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内文：
买房大不易，除了要考量自身能存到的头期款以外，还得先规划每月的财务分配，来评估
是否能正常还清贷款。日前就有位网友表示，他想买1200万的房子，但房贷几乎等于他们
夫妻年薪三分之一，多数人建议“不要买这么贵的房子”，认为“如果要生小孩的话，现
金会更吃紧”。
一名网友在PTT房版发问，指出他和老婆最近看上一间1200万的预售屋，预计自备款为300
万，并且留下60万当作简单装潢，该房的公设管理费为2600元。
原PO指出，他是35岁的约聘公务员，老婆是32岁的医事人员，2人的年薪总合为130万元，
目前两人的股票加起来为230万元，打算留着当退休金使用，预计最近2年想生一个小孩，
但犹豫“房贷是否会太重”。
他分析夫妻两人总年花费为48万元，每月花费4万元，但如果房贷900万，每个月要缴3万5
千元，总共贷款30年，负担大约是年薪的1/3，他疑惑“不知道以我们目前的能力，是否
负担太重？而且我有办法贷款到7成5或8成吗？”
对此，网友表示可以贷款成功，指出“你可以用股票价值当证明，我认为可以贷款成功”
、“你每个月全部扣完还有2.5万，留着养小孩可以”、“贷款一定没问题喔，我单人年
薪比你们夫妻总和低，也贷了超过1000万”。
但许多网友认为原PO夫妻要养小孩，每个月现金流会有些吃紧，直言“你是约聘雇，工作
稳定吗？如果没约聘了，有无其它就职选项？虽然买房就对了，但小孩先别生”、“小孩
每个月最少最少也喷2万至3万，请保姆又多个2万至3万，房子跟小孩只能选一个”、“跟
原PO有点像，我们加总210万，但要扣孝亲，扣完状况剩不多钱，也是不敢生小孩，还有
想到没时间陪小孩”、“这买下去就很硬了，再生个小孩，你连薯条要不要加大都要考虑
了”、“觉得（负担）重就不要买这么贵的啊，你如果以前8000元左右的房租都能住了，
不是房贷高，就是你看的房子等级比你租的高太多，有小孩真的会很吃紧，小孩不只学费
，还有一堆杂费”。
心得︰行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联资产管理股份有限公司董事长施俊吉公开
表明，房价上涨虽然对年轻人是负担，但对上一辈而言，房价上涨是鼓励，这代表上一辈
的投资，有了回报