好像很多乡民不知道
高物价必定高房价的道理
其实也没很难理解 就建筑成本过高而以
好比才不过十年前的一篇新闻如下
https://news.housefun.com.tw/news/article/1962245788.html
凤山、左营、楠梓区　首购大楼每坪11.5万起
2012-08-18
合宜住宅在北部引起风潮，比行情便宜的价格引起购屋族关注，高雄市房价不比北部，但
市区精华区段目前每坪房价也都站上20万元，不过在凤山、左营及楠梓等区，仍有许多1
字头的首购型新案，最低每坪11.5万起，甚至600万元内可买到附车位的3房产品，是高雄
市的合宜房价区。
这才十年前而已
2012年 不是2002年 更不是1992年
当时高雄新建案还可以一坪卖11.5万
现在呢?
版上都有人说了
现在营建成本 16万/坪
管销成本 4万/坪
假设
出现佛心地主 土地送给建商盖房子 实现居住正义
土地成本 0元/坪
出现佛心建商 盖房不赚钱 纯服务 盖完就登记抽签直接卖
管销成本 0元/坪
就算大家都这么佛心
还是有营建成本 16万/坪
这样盖下来 一坪都还要卖你 16万
请问房价是要怎么回去 以前一坪卖11.5万的日子?
所以这已经不是光有佛心地主和佛心建商而已
还要有
佛心水泥业 佛心钢铁业 赔钱卖建筑材料
佛心建筑工人 作工不拿钱
等等条件都充足下
才能盖出 一坪卖你11.5万的房子
真的是 洗洗睡卡实在~~~
低物价社会
物价低 工资低 建筑成本低
可以盖出便宜的房子
很合理
高物价社会
物价高 工资高 建筑成本高
居然还幻想可以盖出便宜卖的房子???
你们到底活在哪个宇宙??
这已经不是有没有活在台湾的事情而已
而是人类社会不可能存在高物价却又低房价这种事情啊~~~~
到底在看不开什么啦~~~

你这篇文我好像看过了 有即视感

螺旋式上涨

懂得人就懂 不懂的人只是在装傻

自己选的 很多人很期望跟韩国一样物价超高 高阶薪资超高基本工资也高 然后中间的人苦不堪言那种社会

鲁空有脑可以思考 就不会变成鲁空了 你懂吗就是因为没有脑 才会当鲁空阿 你跟他们解释没用的昨天还有人台湾跟柬埔寨比房租 你看看这个要怎么教??

你要环保低碳 过法规 物价怎么可能不涨 以后还会抽个碳税这边鲁空思想已经到贪婪 可怜

其实十年前也不是低物价啊，那时候一坪成本是12万说…此外成本也不是一成不变，科技进步或是开放更多外劳都会影响成本，建商也不是没有更便宜的盖法XD。加上中古房子很多已经零成本的，当然有可能卖的比新房成本低囉。一切都还是要看供给和需求，供不应求一定会高于成本卖，反过来就难说了。

小时候大家都很羡慕美国人均三万美金，长大了我们也三万而美国六万，但怎么跟往年期待的不一样......

大概2018以前，其实也没有多久。

2012台北房价就喷了 还不是22K

重点在于薪水没涨

只有假装没发现

这两年薪水没涨的是不是要自己检讨 蓝领涨 科技涨 工程师没150都不好意思拿出来讲有没有XD

工人薪水没涨啊，有外劳干嘛加薪？

就算基本薪资都从25250 => 26400 涨了4.55%!

懂XD

医疗业的薪水很难涨啊啊，惨

高物价高房价 可是挂号费还是平价喔 嘻嘻台湾真的很幸福了 还一堆人嫌

医疗业的话要检讨健保 然后看要不要多推自费项目吧...

现在检讨交通的我也觉得很北烂啦 一堆两轮仔吧

其实房价是通膨 的领先指标房价多半先涨 再等通膨跟上来

检讨交通的我看大都是那种年轻鲁空

你怎么不买300元以下的台积电,再来后悔抱怨，嘻嘻

一值发这种文干嘛？吵架吵赢了谁会送房子给谁吗？zzzzzz

幻想薪资高 物价低的还真不少喔

除了医生谁十年没有涨不要乱唬烂

老师和公务员没涨啊

小英任内好像调了三次军公教薪水好像比马还多，涨远没有底层多不是没有涨

我好像看标题就可以猜到原PO内容：）

一样次级商品交易，那他会羡慕靠买卖股票比特币赚1000万的人吗

笑死

日本乡下表示：怎么我房子用送的没人要？

请一个人给三万成本就要抓大概三万六，很多人好像不知道这件事吴淡如说北海道房子一间卖100万她买过是错误投资，买便宜跟你赚钱赔钱没有关系为何大家要去东京买贵十倍以上房子不买北海道房子，空空就是不用脑才会有荒谬结论

房价这种东西到山头94要嘛崩跌要嘛平平顺顺往下走 泥以为能一路飙喷到天堂到外太空啊 如果台湾经济底子硬到世界no1那还没话说 泥能创造指标当领头羊 重点泥不4那只羊 面对现实好难嘻嘻

