※ 引述《nightA (in dispute)》之铭言：
: 最近买房也有后悔的心情
: 不知道该如何调适
: 因为时间压力下急着买自住房
: 看了几间都没有喜欢的，都各自有优缺点
: 只好用删去法排序
: 成交时本来还松了一口气不用再看房了
: 但要弄装潢（基础工程）时整个大后悔买了这间房
: 原本在意的缺点现在都被我更加放大检视
: （屋况不佳、管理费高、楼层自己会担心）
: 他的优点采光、格局、地点都无法说服现在的我
: 我只要想到那些缺点就很想哭，一开始在意的地方果然事后还是会在意….（尤其介意屋
: 况）
: 觉得自己当时用那个价格买根本就是个盘子
: 每天都在想那些缺点，别人买房可能都开开心心选自己喜欢的
: 我怎么会花了大钱却买到这种房子QQ
: 现在不喜欢到萌生卖掉他的想法…..（但无法付诸行动）
: 但我想以后也卖不掉，根本没有人会用更高的价格买这间房子，就只有我当时傻傻的买…
: ..（还有其他交易成本）
: 现在完全不知道怎么办….
: 很羡慕别人买房都是买到喜欢的
: 我却是个笨蛋用那价格买了个问题不少的房子（当时评估觉得是没有便宜不过是合理价格
: ，但开始弄装潢时发现问题整个大后悔觉得自己是白痴，一开始介意的缺点到现在只是更
: 在意，现在觉得自己根本就是盘子）
: 觉得人生第一间房子居然遇到这样的状况很难过
: 也不觉得自己未来有换房子的机会了….
: 这间房子我觉得以后也卖不出去只能吞下
: 最痛苦的就是，我为什么用这价格买到有问题的房子QQ…….
: 之前明明也有看房的经验，为什么最后却是在时间压力下买到这间……
: 现在觉得非常痛苦…不知道该怎么办，每天都会想着他的缺点（尚未装潢无法入住），然
: 后看着管理费，觉得以后也不会有人要买这种管理费的房子…..
: 我完全不知道怎么调整心态…..每天都觉得好痛苦
这让我想到一个很有趣的事情.
完美主义,很适合专业人才.
顶尖医生开刀要完美主义,顶尖科学家要研发要完美主义.
你今天是个玛农,你的程式也不能有半个error....不然不给跑.
但是完美主义不适合做投资.
当然你说,顶尖的产品,不是都要追求完美吗?
喔是这样.
老板,他不是完美主义,但是因为他不是完美主义.
所以他会高薪聘请完美主义的人帮他处理很多事情.
尤其老板秘书大多都是完美主义型态的人.
为啥投资不能完美主义.
你光股票就好了.
除非你有经营权+公司的帐随便你做.
不然有谁有办法准确拿捏股价走势?
没有人.
所以你的每一次投资,都是在模模糊糊当中寻找利润.
甚至大多的股票波段投资都是尽量做到七成赚钱三成赔钱,赚的比赔得多.
那些作波段还可以全胜的....
股票各位打滚过就知道,基本上就是豪洨...不是修图改数字,就是很多帐户拿全赢的在讲.
在其他投资也是类似.
你炒房好了.
投资的标的,谁在找完美的房子.
都嘛看到有利润就冲了.
冲出去后,再来把问题解决.
只要大方向是对的,就去做.
这就是投资的精神.
完美主义在投资上面会遇到不少问题.
1.格局被侷限.
因为你追求完美,所以有瑕疵的机会你不敢抓.
你不想承担损失损害,不想计画无法完全被掌握等等等...
会让你能选择的投资机会变成非常的少,并且利润可能都不是很好.
2.你会把自己搞死.
当你生意做大一点,你的投资会多元化或是切割很多部位.
你每一个部位都要完美...给你一天100个小时你也不够用.
你必然把自己搞死.
然后精神力量跟不上你的操作,进而在恍惚当中做出错误的判断.
精神力在投资很重要..
你要保持在很好的精神状况和很轻松的状态下做每一次的决定.
并且是做玩决定后,你还是游刃有余...
这样你才可以瞻前顾后,并且对任何突发状况作出冷静地回应.
少赚一点换取轻松,是很多永续经营者的基本概念.
3.你无法面对剧烈的环境变化.
剧烈的环境变化,你很容易需要在极短的时间内做出反应.
那种反应必然是很快速并且很粗略的就要抓到大方向.
在抓到大方向之后,先把机会抢下来.
在做一步操作一步.修正细微的方向.
完美主义的遇到巨变或是快速变化的环境,你运转负担太大的大脑会跟不上变化.
(这跟聪明与否没啥关系,而是你要跑的程序太多太多,自然同样的大脑你运转比较慢)
4.神经紧张.
