※ 引述《nightA (in dispute)》之铭言：
: 最近买房也有后悔的心情
: 不知道该如何调适
这边跟你说, 其实没那么糟糕
: 因为时间压力下急着买自住房
你留着租房, 房租继续付出去, 跟停损直接换丢到自己贷款还是有差的
但这边不是光说好听话, 一开始自住真的会需要花一笔钱
: 看了几间都没有喜欢的，都各自有优缺点
: 只好用删去法排序
: 成交时本来还松了一口气不用再看房了
: 但要弄装潢（基础工程）时整个大后悔买了这间房
基本上这个中古屋屋况普通的都会遇到,
除非你要节省预算直接沿用, 不然要动水区就是大工程
真的太在意就...装潢沿用慢慢卖或平价卖掉
房地合一是有赚才有收, 转手赚个几万没多少被抽45%也没多少
: 原本在意的缺点现在都被我更加放大检视
: （屋况不佳、管理费高、楼层自己会担心）
管理费高是这两年来普遍的情况, 屋况解决看成本, 楼层看喜好
: 他的优点采光、格局、地点都无法说服现在的我
格局可变动, 但采光跟地点无法解决!
所以我觉得你的决策其实没那么糟糕, 地点采光格局都符合自住就先赢一半了
: 我只要想到那些缺点就很想哭，一开始在意的地方果然事后还是会在意….（尤其介意屋
: 况）
真的强调虽然要支出一笔但这笔是半永久性的(撑个10~20年不是问题, 看怎么做)
: 觉得自己当时用那个价格买根本就是个盘子
: 每天都在想那些缺点，别人买房可能都开开心心选自己喜欢的
你要买到喜欢的采光、格局、地点、屋况、楼层
基本上管理费不会低, 且价格应该也不会是这样
: 我怎么会花了大钱却买到这种房子QQ
: 现在不喜欢到萌生卖掉他的想法…..（但无法付诸行动）
: 但我想以后也卖不掉，根本没有人会用更高的价格买这间房子，就只有我当时傻傻的买…
: ..（还有其他交易成本）
: 现在完全不知道怎么办….
先静下心来, 再面对这个案件仔细评估
想要改善屋况, 装潢预算到哪? 一家不行报两家三家, 跟设计师沟通议价尽量靠近预算
想要改善楼层问题, 例如外面街道噪音改气密窗、西晒贴隔热纸等
最后是接受他, 交易已经发生
最后是评估, 把问题处理好转售是一种, 但要算成本跟垫高上去价格+税金是否划算
或者就是平价直接卖一了百了
: 很羡慕别人买房都是买到喜欢的
: 我却是个笨蛋用那价格买了个问题不少的房子（当时评估觉得是没有便宜不过是合理价格
基本上没有房子是100分的, 陶珠隐园这么棒的房子都有Discovery去拍了
不是一样卖不掉?
不是一百分, 会买的就是60分及格,
60 => 80~90 就是靠努力或靠钱(直接买投客整理好的XD)
所以不用担心, 你不是少数
事实上大多数投客也是买个40~50分的房子用到70~80分卖掉就有利差
自己住的往往搞到90 100 120分对下次转手一点帮助都没有
我自己有过整间地砖敲掉换西班牙进口大理石砖光地砖就要一千多万
下一手直接尻起来换木地板XD
: ，但开始弄装潢时发现问题整个大后悔觉得自己是白痴，一开始介意的缺点到现在只是更
: 在意，现在觉得自己根本就是盘子）
: 觉得人生第一间房子居然遇到这样的状况很难过
: 也不觉得自己未来有换房子的机会了….
: 这间房子我觉得以后也卖不出去只能吞下
: 最痛苦的就是，我为什么用这价格买到有问题的房子QQ…….
: 之前明明也有看房的经验，为什么最后却是在时间压力下买到这间……
: 现在觉得非常痛苦…不知道该怎么办，每天都会想着他的缺点（尚未装潢无法入住），然
住进去就有差了! 真的住进去感觉会不一样
: 后看着管理费，觉得以后也不会有人要买这种管理费的房子…..
: 我完全不知道怎么调整心态…..每天都觉得好痛苦
大概是这样
祝每个人都能找到心目中的理想房子