连结：
https://udn.com/news/story/7241/7004073
内文：
消费者摆明等降价 建商采龟息大法、送家电技术性让利
房市整体市况仍低迷，住展杂志企研室经理成采锜表示，业者多集中火力销售已进场的建
案，并采取缓慢筹备、低调潜销的“龟式推案法”，近一个月新公开建案仍不多；今年2
月北台湾预售屋推案量仅约350亿元，较1月减少近200亿元，月减幅35.7％。2月北台湾完
工释出的新成屋户数仅50多户，且无单一案量达15亿元以上的指标建案。
成采锜表示，目前多数赏屋民众“询价不出价”，摆明态度等降价，但多数业者仍不愿在
成交单价上让步，于是市面上愈来愈多建案推出包括签约送家电、六位数奖金等“技术性
让利”方案，期待以此拉抬成交量；不过盘点近期北台湾销售表现突出的建案，“相对低
价”依然是让消费者不再踱步观望，决定出手购屋的最有利建案条件。
代表北台湾新建案市场概况的“住展风向球”，2023年2月分数42.1分，分数较1月（42.7
分）减少0.6分，对应灯号维持绿灯；与去年同期（44.6分）相比，分数减少2.5分。风向
球六大构成项目呈现“二升、一平、三降”，其中来客组数、成交组数分数上升，议价率
分数持平，预售推案量、新成屋户数、待售建案个数分数下滑。
心得：
代销好像没交易量都有点苦哈哈
不像前两年那么风风光光了
期待早日降息让房地产的热度重返荣耀?