楼主:
amsen (颜童)
2023-03-04 17:41:22如题。
前几天跟我太太，
去看一个在地建商的电梯透天成屋建案，
谈到最后，
业务突然说了有二工的部分。
我以为是之后要二工，我说了会有漏水问题。
（我另一栋持有的社区型透天就是二工有漏水问题）
业务很隐晦的跟我和太太说是一次过，
整栋RC灌起来的，
她说虽然说是二工，事实上就是一次工。
还有图面告知是哪里二工，
并且说：嗯嗯嗯就是这样，建商已经处理好了。
（二工部分多了十几二十坪）
我想请问这有可能吗？
有可能在营造的时候内神通外鬼打点好一次过吗？
这牵涉到建筑师、营造厂、审图，勘验、请照、领照，
甚至还有身为公务员的承办也有责任。
如果我买了，若被检举是不是会被报拆？
请各路大神赐教，谢谢。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-03-04 17:42:00他敢写进合约吗
一次过就不是二工了吧！会不会算是增建之类的，又或者是建蔽率还在范围内
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-03-04 17:43:00以前都这样搞啊 为何南部房子喜欢沿地界盖整排XD就是以前都这样过 至于后果就个人评估囉
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-03-04 18:02:00
他说归说，还不是你承担
作者:
missile (期待新的人生)
2023-03-04 18:09:00使照通过，开始灌浆叠砖头盖起来
作者:
drykt (小人物小愿望)
2023-03-04 18:14:00就看有没有人要去告密，另外建商有没有要把二工坪数算进去
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-03-04 18:27:00多的是了
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-03-04 18:28:00现行法规二工就是排拆60年后，结案。
作者:
daipon (冏命)
2023-03-04 19:20:00有可能盖的时候就申请改照了？
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-04 19:24:00二工的确很容易漏水，大概只能采光罩或铁皮搭起来了
作者: csshs (csshs) 2023-03-04 20:03:00
透天二工很普遍的
作者:
XXXXCOW (xxxxcow)
2023-03-04 20:07:00双北以外 没人会去检举
作者:
kagaya (~~)
2023-03-04 20:35:00噗www 三层
作者:
jackgn (jk)
2023-03-04 20:43:00有加钱吗？没有就不用管了，被检举就拆掉啊，送的还担心什么？能住多久住多久，久了就变既成违建，只要没有侵占及立即危害
除非你得罪人 不然路人根本懒得理几工也不会知道啥违建
作者:
drykt (小人物小愿望)
2023-03-04 21:28:00我的意思是他的总价有没有把二工的坪数给一起算进去
作者:
ppnow (no ways)
2023-03-04 22:12:00如果没多算你钱，就你赚到啊，如果有，就是要你看着办，嘿透天最多二工就是二楼露台加盖变阳台吧，我没看过被拆
作者: goodjop (goodjop) 2023-03-04 22:45:00
卖房话术 二工就是使照后工程
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-05 00:37:00你不用管那么多啊，反正又还没交屋要你自己二工才危险施工到一半被检举，是直接拆的如果是已经完成的违建，那就是排拆现在建商把风险背在他自己身上，出事了，通通他扛阿你要嘛顺利交屋，要嘛得到烂尾楼不太可能住到一半被拆的
作者:
wizink (wizink)
2023-03-05 01:03:00我遇过透天三楼房间，设计图有阳台，但会先做一个假落地窗框，验收后拆掉，这样房间就变没阳台，房间变大好利用了，这样应该不是二工吧？RC都已经灌好了，位置、长度都跟设计图上的一样，没有再往外盖的动作，只是把临时性的落地窗框拆掉而已
知道的案例同楼上描述，怀疑建商跟稽查有关系，才会让这么假的落地窗也能过关
作者:
ciswww (Farewell)
2023-03-05 02:34:00这种情况，漏水不是发生在落地窗框拆掉这个部分，而是最后加上去的那面窗，窗框泥作不好，漏水
作者:
wizink (wizink)
2023-03-05 09:28:00我以为事后把1楼车库上方灌出一个水泥阳台出来才是二工，拆室内窗框的这种不是XD
作者:
kalapon (D桃)
2023-03-05 18:59:00有仔细比对过建筑图面吗，说不定只是讲给你爽，让你因为赚到了而已，不写进合约的怎么讲都可以以为
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-03-05 20:18:00只要和使照竣工图不一样的，之后施工修改的都算违建上面wizink讲的不就阳台外推，那当然是违建