目前格局就是盘整格局.
低屋龄的价格应该会继续冻结在一个范围.
虽然建商还在微幅拉价,但是速度很慢.
最主要是因为新屋和中古屋价差太大.
外加目前风向依然算是逆风.
所以新案要明显往上会有很强的拉扯问题.
这时候主要是老屋会补涨.
是一整格补涨格局.
不过毕竟舆论还是逆风.
外加刚过了最危险的时期(去年年底)
所以目前补涨的幅度也会很低.
当然会随着时间拉久后,补涨效应会持续发酵.
理论上来讲.
这种格局通常都是爽爽玩老屋.
就像2016一样,大家哀鸿遍野,老屋爽爽躺着数钱.
但因为这一次.
1.反应时间太短...大涨两年,时间太短,发酵一半就急冻.
2.逆风吹不了多久,美国利率无法维持高档多久.
因此下一波涨幅很可能很快就会到来.
因此并没有特别必要跑去老屋赚补涨.
例如你现在进老屋好了,慢慢补涨,补到降息,你才补涨个8%.
结果降息之后建商又大肆炒作.
突然蛋黄区又飙升30%起来.
结果你的钱压在老屋来不及出来...
那就只能看人家蛋黄区和低屋龄的爽爽先跑.
少吃一次前面的涨价.
因此,投资来讲现在还是有钱就去定存.
等到降息开始在进场就好.

首推

这次上车机会很短，真的要好好把握

所以建议蛋黄区最近有让利的新成屋/预售屋吗

感觉现在就是看到降息开始前,中古屋能追多少了XD

去年现金定存的绩效赢过股市大盘和房地产 今年应该也是

老屋补涨大概会拉到跟新屋差多少呢？30年的华夏大概会差几成合理啊？

没错啊, 现在这时间点真的很难找到有投资价值的房子要嘛预售转单肉太少的, 要嘛老屋价格不够甜的不过我不是放定存, 我是放美债 + 股票就是了债券等降息随时领出来 稳赚要知道预售转单假设便宜市价10%好了, 其实还是没啥动力进场, 肉太少了. 买来转卖仲介抽趴还赚的比我多过户交屋放个5年 相对报酬也不一定比较好, 现在真的是等或是看有没有真的压低价格小赚要跑的预售 才考虑接

年轻人不爱老屋

Ceca大拿台中潭子来讲 新屋 32-38 1x年30-33 2x年 23-29 3x年20-25 怎么玩

定存是为了当银行的vip时间很短，利息什么的一点都不重要但是之后买房子可以多借多少很重要翻涨的时候，多借的钱随便翻都远高于这段时间的纯收益下一波优先买蛋黄区喔外围都是晚点再进去如果说长期盘整，外围老屋例如老公寓之类的应该都会有补涨空间另外，全世界除了少数文青外，全都不喜欢老屋可是在钞票面前，大多数人都是乖乖跪在老屋前面老屋一堆都是卖年轻人，由不得他不喜欢最近要交屋的公寓买家也是一堆年轻夫妻还没生小孩

也是蛋黄预售吗？还是从成屋低屋龄开始买呢？

没有拉, 你跟银行买债券一样有额度可以当VIP短期买债, 降息卖债, 是为了赚价差, 利息不重要没错

推 讲这么明白看不懂的就XD

讲那么久了，看不懂的就XD多多：买太少瑟瑟发抖空空：少子化要崩了瑟瑟发抖

美国利率无法维持高档多久？我觉得这次经济危机会很久现在就是收割单身年轻人的最佳时刻：先恭喜他们了wwwwwww

唯一支持

请问定存当VIP这招哪几间银行比较有效果?

打字机又要卖几件破房

新北1-20年屋有可能开始盘整了，有需求的可以试探一下

请问下一波要买蛋黄预售还是中古大楼

手痒接手大顺路的预售屋了 粪青继续等回档吧 等交屋装潢完再来租你们缴房贷