以前我就说过了
容积率先提高
住三225趴太低
无法一坪换一坪
先把容积率提高到600趴或是800趴都没关系
前提是
然后50/600 当作社宅使用
这样政府不用花钱
台北市自然就会有一堆免费社宅
建商帮盖
也不用担心地主抗议
地主早就笑到合不拢嘴了
最后再来个
都更 危老
只要80趴同意即可
这样一次讨好
建商
地主
觉青
衰的就是
那种身家两三亿
喜欢精华区只有我才可以拥有的那种
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-03 13:43:00一坪换一坪 都是讲室内坪数吧
建商出阿，这么简单，台北市随便都一百万的房价，有利润
我还真碰到都更盖社宅换10%容积的智障实施者那多出10%容积卖掉的钱都不够盖社宅的成本
换10趴太少，我是说容积225趴变成800趴，然后50/800当社宅
50/800是说地主拿1坪政府拿15坪吗?共盖16坪，成本480万地主倒贴380万
额，是指说，假设都更完权状面积1000坪，政府拿50/800,62.5坪而已
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2023-03-03 13:55:00旧屋室内一坪换新屋室内一坪？这样要多少的容积奖励才够用
我容积率从225翻到800趴，翻了三倍，我只拿一点点当社宅盖，其他也是建商跟地主分我说了啊，容积率从225趴翻到800趴
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-03-03 13:56:00800不够你可以8000^_^
800就够，地主一换一拉，而且西门町商四就是800
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-03-03 13:59:00商4当然好啊.问题是大多住3只有225
所以要提高阿，这样地主拿的多，建商卖的也多，觉青还可以分到一点点社宅，一次讨好三个人
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-03-03 14:01:00(指指议会+立委这些
西门町有商业价值阿，一堆透店租金太高，当然不太会更，但是很多地方商业价值没那么高的，不太相信225翻到800不会更
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-03-03 14:03:00公办自然就不会只有商业.你225占比就大于西门町.你先解决225还是西门(指指还有都发局已经没啥人想留了
商四800翻到1200阿，另外西门町不想更就不要更阿，让其他想更的人更不就好了
这样只是单纯容积无限放大而已，根本面是该区容纳不了那么多人，塞都塞死
没有无限放大，我又不是变成8000趴，在搭配建蔽率的缩小，建物退缩，马路变大等等，交通不见得会比较差，还可以规划更多捷运公共汽车等等
作者: kmichaelk (浩子) 2023-03-03 14:18:00
想太多
是吧 给你1200条件是，分一点给社宅用，很划算吧xd
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-03-03 14:37:00我同事在西门町的商四跟建商一坪换三坪，超爽
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-03-03 14:45:00建物退缩不代表马路变大 你又没征收
那就配套阿，想要容积率变高的，捐地，反正总可以配合的，你说了捐了地不够，那就提高更多啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-03 14:53:00有老屋主又有社宅的建案你买就好我住单纯一点的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-03-03 15:04:00笑死 还捐地咧一坪地值多少坪住宅面积 你知道吗?
捐地发容积阿，只要发的够多怎么会不可行?要是真的不可行，那也可以塞车阿，反正我就是给个配套，想要都更的，提高容积就至少解决一半问题了你问地主，提高容积换塞车，应该还是有地主会同意的，反正很多地主户身上最值钱就那栋房子而已感谢i大告知捐地的不可行之处，谢谢p大因为你比较有水准阿，像我大同区的地主户一堆抠脚阿北，容积提升才是真的，反正再下流会比原本住户还下流吗哈哈
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-03-03 15:53:00你给越大容积 一坪地价值就越高你给到800%, 一坪地的价值就会变成 (房价-30)*800%*160%如果还有奖励又会再加上去
那我改成不要捐地，大家一起挤，提高容积换一点点社宅可行吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-03-03 15:57:00提高容积换社宅可以 但你的比例都是不可能发生的现行几乎是给多少容积 就要还多少
作者:
Rembrandt (Rembrandt)
2023-03-04 02:38:00大家一起挤 超过都市计画 就会像内湖吧
若此IDEA限捷运周遭范围是可行的！说不定还可以加速捷运建设xd