楼主:
XC40 (XC40)
2023-02-21 10:19:08限制换约是实施后签约才算,看新闻好像是今年7/1才要实施.
所以我如果现在跟建商签约买预售屋,只要建商愿意,我还是可以
换约卖掉.
是吧?
作者:
roudolf (蒜头)
2023-02-21 10:22:00去年买的价格都很难换约了…
楼主:
XC40 (XC40)
2023-02-21 10:27:00我是看到不错的,价格差不多就好. 只是想问清楚法律规定好物件被买走就没了...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-21 10:28:00可以
楼主:
XC40 (XC40)
2023-02-21 10:29:00谢谢高雄王
作者:
ppp123 (P哥)
2023-02-21 10:34:002022买的都很难找到下家了
楼主:
XC40 (XC40)
2023-02-21 10:41:00谢谢提醒
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2023-02-21 10:47:00你买在膏点要怎么换约？醒醒吧
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-21 10:47:00可以啊 但要确定能卖多少哈
楼主:
XC40 (XC40)
2023-02-21 10:51:00我是要自己住,问一下只是想确定法律规定就是万一要卖时,还可以卖好方位的高楼层没有几户,不想等.
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-21 10:53:00你应该要问你自己能不能承受之后没人接预计赔多少
楼主:
XC40 (XC40)
2023-02-21 10:53:00就算等到价格下跌,好物件也不一定还在.
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-21 10:54:00一开始就买你认为好的物件就好了 别想东想西 签下去吧
楼主:
XC40 (XC40)
2023-02-21 10:55:00如果是买一般的物件,当然可以等.稀有的本来就是要用抢的
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-21 10:56:00那就去抢稀有的啊......能否换约一回事 承担跌价的风险一回事吧
作者:
angele (yukino)
2023-02-21 10:58:00好奇问，那7/1日后卖掉接手的是不是就不能换约了？感觉现在预售屋动辄2026、2027才完工，投资客不会压这么久收手之下，要抢好格局好方位的压力比较低，可以慢慢看。
楼主:
XC40 (XC40)
2023-02-21 10:58:00买到比较重要,跌一点还好
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-21 10:59:00那就快买啊......建商说可以换就可以换啊......
作者:
angele (yukino)
2023-02-21 10:59:00如果这么喜欢就订了吧，应该不会卖
对啊 喜欢就订下去比较实在 只要价格在你负担能力范围
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-21 11:01:002023才在担心买不到喜欢的物件也蛮特别的
楼主:
XC40 (XC40)
2023-02-21 11:01:00万一遇到更喜欢的,就会卖掉这户
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-21 11:02:00赶快去签吧 来这边问不如直接去案场谈
楼主:
XC40 (XC40)
2023-02-21 11:02:00所以凡事没有绝对,总是要先考虑到其它可能
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-02-21 11:03:00七月前再去签一间就对了 聪明买家！
作者:
angele (yukino)
2023-02-21 11:03:00也不是不行，但是如果要卖比较久，等于两边要卡现金流（签约金、工程款），不是问题就可以先捡再选择，自己想清楚就好。
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-21 11:05:00不急的话就慢慢等自己最喜欢的物件出现在买 顺便掷筊问神明 请个骗钱风水师看看 然后再来房版请大神们给你信心加持 保证你不会想卖真的有钱的才不会烦恼这些
作者:
ssaw5166 (四季伪五六)
2023-02-21 11:19:00可以啊 前提是你要找的到人接
作者:
samarium (HelloWorld)
2023-02-21 11:48:00不如跟建商买
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-21 12:05:00现在买，要那种超强的物件才转的掉喔，这种本身就够稀有了，然后你还考虑到转掉后可以换更好更稀有的物件，这机率...我是建议你一开始就以转不掉为前提啦
法律上平均地权条例还没施行前交易的案件，是还可以转约的，实务上要看建商的合约书上有没有相关规定。看楼主的发言应该只是想知道万一有意料之外的情况时，是否有弹性空间。答案是可以，但大概只能期待平转不获利安全下庄，想要从中间获取利润难度较高。
作者:
ss88812 (zzz)
2023-02-21 12:32:00那么有把握还要跑来问这些干嘛...？
作者:
buike (chico)
2023-02-21 12:51:00要挑对好建商好物件
作者: youngerbro (Ericer) 2023-02-21 13:10:00
不是要问建商吗= =
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-02-21 13:25:00理论上可以 但你要有交屋的决心才去买预售 不然真的何必
作者:
caity (cait)
2023-02-21 13:28:00都要自己住考虑这个干嘛?
作者: popolo0218 2023-02-21 14:23:00
这两天版上有一个要出国的投资客，格局看电视要斜视的不知道有没有机会换约。
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-02-21 15:04:00谁想接手当最后一个？