障的问题。（蔡明亘摄）
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备注:桃园青埔辉泰建设的琴海社区民众抗议 不知道实情如何 市府先开罚4万