完美主义很爱把整个场面都支配.
但当局面整个跳脱他的支配.
就容易让完美主义者陷入恐慌当中.
当然啦,在投资而言.
不同的投资,对于完美度的要求也不一样.
你今天做期货做当冲,你的完美度要求就比较高.
你今天做不动产,那你的完美度要求就比较低.
不过各种投资会有一个舒服点,也就是你在某一个比率的完美度下,会有最舒服的投资效应.
其实原PO状况就是一个范例.
虽然原PO是自住买房.
但因为买了房子之后,讨论装修+细看,发现很多状况超乎原本的想像.
因此陷入了恐慌当中.
而这种恐慌,如果是吞下去,之后房子还是照住.
大概就是伤身体...因为会一值很不爽,心中一直挂著.每天回家就不爽.
这是长期伤身体.
而如果选择不要住.
那就很容易成为韭菜.
因为恐慌,所以认为自己的房子没有价值,很烂.
那,仲介就很好对你下手杀价.
只要用几个假买方,回报买方看屋的心得都是抱怨缺点...然后出价都超低.
之后再谈一个低不要那么多价格的买家,然后说买家好不容易愿意承受缺点.
还要花大钱翻修OOXX等等等等等.
原PO就上勾了...XD
之后才发现,原来整个案子完全没在网络上公告.
一切都只是一些"动作"之后就可以把物件砍成apple件,之后转给投资客吃掉.
这是常见的真实案例....并且亲人都有发生过...XD
我一直讲社会很危险,请不要把我的话当屁,我不是单纯只是想呛鲁蛇而已!!!
好啦,就算不是被仲介做动作给拐了.
那.
那也只是被设计师给拐.
你这边好危险,电路要重新配管(全部从新配电敲墙壁)
你这边墙面都不平有可能以后会有壁癌,所以全室要敲到见砖从做.
你外墙可能会有漏水风险,你又高楼层,所以用蜘蛛人垂吊帮你在外墙上防水漆.
弄一弄一间三房设计费含翻修费500万...不可以刷卡,谢谢光临.
结果弄完还漏水....
设计师说"那是公管漏的,我收的500万没有包公管漏水那块,不相信看合约书施工内容"
啥?你说很黑?...水晶店老板翻修一间透天有一组包商给他报8xx万你说黑不黑.
(靠邀,重盖我看4xx万就搞定了,翻修8xx万是什么巫术)
某亲人漏水,花了几十万,结果是泥做去做,在天花板涂金丝猴,把家里搞得像工地.
然后...搞了半天今天还在漏.
你说黑不黑.
然后弄到很崩溃,想说老屋问题那么多卖掉好了,应该不太直钱.
喔喔喔....完美连续被坑杀的走势!!!!
人家当年可是高薪族喔...
世界很危险的,有一票人专门坑杀专业人士,高学历人士,完美主义者.
并且那是人类几千年商场累积出来的坑杀技巧...
完全符合你的思维个性和态度,请你入坑....(这是模糊最佳化办法)
阿前面是不是有人问我,老公寓翻修一坪10万价格怎样记得.
你一坪10万,室内20坪的三房,你要翻两百万?!?!?
你觉得怎样...颗颗颗.
这世界有一票人,专门坑杀完美主义者.
完美主义者很容易花什么钱都比别人贵很多.
就是这样.
对拉,你的新屋管线可能也许或许会卡到毛发,之后会塞住.
对拉,你的新屋磁砖可能也许之后会变空心砖.
对拉,你的OOXX可能或许也许会OOXX....
所以我帮你找了20个缺失....记得付钱,可以刷卡!!!
哈哈哈哈哈...
买安心,越买越不安心...XD
至于说怎么办?
修心的事情我不知道.
这要问心理相关专业人士..
so....完美主义者,很适合在专业领域有所发展.
但是在商场,很容易吃亏甚至成为肥羊被宰.
反而自我感觉良好的人,会比较容易适应环境.
至少....他不伤身体....
当然太自我感觉良好也是投资大忌讳,会无法面对自己决策的错误,进化缓慢等等.
所以也是有个甜蜜点...不可以太超过.
而投资,除非跟你的属性差太大.
(像我就不适合玩当冲...通常会冲都只是刚好冲掉,而不是为了当冲而玩当冲)
不然基本上都是,你一边投资也要一边修心.
把自己的一些思维个性,调整到适合你投资产品或是技巧的甜蜜位置.
这样才可以投资起来很省力又省精神又快乐又健康.
每天还可以睡到自然醒,都不会做恶梦....除了梦到被鬼追(鬼片看太多)...
而当属性冲突的时候,基本上这一区块能不碰就不要碰,不然很容易吃亏.
至于给原PO的建议.
虚幻的我不知道...
修心的我也不知道.
