楼主:
tw12321 (超越自我)
2023-02-24 01:57:48目前家里剩自己(独子)跟妈妈自住,父亲已逝
家住在台中后庄北路一带,
想跟妈妈商量将房子卖掉约实拿2500W
然后自己跟妈妈租房子约2W/一个月
假设把钱投入股市定存股抓5% 一年年收125万
扣掉房租每年收益100万
自己存款有几个百,收入也一百出头但心很累了
妈妈算退休兼职一个月13000吧,身上不比我少
都够花的情况是不是可以不用这么努力,就算之后结婚也是
可以找个轻松工作就好
自己物欲大概20000(有车)/一个月
觉得这样做反而更轻松 还不用工作
作者:
MaxA (A仔)
2023-02-24 02:12:00你是说你说服妈妈卖掉财产让你退休？这啃老啃到见骨了，兄弟
个人觉得卖透天可以,但拿部分的钱换一间小间的2~3房大楼让妈妈有稳定的住所(至少不会遇到房东赶的问题剩下的钱再拿来做投资...
房子拿去增贷贷个两千万出来，利息一年缴40万，两千万拿去投资照你抓5%每年可以赚100万，透天租人一个月3.5万，你跟妈妈花两万租房，这样不用工作每个年可以赚七八十万，再找个养老的工作爽就好
推楼上 卖掉 买便宜点的房子住 余额投资省得到老真的难租房楼楼上才对
更别说未来结婚,另外买房的机率很高....这样等同于要负担新房房贷以及母亲的房租金~
作者:
cka 2023-02-24 03:03:00不用那么麻烦 去增贷就好不用卖掉
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-02-24 03:31:00老房要增贷不容易贷两千更难 除非是精华地段 鉴价才会高
作者: Aly1029 (Aly) 2023-02-24 04:06:00
想卖记得联络我呀～～版主我是北屯的仲介
作者:
ppnow (no ways)
2023-02-24 05:20:00从两个角度，我自己卖透天是因为自己住实在太大，以自住空间利用来说你有更好选择。但透天保值好贷款，蛮适合你想躺平的规划。
作者: wang56 (wang56) 2023-02-24 06:07:00
理论是可以，靠父母房产财产很难饿死，已经赢过这版多数人，一堆是只会抱怨父母没留房产被迫租房的才可怜很多父母是租房族，这些小孩未来都不知道怎么办
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-02-24 06:40:00你这在传统意义上叫败家子
作者: ExcellentSun (一日一生) 2023-02-24 06:47:00
自己想着可以轻松点还不用工作，然后你妈退休还兼职？她是能做多久？
作者:
s06i06 (三条鱼)
2023-02-24 06:51:00你妈一把年纪还在兼职 然后你想卖房 让她跟你去租屋是为了你想退休？？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-24 06:59:00赞 你先看月租两万的地方他喜不喜欢
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-24 07:12:00房子是妈妈的。自己赚不行吗？
作者:
chen338 (9453)
2023-02-24 07:29:00自住的那间出租然后自己去租比较小
作者:
s1612316 (Kevin)
2023-02-24 07:31:00XD
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-02-24 07:43:00自住的房子卖掉换一间大楼可以，你想要用租的！？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-02-24 07:44:00要是我儿子以后这样跟我说我绝对不会同意
这样还想结婚 单亲独子赖家没房 你自己看看现在哪个女的会接受你
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-24 08:03:00有家可以赖已经不错了吧有些 人说不定还有兄弟要分房子呢
作者:
yamax ( )
2023-02-24 08:04:00这版都不知道讨论什么的
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-24 08:06:00干脆问AI
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2023-02-24 08:06:00你妈退休还在兼职 你就只想着躺平 真不知该说什么
哎，你娘怎么教出这种小孩先拿个几十万去看心理医师吧
作者: bojan0701 (1111) 2023-02-24 08:09:00
年收入也不低，身上存款好几百，已经赢过许多人...母子两人总存款也千万了吧，即使保守投资报酬3%也可勉强生活。房可不卖也可换轻松工作，多出的时间与心力，好好孝顺母亲。
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-02-24 08:09:00
母亲真伟大
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-24 08:09:00讲清楚点，你想享受现代文明的科技，又想要有流浪汉的自由，然后要祖产来帮你达成。
作者:
kagaya (~~)
2023-02-24 08:10:00拿别人钱来花当然轻松啊 就你妈妈疼你上辈子欠你债
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-02-24 08:11:00当然是增贷继续买房租给无壳蜗牛帮你缴房贷囉 舒服
作者:
kagaya (~~)
2023-02-24 08:15:00建议你妈千万不要卖 儿子才肯去赚钱
作者:
iceonly (只有冰)
2023-02-24 08:22:00你想退休要你妈兼职，怎么不是你自己兼职？
我觉得很可怜啦 不是说要好好工作赚更多钱给妈妈过更好日子 而是想卖妈妈房子躺平 唉
作者:
zerobx (随意)
2023-02-24 08:41:00这个比炒房仔可恶
作者:
rehdscoo (GGMAN)
2023-02-24 08:43:00跟妈妈说了吗？妈妈听到有没有气死XD
作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-24 09:08:00
建议是先买再卖～或是整栋出租不要卖，你们去外面租小间的而且我不认为你到时候看帐面金额波动，还会敢把2000万都all in股票
独子+你妈退休…等等…你不会40岁了还没结婚住家里然后这么多年资产还没到千万？你这到底把钱都花哪了
楼主:
tw12321 (超越自我)
2023-02-24 09:25:00花在爸爸身上他得癌症.家里开销都我出给家用.买车.女友大概有4~5年不想拖累前女友分手空窗
你要靠股市被动收入不是不行 但你要有计画你要有经验 不然你以为随便1-2千万丢进去放著就好?
