[闲聊] 农建地的建案 loveseawind PTT批踢踢实业坊

楼主: loveseawind (loveseawind) 2023-03-03 15:03:51

如题房地产新手请问
最近老婆入手大陆建设耑美
是属于农建地只盖四层楼
附近蛮荒凉的
但离交流道很近
有人有听过类似的建案吗
后来发展如何？

作者: s26492755 (BBX) 2023-03-03 15:08:00

我家附近有我阿姨有去买因为便宜但位置勉强可以所以还是涨价只是户数少撑不起三班警卫

楼主: loveseawind (loveseawind) 2023-03-03 15:17:00

是喔没想过这问题那怎么办？就两班而已？

作者: s26492755 (BBX) 2023-03-03 15:20:00

最后是没警卫我有个社区 80户管理费140 也只能请日班警卫不过管理费是房客付的所以我没差

作者: Anyotw (Yoman) 2023-03-03 15:21:00

要54万喔

作者: s26492755 (BBX) 2023-03-03 15:21:00

然后农建地有的时候更少户就没警卫看你能不能接受

作者: s26492755 (BBX) 2023-03-03 15:22:00

现在是我表哥在住总共30户

作者: catson (猫儿子) 2023-03-03 15:23:00

贷款不好贷，转手难度较高

作者: s26492755 (BBX) 2023-03-03 15:23:00

但他发展跟地段有关倒不是因为农建地的关系

作者: sdhpipt 2023-03-03 15:56:00

汐止东城汇也是农建地建案其实内湖最近有建商在卖独栋别墅的建案也是碧山路农建地

作者: s26492755 (BBX) 2023-03-03 16:35:00

基本上只盖4楼还有电梯的话多数都农建地

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2023-03-03 17:03:00

电梯通常是违建，但农建地其实一样可以屋突一二上去。农建地的透天能贷款啊农会最爱成数高而且区域关系，也常常不受央行管制第二户农建地没有同一个出入口40户以上要请警卫很难，就用tag控制铁门+全区监控让住户都能看到门口访客即可

作者: MTKer5566 (MTKer5566) 2023-03-03 17:14:00

怪了，上面讲的东西大都跟失不是农建地一点关系都没有都妹油喔

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