这个案子单价比较便宜不是因为地点
的关系
因为他隔壁的同一系列的晴山学单价
已经上五字头了，而且位置更里面
位置比较前面的树山丘也已经上了六
字头，虽然目前看起来离完销还有很
大的距离
单价较低是因为坪数的关系，
一靓最小面积是73坪，
总价至少要三千多万，
这个位置这个面积受众会少很多
北投这几年大热销的，一则面积不能
太大；一则离捷运要近。基本上就是
控制总价，总价又在小家庭或者北市
退休族可换屋负担的范围
※ 引述《H2 (超级喷火龙X)》之铭言：
: 又是一个拿开价来呼咙人的
: 实价登录一清二楚
: 这个案子在去年北投大热的时候，
: 也不过就成交四字头
: 整个社区就107年有笔五字头的交易
: 现在回到47万就是回到最近成交价
: 再多个5～10%
: 哪来的大跌8万？真是笑死人
: 不过最近北投的成交价的确没有往上了，
: 新成屋跟预售屋也是，基本就稳住上下
: 波动或者小幅走软
: ※ 引述《chuchu907 ()》之铭言：
: : 连结：https://estate.ltn.com.tw/article/15906
: : 内文：
: : 台北市竟还有4字头新建案？根据住展杂志调查，目前台北市全区销售中建案，平均开
: : 最低的出现在北投稻香路一带，每坪开价约47万，且与2021年平均开价相比，每坪还?
: : 8万元，相对低价路段如万华西园路二段、文山指南路三段，都还有平均开价6字头的?
: : 销售中。
: : 住展杂志企研室经理成采锜表示，近年北市房价涨势明显，一线区段新案开天价，二?
: : 线区段也跟上，再次提高购屋族取得北市新门牌的难度，但如果消费者仍将北市视为?
: : ，并能接受住在地理位置相对偏远、生活机能稍不足或存在邻避设施的环境，线上仍?
: : 定数量的建案能选择。 : : 北市平均开价最低建案是位在北投稻香路上的“晴靓大地-一靓”，相对于2021年第一
: : ，每坪开价55万元，如今平均每坪开价仅47万元，一坪少8万，不过，建案目前已成屋
: : 可售单位偏大，总价门槛仍不低。
: : 文山平均开价最低建案“富春四季”，属于政大生活圈，平均每坪开价63万元，同样?
: : 余大坪数户别可售而总价带偏高。北市另一个开价6字头建案，是位在万华西园路二段
: : 预售案“万大境”，每坪平均开价67.5万元，规划2、3房。
: : 回顾过往统计，与2021年3月时相比，目前北市12个行政区中，除了北投外，其他11区
: : 上平均开价最低建案的价位都有提升，其中又以南港跳升幅度最明显。2021年时，中?
: : 生活圈内，“谦合”每坪平均开价57.5万元，如今区内销售中平均开价最低建案“中?
: : 席”，平均开价已跳上单坪85万元，价位已和位在大同哈密街及重庆北路三段的建案?
: : 。
: : 而在信义吴兴街一带，随着“信义CASA”，开价则从每坪83万调整到92万元，入主信?
: : 龙街等相对低价路段，线上平均开价最低建案都已亮出每坪115万元。
: : 心得：
: : 这算现阶段降价的第一枪吗？但北投因为北士科其实也涨不少～