人口减少，新房子造价上升，地价下跌，大部分钱被原物料赚走啊

不是反过来吗

你以为少子化，台湾房产还能抗的起通膨喔，笑死

就通膨啊，不然美国升息在升爽的吗？

少子化你薪水要砍半吗？便当价格要砍半吗？谁笑死人你先自愿减薪5成再来谈下跌

便当优先程度＞房产，房产不能吃，但便当可以沙漠中一碗水的价格超过黄金，少子化的台湾可能也会面对类似惨状我只能住一间房，但我需要很多便当需求灭了还想涨，笑死，不先打地基就炒只会迈向最终毁灭

就是会涨还涨到你妈都不认识你，被事实打脸还嘴硬你薪水不砍半怎么跌？这就是房地产支撑之一

笑死，日本乡下的房子用送的，那个支撑在哪里倒闭学校附近的房子请你用涨到我妈都不认识我的价格买买看啊出生率1，久了六都灭到变三都啊再没改善就剩1~2都，最后毁于地震，因为没有人力重建

还有人力资源越来越稀少，快找不到人盖房子了，就算找得到也要排队排很久~

日本乡下用送的房子，也不看看当时盖的成本才多少

毁灭倒数中啦，我也只是想让读秒慢一点，别在我这代炸掉

要看看当时盖的成本多少～那怎么不看看20年的老房子现又贪婪的卖多少XDDDD 营建成本? 劳工成本? 原物料上涨?

少子化？？我蓝营准备重返荣耀 开放中国置产 不会多远啦房价准备起飞 现在都是低点啦

少子化的问题最终一定会解决啦

薪水没涨怪到劳健保去了

把所有人类都当智障一样

用送的房子你会赔钱你知道吗？用十倍以上买的房子会赚非常多钱你知道吗？

人可以不买房，但是不能不吃东西，你就知道当通膨危及到普通人的生活，最先考虑的绝对不是买房，通膨房价涨？不一定对

一堆私立大学倒闭、合并的开始就该警觉 想要继续喷 只有大量放宽外支近来购买炒作 泥冥禁党干还4狗冥党干高调这样干 这样有票？ 还有撑勒嘻嘻 少子化结婚率低日本就演过泡沫一蹦低迷时间直接用十位数起跳没在根泥短短3-5年能复苏 还4台湾希望用像日币币值一直贬值到最低点来撑房价 钱贬值vs房价撑住逆势涨 这样泥也觉得算涨也只能呵呵 都不要出国玩 都不要进口商品

看这篇害我想去看房了

劝世文 结果 一堆还是听不懂的

台湾问题就是薪水太低而已

学长好心，苦口婆心

穷人就穷脑袋啊，卡达6000元可以叫一堆外劳盖世足主场馆，台湾也叫一堆你领3万还请得起外劳根本爽翻天

茶叶蛋跌了再跟我说房价会跌

Tosca 的印尼方便面梗不是ceca的吗？XD台湾的问题是太多中产了，大家都很有钱过多的钱追逐过少的资源房地产只有喷，交通方便的都市续喷不过烂区涨幅会大幅落后好区新区日后也会更明显台湾大概是我看过最会搞钱的群体ㄧ堆小生意个体户赚到钱就买房来放

一层10几户垃圾格局成本都要16万，国外物价人力更贵独栋的不就随便都好几千万？

平常也不怎么花钱(都在工作)

笑死，等成本降了房价会降吗呵呵问就是喷

1992年可能都比2012贵….个人觉得民间营造工开放外劳是迟早是的

为什么要跟空空掏心肝啊，让他们拿人生赌啊

励志好文 无法接受就当底层吧

推 吐司大真理

应该是高房价造成高物价吧

认真问 医生你对你员工说这些吗？

长期的结果，就跟物价一样，必涨。

讲白了，供应链有某个不断自肥的，导致今天这局面

没人觉得钞票变厚，只有变薄，只存现金最大输家

建筑工人薪水真的没涨 是中间多了好几统包赚走好吗

价格是供需 跟成本无关 要讲几遍

没做功课的菜鸡像是CHENXOX，最近倒是来不少，说话之前先爬个文，不要显示自己的无知，文字太多洞了都不知道从哪里开始吐槽什么少子什么日本泡沫什么外支，这些议题讨论到烂了，干脆多一个次级房贷凑大四喜好了，没去了解就在那里搬演名词

你发现财富秘码了：）

这是在台湾，既得利益者的思维！涨不涨建商都偷料…十年必漏水

那还不自己开公司 卖便宜的便当，鸡排，房子，鸡蛋别人都赚太多，结果都打工仔在讲

台湾房屋政策法令怠惰50年，法令不敢违背建商利益

好了啦

越市区注定涨越多倍

基本工资一直调涨 当然万物跟着涨啊 这不是很合理吗？是涨物价的好理由啊

通膨要涨房价ok 但涨得根本不成正比好吗？

你不说还真的都没发现欸 感谢分享宝贵的结论

拿北上广深来比，也太无脑，人口净流入那么多

整天在那原物料 工资上涨 笑死人 乌日高铁新案直接翻倍 根本盘子价最好这样叫正常

房子会一直上涨的主要因素是因为商品化的关系，银行偏好发放房贷，也促进房地产的投资，这种金融商品有使用价值（住）跟交换价值（买卖），所以资金就会往房地产，通膨、少子化等等因素都只是次要原因而已

工人房子一直买

人行道、退缩空间、大楼管理=公设+高管理费 就很多人不懂了。

房地产终将统一世界