力麒也算很有耐心
之前高价买下转角，当时刚租给群义房屋
赔款清空
继续等待听牌其实不管是前还是后面的宫庙点头就能连贯
只是后来还是没成功
这两块大概也都抢到当时第一批的危老
奖励拿好拿满
1.5上限封顶
我想也是这原因当初力麒卖掉一部分
https://i.imgur.com/L7Tw3mV.jpg
不过16329开价土地17.39其实不算贵
开价938
国寿花23.27亿买307约757万
而且这是2017最坏时候
如果国寿现在买铁定破千万
至于划不划算？
原属商2容积630奖励50%=945容积
公设附属等灌入不要用1.7也不要用1.6
用1.5
相当于一坪土地可盖约14坪
1000万计算
1000/14=71万的土地成本＋30万造价＋管销等顶多110
在这可卖超过150路段。非常可以
至于该案，假设一起盖
17.36＊14=243坪＋6.5个车位
假设自费下需8000万
1.6亿＋8000万=2.4亿算他2.5亿
可售
243＊150＋6.5＊400=3.9亿价值
如果合建3.9亿37分建商也会同意
甚至建商只拿20%都会点头
我想.....没意外当初也不是卖断问题
让他想拿超过243＋6.5个车位
或是2017就想拿3.9亿
现在不可能了.......
这时变更建照超麻烦，虽然不是不行
之前有人这样干，前提未预售下