楼主:
pqoiwer (nn)
2023-03-03 16:02:41小弟目前状况如下
新北有一间无房贷的房子，最近一笔邻居实价登录约1700万
手上有一间预售屋，竹北高铁合新璞遇，预计今年会交屋，当时成交价1430万
目前手上现金约200万，打算年底再买一间2500万左右的房子，但是目前头期款不够
想到的做法如下
1. 竹北高铁交屋时跟银行谈宽限期，应该能贷到8成， 1430*0.8=1144
2. 新北房屋拿去抵押，贷款500万 （一般房贷或理财型房贷）
3. 凑700万当头期款买房，希望能贷款1800万（应该不受限贷令影响？ 新北房屋应该不
算购屋贷款）
但是我很怕银行不贷给我，收支比太高
理财型房贷是不是能只缴利息？ 这样比较不会占收支比
个人资讯如下
职业： 住院医师 年资4年
年收： 去年实领约220万 但是报税收入只有140万 （因为大部份是疫情奖金及加班费 不
需报税）
想请教各位这样的规划有没有问题 贷款能否顺利 谢谢！
你名下第三间？ 贷不到这么多吧医生果然屌 R都屌打三房龙还买在新竹 年纪轻轻要3间房了
第一间已清，应该可以吧！... 银行不是都看存摺吗？...加班费也算啊
作者:
angele (yukino)
2023-03-03 16:18:00第一间要理财型房贷贷头期款500万，到时没有清吧？
我觉得已您的本业跟资产来看没问题 但细部操作要研究一下
作者:
hypeng (狮子云)
2023-03-03 16:27:00这里毕竟不是银行，金钱操作到底行不行、银行给不给过还是直接花时间多跟银行业务谈最准吧你的3是名下第二间贷款，所以你想问身上总贷款1144+1800=2944万能不能过，直接去找往来银行问，如果你想买的房子，社区房仲有推荐的对该社区行情比较熟的银行业务，也可以问
楼上算错了 他是1144+500+1800=3444万扣掉疫情奖金等非常态收入 大概年收200万老实讲应该是贷不到那么多
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2023-03-03 17:56:00那个500万要记得洗一下吧 不然怎么拿去买房
贷款就是只能占月收6成 职业公司银行影响正负5~10%
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-03-03 18:15:00收支比过不了啦
这样弄一弄要贷超过3000 你年收抓.6去算 没出租间去补 不太会过
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2023-03-03 19:05:00才R4就这么冲！你会成功的！
作者: IAM7PUPU 2023-03-03 19:18:00
新北房要出租 增加收入， 找保人增加收入，找40年房贷降低支出理财型可只缴息，但是银行一样会算你本息加总到支出
老实说可以反正台湾蓝波万股市房市全世界最硬很难像2008房地美连开杠造成连环爆
作者:
taric ( )
2023-03-04 20:12:00报税薪资的 收支比不太够3100万 一年贷款支出要130万 理财型再加进来算不过要看看银行认不认你未报税的收入了 全认就过了