小弟目前状况如下
新北有一间无房贷的房子，最近一笔邻居实价登录约1700万
手上有一间预售屋，竹北高铁合新璞遇，预计今年会交屋，当时成交价1430万
目前手上现金约200万，打算年底再买一间2500万左右的房子，但是目前头期款不够
想到的做法如下
1. 竹北高铁交屋时跟银行谈宽限期，应该能贷到8成， 1430*0.8=1144
2. 新北房屋拿去抵押，贷款500万 （一般房贷或理财型房贷）
3. 凑700万当头期款买房，希望能贷款1800万（应该不受限贷令影响？ 新北房屋应该不
算购屋贷款）
但是我很怕银行不贷给我，收支比太高
理财型房贷是不是能只缴利息？ 这样比较不会占收支比
个人资讯如下
职业： 住院医师 年资4年
年收： 去年实领约220万 但是报税收入只有140万 （因为大部份是疫情奖金及加班费 不
需报税）
想请教各位这样的规划有没有问题 贷款能否顺利 谢谢！