楼主:
Raylousy (Make each day count.)
2023-03-03 16:03:39各位大大
因为有一百多万的重购退税要在两年内使用，最近开始看桃园区的中古屋
打算一年内购买并长期持有，期待这间有一定的涨幅/保值，租金为辅
但物件很多种，看得眼花，目标不明确很难找
想请问现在桃园区有哪些地方，哪种类型中古屋涨幅最大，租金投报也不错呢?
简单分类，可复选，请前辈指点一下 #头款最多只能掏300
甲. 0-5年
乙. 5-10年
丙. 10-15年
丁. 15-20年
戊. 20~30年
己. 30年以上
A. 三房平车
B. 两房平车
C. 大楼独立套房
D. 公寓隔间套房
E. 店面
1. 铁路地下化站附近 (哪个站)
2. 捷运绿线站附近 (哪个站)
3. 交流道附近 (哪个交流道)
4. 学区附近 (哪个学校)
5. 商场/市场附近 (哪个商场/市场)
谢谢大大，好人一生平安
楼主:
Raylousy (Make each day count.)
2023-03-03 16:21:00不要生气嘛，我只是想参考一下哪一区的物件大家觉得好
作者: applekidd795 (这就是幸福) 2023-03-03 16:25:00
乙B龙安街到司法特区
作者: migration265 (白马boy) 2023-03-03 16:37:00
乙AB站前
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-03-03 16:39:00最近有要出售 有兴趣可以来看 桃园巨蛋附近棕线巨蛋站
作者: maxidogkimo (oo) 2023-03-03 16:51:00
买你熟悉的区域，离家近好管理
艺文特区，非常好出租，捷运地下化两站、展演中心、总图、商办、很多餐厅、学区也好京站也确定进驻啦，附近机能好，出租很抢手
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-03 17:09:00问题是报酬率都不甜中古屋已经涨上去了
楼主:
Raylousy (Make each day count.)
2023-03-03 17:11:00我想要以成长涨幅为主，出租为辅，已经涨上去的也买不起
借问中坜中原那里的20年以上中古屋的行情怎么10年都在盘整没涨？想说机能不错，之后捷运也会开到那边
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-03-03 18:27:00中原是区间车站吧
拍谢应该说共构且桃园更外围的杨梅平镇龙潭价格也差不多
作者:
kagaya (~~)
2023-03-03 19:03:00铁路地下化还早咧，忽略它吧。中坜应该还是略高于平镇杨梅吧。杨梅平镇龙潭你指的也是20年屋以上吗
作者:
kagaya (~~)
2023-03-03 19:10:00怎么可能一样呀……来查查看……
作者:
tello (妳高兴就好~)
2023-03-03 19:19:00中路特区。以后一定会再涨一大波桃园只有桃园区值得买，其他都是赔钱货
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-03 19:42:00艺文附近的2x年中古屋已经快30捷运已经反映在价格
作者:
kagaya (~~)
2023-03-03 19:46:00哪有一样…中坜>平镇>杨梅>龙潭 看看实价登录明明就差很多杨梅龙潭1字头的都有 好便宜的
楼主:
Raylousy (Make each day count.)
2023-03-03 19:59:00但中路没捷运 也吃不到铁路地下化
作者:
kagaya (~~)
2023-03-03 20:12:00中原是比中坜市区低……可能学套在衰退吧？但这两年也涨到快20了
中路其实下一阶段有捷运经过，你去查橘线，但很久之后的事情了
绿线沿线既有市区都可，至于铁路地下化跟未核定的捷运就算了，遥遥无期
作者:
kagaya (~~)
2023-03-03 20:50:00橘线还在铁路地下化之后哩……是海藻中的还早。
作者: yao81918 (小P) 2023-03-03 23:34:00
八德！
作者:
abcgigi (最想要的)
2023-03-04 06:15:00红线附近靠近武陵
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-03-04 16:41:00已.F(公寓).2(绿线中坜延伸G-2至中坜车站范围)从自备款来看省$选择这样最快
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2023-03-04 18:00:00最近刚好想卖，开车至艺文特区总图6分钟，有兴趣请私讯
作者:
DuGoGo (约定)
2023-03-05 11:18:00楼上有兴趣+1
作者:
kcindy (kcindy)
2023-03-06 15:22:00内坜