楼主:
Ogano (Ogano)
2023-03-02 23:32:54各位高手大家好
在板上潜水了一阵子
拜读了许多大神文章
不过在实务上是个小白
若有一户已有承租户的旧公寓想购入
除了了解屋主出售原因（例如资产配置重分配）
因有租客不能看屋子里面
想请教我除了看屋主谈吐以及跟屋主询问房客状态以外
有没有撇步能得到更多资讯或尽可能保护自己呢
谢谢
作者:
shuichia (水餃)
2023-03-02 23:50:00有租客还是可以看，不能看室内你还敢买也是很勇敢
作者:
qqaj (我也尽力了......)
2023-03-03 00:03:00最近有同样的问题+1
作者:
shot0909 (红豆小王子)
2023-03-03 00:10:00通常不能看都是在藏
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-03 00:11:00不能看就是出废墟价啊
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-03-03 00:51:00跟屎一样
作者:
Hawaii015 (å¤å¨å¤·)
2023-03-03 01:03:00看有没有每个租客的租赁契约 确认租期跟租金 有些房仲或屋主 不会照实说，一定要看过屋况 不能看那就要承担屋况风险，除非你很有钱 或者他卖的够便宜，跟仲介要不动产说明书 白纸黑字 看过才比较安全，跟房仲要建物誊本三部与土地誊本三部 看有没有坪数正确 土地现状屋主贷款资讯 目前想到这些
不看室内除非你很熟或者真的抽不开身你要注意的是 进去看室内啊然后我买房 一定排除租约 买买不破租赁是针对你 你可以请前屋主跟房客解约我带小孩很忙都看照片下斡旋 但上周遇到一个顶楼 还是只睡一两个小时的状况下 照样去看完现场再下斡我敢看照片下斡的房子 那个社区我有房而且我可能比仲介还熟
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-03-03 03:49:00请水电师傅管线配电检查过 ，我买的时候有要求一定要约房客让我看屋况，没什么问题，但却最后没注意到配电的问题，吃亏、大条又麻烦绝对可以看。我六套都一间间看过了。只能可能要配合房客方便的时间而已购买前有发现的话我一定多砍50不要拉倒
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-03 09:39:00问邻居我买过几个不能看的，单纯是房东不想打扰房客房客如果早知道房东要卖房，很有可能搬家但如果已经成交了，换约时才知道房子已经卖了通常会继续住下去
作者:
lolicone (∥○△○∥)
2023-03-03 10:17:00什么歪理，不给看就直接出低价不然当作他没要卖就看别间。
公寓不看你敢买?最基本两样做到，看屋，看租约缺一不给看的不要买
我卖房前会等租客租约到期在卖本来就不要影响租客 跟要卖就认真卖