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台北房价冠全台，普通受薪阶级想要自食其力在台北买房相当困难。据联征中心资料显示
，今年前三季台北市年龄超过40岁的房贷族新增房贷件数为7,313件，占全市新增房贷件
数11,750件的六成以上，台北买房门槛之高可见一斑。进一步观察台北市各区40岁以上房
贷族占比，以大安区40岁以上房贷族的占比最高，达到70.1%，其次为文山区66%，第三为
松山区63.1%。
东森房屋研究中心经理叶沛尧指出，由内政部不动产资讯平台资料显示，今年Q2台北市的
平均购屋总价为2,229万元，即使两成自备款，也要准备将近446万元，再加上台北生活成
本原本就比其他县市更高，对于每月仅能存下1－2万的普通年轻人来说，仅是存够自备款
这一项就已经需要花费很长时间，也难怪买房时程一再延后。
40岁以上房贷族占比最高为大安区，东森房屋忠孝SOGO加盟店店东周荣义表示， 大安区
毋庸置疑是台北市“蛋黄中的蛋黄”，生活机能相当成熟，且享有优质的教育、医疗、行
政等配套资源，区内豪宅林立，不少政商名流均居住于此，房价自然也高高在上。
目前大安区内新建大楼的开价普遍落在150万以上，就连屋龄较高的中古屋也普遍要
90~100万上下，以区内买气最热络的三房中古大楼为例，这类物件的购屋总价基本都在
3,000－5,000万左右，如果没有父母长辈的经济支持，普通年轻人确实很难负担。
周荣义指出，近期全台房市大降温，多地都有待售量剧增的情况出现，不过大安区的待售
量不仅没有大幅增加，甚至还有减少的迹象，很多有一定经济实力的屋主眼看买气趋缓，
反而萌发惜售心理，打算等市况回温后再来释出，因此目前大安区的房价仍有很强的支撑
力。
周荣义说，目前房市多空对峙，市场观望气氛异常浓厚，挑选地段便成了买房的关键，大
安区坐拥黄金门牌，刚需较强，房产的保值性与增值性不言而喻，未来无论换屋或是脱手
也会相对容易，所以建议心有余力的民众还是要首选精华区的物件。
心得︰有多少能力做多少事，年轻人没那个财富，就不应该享受住台北的便利