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[请益] 已经买一间预售屋 想评估第二间的贷款

楼主: BMW330iT (BMW330iT)   2023-03-02 00:56:31
目前在新北有一间未来要自住的预售屋,预计要再一年半后才会交屋
最近打算在台北投资第二间当学区宅,想先评估银行大概愿意贷多少给我
我知道最后银行给的房贷金额,跟房子本身的屋况地点有很大的关系
想请问依照我现在这种状态,如果去银行端有办法评估出可以贷款金额吗
还是说我必须先找好第二间的标的物,再去找找银行谈?
作者: paul76318 (Berial)   2023-03-02 01:10:00
资讯有点少，你收入大多有报税就是收支比7成很好算。如果不是完税收入或是自己开那就要想办法做出金流
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2023-03-02 01:19:00
收入可以涵盖贷款+保人
作者: kklarinet (阿彦)   2023-03-02 01:58:00
第二间抓6-7成比较保险
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2023-03-02 02:13:00
预售屋根本还没发生贷款 这间是第一间
作者: toshane (蕃茄)   2023-03-02 07:30:00
借问一下，若第一间房宽限期五年，宽限期时每月10000贷款，那第二间房贷款现金流是看宽限期还是宽限期后？
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2023-03-02 08:32:00
预售屋才是第二间
作者: sss700304 (小笨蛋)   2023-03-02 10:47:00
搞不清楚...还可以规划继续买....真厉害
作者: abstract1 (abstract1)   2023-03-02 11:52:00
随便买随便贷 房价只涨不跌 不买就是鲁空
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-03-02 17:07:00
年收，信用额度，物件价格什么都没有，问神吧
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