大家好
之前有在本版跟各位请益新竹市区小建案华厦的问题
很感谢大家的意见
因为确实有刚性需求希望在2024年买
也看了青埔15个以上建案
想问大家会怎么选择
职业是国营员工年收约100，到顶120
1、新竹市区电梯华厦23坪
优点：总价低（1100-1200，50-53/p）、附近好停车可不买车位、看好新竹就业人口强劲
刚需多好脱手、离上班近（10-15分钟）
缺点：小建商品质不确定性、华厦产品非主流、户数少管理费难以支撑也没公设设施、内
装潢为国产普通品牌、将来升迁调职回台北不方便
2、桃园青埔社区大楼29坪
优点：坪单价相较低（1500-1600，46-48/p)、青埔题材多多、交通方便、附赠装潢较好
、将来可能升迁调职回台北两边方便、有社区公设可用
缺点：总价高贷款还款辛苦、上班时间拉长到单趟40-50分钟、生活机能 还不完整
谢谢大家
———谢谢各位版友回复，补充———
1.新竹的案子是小基地没有地下室，车位稀少都被买光了
2.管理费算过每坪100大概一个月只能收3万多 扣掉例行的电梯检修、安检申报、电子保
全 、清洗水塔、公共区域清洁 怕会将来没有基金更换电梯或是做顶楼防水
3.都是新屋建商销售的
4.原本有买房念头的时候也是青睐青埔，后来去了几次后感觉那边的环境有种说不上来的
虚感
5.观察到新竹的代销比较没有热情代表买盘强劲，青埔的销售很热情 有时候代销比来各
客多，也都不用预约随时可以去