限制换约是实施后签约才算,看新闻好像是今年7/1才要实施.
所以我如果现在跟建商签约买预售屋,只要建商愿意,我还是可以
换约卖掉.
是吧?

去年买的价格都很难换约了…

我是看到不错的,价格差不多就好. 只是想问清楚法律规定好物件被买走就没了...

可以

谢谢高雄王

2022买的都很难找到下家了

买之前要跟建商再三确认有些建商现在不给换约

谢谢提醒

条约要看好吧有的建商是不能换约的

你买在膏点要怎么换约？醒醒吧

可以啊 但要确定能卖多少哈

我是要自己住,问一下只是想确定法律规定就是万一要卖时,还可以卖好方位的高楼层没有几户,不想等.

你应该要问你自己能不能承受之后没人接预计赔多少

就算等到价格下跌,好物件也不一定还在.

预售就是用来抢特殊户或好格局好方位

一开始就买你认为好的物件就好了 别想东想西 签下去吧

如果是买一般的物件,当然可以等.稀有的本来就是要用抢的

那就去抢稀有的啊......能否换约一回事 承担跌价的风险一回事吧

好奇问，那7/1日后卖掉接手的是不是就不能换约了？感觉现在预售屋动辄2026、2027才完工，投资客不会压这么久收手之下，要抢好格局好方位的压力比较低，可以慢慢看。

买到比较重要,跌一点还好

那就快买啊......建商说可以换就可以换啊......

如果这么喜欢就订了吧，应该不会卖

对啊 喜欢就订下去比较实在 只要价格在你负担能力范围

2023才在担心买不到喜欢的物件也蛮特别的

万一遇到更喜欢的,就会卖掉这户

赶快去签吧 来这边问不如直接去案场谈

所以凡事没有绝对,总是要先考虑到其它可能

七月前再去签一间就对了 聪明买家！

也不是不行，但是如果要卖比较久，等于两边要卡现金流（签约金、工程款），不是问题就可以先捡再选择，自己想清楚就好。

不急的话就慢慢等自己最喜欢的物件出现在买 顺便掷筊问神明 请个骗钱风水师看看 然后再来房版请大神们给你信心加持 保证你不会想卖真的有钱的才不会烦恼这些

隐性的换不了约才头痛

可以啊 前提是你要找的到人接

又看到一堆处男教别人做爱了

法律一直都是订给不懂的人看的

不如跟建商买

地点有稀缺性的好物件就买吧，记得评估建商实力

现在买，要那种超强的物件才转的掉喔，这种本身就够稀有了，然后你还考虑到转掉后可以换更好更稀有的物件，这机率...我是建议你一开始就以转不掉为前提啦

只要降价卖，没有卖不掉(换约）

还没买就在想卖掉，假自住真投客喔

法律上平均地权条例还没施行前交易的案件，是还可以转约的，实务上要看建商的合约书上有没有相关规定。看楼主的发言应该只是想知道万一有意料之外的情况时，是否有弹性空间。答案是可以，但大概只能期待平转不获利安全下庄，想要从中间获取利润难度较高。

换约买方要自备太多哩

那么有把握还要跑来问这些干嘛...？

这么好康2干嘛分享

要挑对好建商好物件

先买XC40

不是要问建商吗= =

理论上可以 但你要有交屋的决心才去买预售 不然真的何必

都要自己住考虑这个干嘛?

稀有户真的可遇不可求

这两天版上有一个要出国的投资客，格局看电视要斜视的不知道有没有机会换约。

谁想接手当最后一个？

哭哭