所以我只能建议的是完全排除任何内心的建议.
房子买了就买了.
买了要嘛住要嘛不住.
如果钱不够,就只能买这一栋.
那就先不要花钱装潢,委屈一点自己这样住.
直到下一次大涨波,房价大涨一波之后,在拿出来卖.
卖的时候照惯例都是邻居卖多少,开高他20%,底价高他成交价10%之后慢慢谈.
而如果钱够可以再买一栋.
那就是这栋出租,一样也不要翻修.
到时候也是等下一波大涨之后加价卖掉.
至于说会不会住一住发现,突然自己治好了自己的恐慌症了?
那....到时候在依自住的感觉去翻修就好.
不要傻傻的在恐慌的时候去翻修,你会变成宇宙无敌超级大盘子!!!!!!!
另外,翻修也是要经验的,不然你可能做了很多无谓的东西.
然后发现很多必要的没有做..XD
(光收纳好了,收纳不是只要空间就好,还包含大小,抽屉式或是开放式,拿东西的方便度.
因此收纳就可能好几种型态...因为你要收纳的东西本来就很多元.
没经验装修第一个容易判断错误的就是自己收纳的需求.)
反而你先住一住,之后再翻修,翻修就很容易直接打在"急所"上面,钱才用在刀口上..
另外,翻修的时候,我花50万,你挖200万,你以为你做的比我好?
结果我们会是同一组工班,同样的泥做,同样的水电,做同样的事情.
单纯就是,自住户麻,包商收费高一点,然后到设计师手上在翻倍跟你收钱之外.
还要加上设计费和监工费干嘛的.
呵呵呵.....
什么投资客做的比较差...投资客只是不做无谓的工程而已.外加常客价格就统一价.
敲掉就敲掉,上水泥就上水泥,你大不了就是磁砖用的比较贵,马桶用单体免治.
哪来的你花两百万,你的水泥比较高级...XD
喔有拉,你的工程时间可能会比我们的短...
因为通常这种自住,包商会优先赶工....我们会被延后...XD
这大概是你花比我们多很多钱的唯一好处.
不过当然到时候你跟我们买,我们还是要赚你钱.
我在工程上花50,通常我会再买家身上再赚50回来.我是指房价平盘的时候!!
(一个粗略的状况拉,实际当然会有误差)
也就是你不给设计师赚,就是给我们赚.都要赚...你一定会被赚.
给设计师赚你可以讨论装修可以用自己喜欢的磁砖吊灯厨具马桶.
给我们赚就是都包好给你,看到怎样住进去就是怎样立刻可以住不用等.
至于说,投资客你也不是可以完全信任..呵呵.
也可能遇到用板材把壁癌包起来,漏水天花板上放脸盆的黑心投资客.
这....
这世界本来就很危险的....这很重要,再说一次!!!!!
被坑杀其实也算是一种商场不适应....
一般来讲人要认清自己容自在哪种情况被坑杀.
例如瘦小内向懦弱的人容易在学生时期被欺负被坑杀.
例如完美主义者容易恐慌的时候被坑杀.
例如太随便的人容易被黑心装潢虚假的外表坑杀.
你要认清自己,并且知道自己弱点在哪里.
进而在商场的时候,要嘛避开弱点的交易.
要嘛找一个跟自己互补的人在旁边帮你盯着.
谈生意很多时候也是黑脸白脸.
买卖房子也常常买卖双方都火气很大,仲介当白脸.
但实际上,买卖双方并没有那么生气...单纯就只是...商场的需要.
就像仲介收了仲介费,就要去当白脸.
不当白脸?等下会发现,为啥买卖双方炒翻天都快打架了,但最后结果是仲介佣金折来垫..
(啥?你以为这种事情没发生过???)
颗颗....
你不上道,最后损失的会是你....
该你当白脸就要当白脸,你躲不掉的...
很多菜鸟...仲介店长(这通常是已经签买卖甚至签定要交屋)就是搞不清楚状况吃亏.
开发要按奈卖家,行销要安奈买家,店长再出来说个公道话.
疯狂搓汤圆,大事搓小小事搓无.
有人退一步,就要搓另外一边退一步,事情就会完美结束.
你躲起来...那就是双方呛到要解约,要告,然后你仲介必然被逼着出庭作证.
然后你们总公司必然就会过来关心.
到头来你发现事情闹太大收不了场想搓汤圆结果太晚了没得搓...那怎么办?
你吐佣金摆平噜....不然后面跟双方一起玩告来告去的游戏,上诉二审玩两年起跳.
人家双方可能都有点钱又很闲,都没再怕的,你仲介店真的不怕?
而且搞下来基本上仲介费会全部泡汤..
反而你如果汤圆搓的好....金额大的交易,到时候爽起来还会有人请你去酒店..XD