连结：
https://www.pinview.com.tw/News/15168.html
内文：
诓女客掏钱买房赚价差 永庆不动产经理诈财判有罪
永庆不动产爆发经理诈财事件！永庆不动产树林后站加盟店经理陈源宏3年前假称有屋主
急着卖屋变现，游说李姓女子先低价购入再转售赚价差，李女人信赖陈男是永庆房屋经理
不会骗她，掏95万元作为购屋头期款，岂料陈源宏拿到钱后就没下文，李女提告后，检警
一查才发现全案是一场骗局，根本没有陈男说的房子，法院因此依诈欺取财罪判陈男7月
徒刑定谳。
男子陈源宏原本任职永庆不动产新北市树林后站加盟店经理，因为房仲工作与职务之便，
让陈男有机会得知许多有意买卖房屋的民众个资。2020年3月，陈源宏因个人财务问题，
竟萌生贪念向李姓女客户诓称，他找到新北市树林区一间房屋，屋主因需钱孔急想卖屋换
现金，且愿用低于市场行情的价格出售。
陈源宏向李女谎称，他已经找好有意购买该屋的买主，他本来打算自己先把房子买下来，
再转售给这名新买主，从中赚取差价，但他欠缺资金，没办法自己购入该屋，不过他愿意
把赚价差的机会让给李女。
在陈源宏不断游说下，李女心动决定掏钱投资，同年3月25日，李女邀陈男到其住处，李
女领好95万元现金当面交给陈男，陈男则煞有介事地签了一张借据跟面额95万元的本票给
李女。
李女当时一心以为陈男拿到她给的95万元，就会帮她办理买屋卖屋事宜，岂料她左等右等
都没等到相关交易讯息，多次致电陈男询问状况，对方一改当初殷勤口气，反而以忙碌等
理由推托其询问，还企图以交屋不顺等理由搪塞她。
最后李女不仅没拿到陈男的还款，更遑论是卖屋获利，她才惊觉遭陈男诈财，怒向台北市
警局文山二分局、台北地检署提告。检警传唤陈男到案时，陈男才坦承根本没有屋主急于
卖屋变现一事，都是他捏造的，只是用来诈骗李女现金，检方因此依诈欺取财罪起诉陈男
。
台北地院审理期间，陈男认罪允诺偿还加赔偿李女共100万元，换取李女同意跟他和解，
法官考量陈男认罪，也已获得李女原谅和解，审酌陈男已先支付首期和解金10万元，依诈
欺取财罪判刑7月，可缓刑4年，缓刑期间陈男要依和解书条件偿还李女金钱损失，至于剩
下85万元犯罪所得则宣告没收。
陈男自认已和李女和解，法院仍判他7月徒刑明显太重，而且他已同意赔偿李女100万元，
法院却仍要没收他85万元犯罪所得，等同要他负担185万元的赔偿责任，此金额让他难以
负担，因此提出上诉。
但高院认为，没收犯罪所得与给付和解金没有冲突，只要陈男依和解条件赔偿李女，就不
用再被没收犯罪所得，没有重复剥夺犯罪所得的问题，而且事实上陈男同意和解后，迄今
只给付李女18万元。
法官认为，为避免陈男耍赖不赔钱，李女后续得另打民事诉讼求偿，仍有必要没收陈男的
犯罪所得，借此保障被害人权利，最后法官仅将犯罪所得的没收金额缩减为77万元，仍维
持原审刑度判陈男7月徒刑，缓刑4年。全案定谳。
心得：
炒房房仲不意外？
先成交，再诚实（告知完全没有房子）
空手套白狼的本事是真的厉害XD