拿个几十万去壮游吧，甚至去欧美当流浪汉看看感觉不是财务问题，是心理问题
楼主:
tw12321 (超越自我)
2023-02-24 09:32:00心里是真的很累 主要是照顾父亲那段期间
节哀，唉，我觉得房子可以换小或者增贷，租屋退休风险太高
推荐心理剧活动，去认识自己一下抗压性不够的话不适合做太大变化
作者:
kagaya (~~)
2023-02-24 09:42:00不管怎样 妈妈的房子是妈妈的 她想怎么投资是她的权利 那是她的钱 不是你的钱你很累，可以直接问看你妈妈要不要接济你，换一个轻松一点的工作，但是不要去动她的财产我孝亲跟你差不多，家里支出也是我跟兄弟在付，因为我们都离家自立了，上次我哥跟妈妈提说她不需要住那么大房子，我妈超气
作者:
laugon (老宫)
2023-02-24 09:47:00你都说你可以找个轻松工作了，照你的物欲开销应该也足够cover，那干嘛现在去动妈妈的房子？
作者:
kagaya (~~)
2023-02-24 09:49:00我妈自己很浪费的住大房子，还拿钱去买储蓄险，那是她的理财方式她爱怎么浪费就浪费 她自己赚的自己的财产自己花我爸当初也是癌症过世，我要换工作的时候还一直怕空窗家里支出没有钱，妈妈骂我说怕什么，差妳一口饭吃吗？后来也是顺利换了工作。祝你们母子顺利
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-02-24 09:58:00兄弟啃老要慢慢的啃…你直接大口啃
作者: chouwang68 (张子房) 2023-02-24 09:59:00
本来想喷为什么又是想处分爸妈的财产，看到父亲那段想想至少还有尽到孝道义务，所以认真回你。我只提醒一件事：你没有计算到最大的变量—通膨！剩下的自己去查阅思考。
不建议卖房改租还留在台北，建议2500万去中南部买1000内的房，贷8成一样可以去投资，只花200万就搞定永久住所，又得到一笔自由资金，这样才爽，用租的到时候你妈老了不太能动了还遇到被房东赶，看你怎么搞
那为何不像上面K大说的，借钱+手边的投下去有5%怎样都比借贷利率高，又不用租屋费
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-24 10:34:00现在0成交 怎卖
你应该把顶楼次顶楼拿来养有机放牧蛋鸡，顶楼做好防水可以种植花果菜，然后蛋鸡养在次顶楼，早上就赶鸡上楼晒太阳，晚上会乖乖在次顶楼蛋窝产蛋，平均一颗有机蛋可以卖20-25元，如果一只鸡平均一个月下28颗蛋你要养将近90只，这样每个月营业额就有5万左右扣除饲料跟电费之类成本。这样很够你用了XD查查后院养鸡，你家楼上拿来养鸡很实在，顶楼还能架部分太阳能板防晒+鸡舍保暖排气，鸡的饲料只要有加益生菌就不会臭，而且直接一楼就能卖放牧有机蛋，超赚。还能用种的菜 果喂鸡
有钱要怎么规划都可以，风控做好另外，还是那一套，资产产生的金流扣掉负金流还要有足够的盈余投入资本里让每年产生的金流成长率可以大于通膨不到这一步，都只是半退休为什么要有本业，就是要靠本业金流应付一般开销然后可以不断扩大投资资产另外，为了退休而让生活品质下降我不觉得是正解久了生活压力只会越来越大，甚至容不下一点意外
老了会爬不了楼梯,买间有电梯的2房,贷个8成,房贷利率还是很低,不贷可惜,贷出来一样投入稳定收股息有2000W,未必要工作,享受退休生活,有空多陪老妈