Re: [请益] 南港十年电梯大楼卖3400 亏了吗？ pulato16 PTT批踢踢实业坊

楼主: pulato16 (1616161616161616161616) 2023-03-02 22:57:05

近一年南港成交68~74万的大楼
屋龄8~13区间刚好有个3400万的
不过我也不太懂房价
大家觉得呢
https://imgur.com/7kqL7VV.jpg
同社区
https://imgur.com/cpZWgFD.jpg

作者: wseb (wtc=angel) 2023-03-02 23:06:00

把车位坪数算入了..才是68.6万一坪..车位另计是89.32万一坪

作者: preikestolen (flying up high) 2023-03-02 23:15:00

感谢你还原真相，觉得原po真的是没有什么亏啊只是没有卖在最高点啊XDD原来大家猜错了，是车位才是误导大家推论的重点+_+南港经贸园区那边以前大坪数在房市下行的时候，很难卖，那时候还是黑压压时代，真的很多人赔售

作者: wseb (wtc=angel) 2023-03-02 23:20:00

屋主当初买价应该是70多万一坪..也不是50万..他的50万也是把车位一起平均了..他买的是35坪的房子..

作者: preikestolen (flying up high) 2023-03-02 23:21:00

2015年某政治人物也有赔售过，还引发很多关注十年前那边早就是7X的价格了。

作者: wseb (wtc=angel) 2023-03-02 23:21:00

也不是大坪数..车位占了14坪多价差快1000万..扣东扣西扣装潢..应该也有赚个600万吧

作者: preikestolen (flying up high) 2023-03-02 23:23:00

那边这种坪数还是很好脱手，并不是大坪数高总价会下跌这种。但是确实赚很多啊~这边出入动线不是很方便，加上这边和南软和南港展览馆那边相较起来，不是太方便，旁边直接紧邻文湖线旁边就直接上南湖大桥，就算不说风水那些，住起来车水马龙，就住家来并非首选

作者: EarlyInMay (2000-2007) 2023-03-02 23:43:00

明日馆居然可以卖到3400 超小的只适合单人居住

作者: tswen (T-swen) 2023-03-03 06:51:00

这个拆算车位。没卖得特别便宜呀。他有备注是夹层屋

作者: seelove (加油吧!!) 2023-03-03 07:21:00

这就是房产交易啊，卖方不够满意，买方觉得贵

作者: shawncarter (Duffy Huang) 2023-03-03 09:59:00

就说南港哪有可能卖七十而已

作者: kmichaelk (浩子) 2023-03-03 10:19:00

含车位就合理很多

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