他是真的去过英国,还是假的去过英国?
英国租金对台湾相对低?
你是火星的英国喔.
靠邀....这样都不知道该怎样讨论.
基本上台湾有个极大的问题就是.
"租金被低估太多"
因此无论任何政策.
都会产生租金补涨效应.
就像房价动不动就暴涨,很难跌.
也是因为房价被低估.
我知道很多空空不接受这个事实.
那没关系,被市场打脸的又不是我.
钞票在各位的手上,自己对自己的判断负责.
所以想要维持租金不要太高.
最好的办法就是"都不要改变"
但是如果说要健全租屋市场.
逼出市场余屋.
以及政府想要抽税.
那简单.
一方面你把租屋的税金降到例如固定就是抽10%.
也不用什么减免折抵,你就租金多少抽10%税.
但是相对的妳国家拿钱也要做事情,不然房东连1%都不想给你.
缴10%税可以让房客在不缴租金欠达两个月之后.
立即产生租约失效+可以快速强制执行驱赶房客的保障.
这样包准立刻一堆屋主都把空屋拿出来租.
尤其是一堆老人.
老人很多都会被欺负.所以他们后来干脆都房子丢在那边不想出租.
你今天政府保障了他,那他就会安心把房子拿出来出租.
自然也可以降低屯空屋现象.
你政府也抽的到税....绝对比今天的税金高非常非常多.
房东有保障政府有税收.
房客....房客租金大概就被涨一波.
反正房客永远都是要被收割的,它们本来就有自知之名.
不收割房客,难道收割政府?还是房东?.....假咖麦哩.
阿你现在政府就是不想有强制驱离的动作.
你不保障房东.
那房东就不配合你政府.
你来硬的,规定东规定西.
那房租还是要涨的.然后还是不缴税给政府.
你来软的补贴房客.
那房租还是要涨的.然后还是不缴税给政府.
最后就是,房租还是涨,税金还是不缴给政府....哈哈哈哈哈.
你政府有本事就多聘请几千个公务员全台湾到处稽核阿.
看你发不发的出薪水来...XD
房东目前就吃定你这一点.
你政府他妈的就是没能量去查不缴税的租屋市场...
哈哈哈哈哈.
啥?你说叫房客检举?
那就是房客又要搬家了.
住套房的还可以呛"搬家就搬家怕你喔"
喔,那些整天呛被涨房租就搬家,检举房东没再怕的.
通常都是住分租小套房的拉....你当我们房东是第一天出来混,不知道你是什么人.
至于租两房三房四房的
搬家?....请阿.
你搬家鸡飞狗跳三个月+花搬家成本两三万起跳,还不包含中间可能重复租屋一个月的租金.
然后房屋还要恢复原状OOXX.
算一算成本有没有超过四五万都不知道.
你搬阿,你有本事就搬阿....
还带小孩,你搬阿...到时候家离学校和公司更远你就花更多时间去通勤.
你搬阿.
哪时候房客搬家是那么轻松的事情,哪时候房东怕房客搬家了..
是没出社会还是没长大,还在妈妈十块,住分租小套房,甚至还没离开学校喔.
每年搬家,你早就崩溃了好吗.
我两三年搬一次家,是因为我很闲....你有我这么闲?
从早到晚打包三天搞定,你是有办法一天打包十个小时喔?
另外我搬家也是要成本,也是要花几万块....难道我自己用车子几箱几箱的载?
光按摩椅要怎样上车,你没有升降小货车就搞不定了好吗.
阿你钢琴哩....
还不是乖乖请搬家公司.
被涨租金就搬家...XD.....
哈哈哈哈哈..
(哈太多会不会被认为是网军阿?...哈们)
我知道很多自称专家学者.
甚至议员立委.
甚至官员都他妈的有在看房版拉.
阿你们看了那么久.
到底懂不懂啊.
这么简单的事情,搞了那么多.
结果不但事情没解决,还要被骂到臭头.
对选票也没啥帮助.
你是在"夯枷"喔...
你少说可以骗到选票,那还有达成政治目的.
你搞一个爽的人很少,不爽的人很多,然后实质利益上都没好处的政策出来干什么?
是真不懂还是假不懂?
今天想要收税金,那你也要提共相应的好处给房东阿.
你想单边吃人够够?....
那你以为长期租屋黑市是怎样来的.
你又改变不了这个状况的格局,那就只会继续被房东吃定你没能量去查他阿.
还是你真的不知道我们公务员人数不够没那个能量稽查的问题?
而只要你给好处,你就收的到税金,租屋市场就会制度化.
这不是很好?
不过至于要压制租金.
这....这你在装傻阿....
怎么可能压制租金...台湾租金过度低廉,过度便宜的东西你要压制什么价格?
要阻止租金上涨,你能做的只有"什么政策都不要推".
董妈..
台湾不动产历史那么多案例你都不回顾.
只要动到租金的任何政策,都会促使租金上涨.
你们搞政治的是都没再研究历史就是了?
到底在想什么.
更不用说拿外国来比,我肏,还拿英国.
我有认识伦敦的投资客拉.买大间房子,分拆成两间小的转卖...颗颗.
人家英国因为之前欧洲难民潮,造成租金飙涨,飙涨到李嘉诚和台湾寿险都跑过去炒楼.
当然后来英国因为难民问题引起强烈的民怨,政府藉势脱欧.
脱欧之后引发英镑重贬,李嘉诚可能没有亏,台湾寿险那时候亏了一屁股汇差不敢认列.
直到后来房价暴涨才去认列这一部分.
而英国伦敦房租高到.
年轻人弄艘烂船,丢在泰晤士河上面住(不用给钱也不给政府停泊费..早期香港也有船屋)
台湾?你是看到有年轻人在住淡水河上喔??
台湾租金高,你是真的出过国还是根本没出过国窝在家里幻想自己出国过??
高个担担面拉高.
更不用说最近,通膨再度拉升伦敦的租金.已经达到租客灾难等级.
你现在拿伦敦出来讲....你是故意的还是真的傻??