这问题好像一直出现
最近跟朋友在台北聚餐
他跟我一样原来中部人
但也在台北市上班，目前还在租屋
而有感这几年房价又大涨的太夸张有点动摇
开始思考千古难题，买抑或是继续租？
但台北市确定买不起
想看往新北甚至到桃园
但目前新北新房也是天价了
让他有点小躺平
不知道是否要买新北或干脆一直租台北市就好
但难点是，台北市房子还是供不应求
租屋市场还是热，而且租金也是一直涨
要如何提供意见？
说真的我也很难开口 @@
他在中山区工作，聊到的感觉预算大概最高1500吧，我猜我只确定上班地点跟目前月租金好像是16000
作者:
hellovega (hellovega)
2023-02-21 08:33:00买桃园1500旧房租人，拿租金收入补贴台北市房租
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-21 08:35:00租工作旁 买家乡或郊区
如果租可以租套房 买房有限制要两房车以上之类的吗别买郊区….还是我们的郊区不同你要去真的了解他 买房目的 是为了不要闲置手上资金还是想有个窝
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-02-21 08:39:001500万 中山区都能买套房了 但应该不想买套房吧
置产考量吧，不然一直租就好了，他好像怕月租越跟不上房价，但又不确定，所以才焦虑 哈，租才考虑套房吧，买房至少2房起中部人连3房都觉得不大了，套房真的不可能接受 哈
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-21 08:41:00“租屋股神”还好一点了最近得知有“租屋车神”钱也不存股了 直接拿去买车lol
作者:
angele (yukino)
2023-02-21 08:42:00还会在台北待多久？三五年就算了，买房好累，但是如果至少十年以上，我会选买新北离开时就算没涨也不会赔才是。
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-21 08:42:00还要买300万以上的车继续租屋lol
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-02-21 08:44:00现在连回台中都快买不起了…
在意居住品质吗 不在意真的可以考虑 买个两房车租人 继续住他离公司近的套房因为他没有居住空间的刚性需求 让他买新北两房 然后开始通勤应该也蛮靠北的啊 吃字 买两房车
作者:
reil (REIL)
2023-02-21 08:49:00买桃园
作者:
bebehome (bebehome)
2023-02-21 08:54:00买桃园出租，自己租台北
作者:
ppc ( )
2023-02-21 09:06:00太晚买了
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-02-21 09:06:00
只要够旧 1500中山区一堆都还是买得起啊 哪只有套房
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-02-21 09:06:00买基隆
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-02-21 09:08:00
591上林森北路一堆1500内的 还是说有什么条件没有提到
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-21 09:12:00桃园买一买。不然之后只剩基隆或淡海 八里可以选
中和寿德屋龄约21 室内28 正三房 坡平 大概在1650上下
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-02-21 09:20:00能接受屋龄老旧、小环境不是太好的话，1500万在中山/大同/士林选择还不少耶
一个盲点没看破：谁规定一定要住在自己买的房子里？买买得起又好出租的房子，然后在工作地点附近租自己需要的房子，中间贴价差当作是居住成本的一部份。理论上，这样做两间房子都能达到（对自己与房客而言）边际效益总和的最大化、换取最佳的租金收益与最小的其他机会成本开销（例如通勤费用、时间成本、体力）。虽然还在跟人租房，但因为自己也持有房地产， 所以与大市场不会脱钩太严重而难以追上。只要看破买房跟自住之间的枷锁，会发现其实事情没那么难。
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-02-21 09:36:001500红线就淡海囉不然就桃园有机捷跟台铁的沿线自己挑一个
举我自己的例子，我跟我太太目前名下各有一间两房，但因为东西多需要三房的房子容纳这些家当。正常状况来说大部份的人都会换一间三房自住，但我们却是将两房全部出租，然后在附近租坪数大两倍、但租金只有1.5倍的房子居住，等于每个月有人帮我们负担租金外还有额外的套现空间。把买屋跟自住的关联性打断，可以降低起手难度、弹性也大。
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-02-21 09:47:00S大 你说的大家都知道但不是每个人都想当房东搞不好他只想有个稳定、负担得起的住所
作者:
yourei (零叶)
2023-02-21 09:47:00楼上大大的分享又让我学到一课
作者:
swicer (somewhere)
2023-02-21 10:18:00那是因为他租金太便宜了, 等到换约被涨价才要买就来不及了
作者:
f91104 (小花)
2023-02-21 10:18:00桃园某些区域不要买，你根本出租不出去
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-02-21 10:22:00不熟的地方你会对那里的租屋市场有概念吗 还要维护
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-02-21 10:23:00先看你有没有要超长期在台北的打算吧桃园通勤台北真的有点痛苦喔看你留言只是为了置产，可以考虑买家乡台中，在台北租
作者:
roudolf (蒜头)
2023-02-21 10:28:00租房价格也是吓人的贵
作者:
nitero (nitero)
2023-02-21 10:34:00租金太便宜了 之后会被涨价租台北 或是 台北 先将就买中古的啊？
每个人都想要买到自己满意的房子开心进住呀，但是预算不够时就是需要取舍。与其寻寻觅觅永远找不到自己满意又负担得起的房，搞到永远出不了手，不如暂时忍忍把居住与投资标的拆分。至少先上车后，以后比较有机会慢慢调整，躺平在路边永远成就不了任何事。
作者:
tfct (小尼)
2023-02-21 11:00:00先把头款月缴预算摊开看 不然都问爽的
作者:
hypeng (狮子云)
2023-02-21 11:22:00在意通勤时间又担心通膨，可以买桃园或家乡台中市区的好租中古屋租人，租金算算够抵台北房租就可以了，那就跟自己缴房贷也是差不多的意思，怕租屋租客身故风险就加点钱买保险和买旧一点，要花小钱整理（尽量10万内），也不要花到太多，为的只是让租金在高于市场平均值一些，容易找到相对稳定的租客。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-02-21 11:23:00中山区工作来说.其实新北过个桥的第一环1500还是有很多可以买.只是在于有没有想好要什么工上面某串说要1500板桥电梯+车位.其实屋龄不在意.3房+坡平车位都有而且还新埔站走路12分钟
作者:
lalaBar (拉拉霸)
2023-02-21 11:37:00台中这么便宜 买不起是你自己的问题
1500明明选择很多，眼高手低而已租可以接受套房，买为什么不接受套房
作者: migration265 (白马boy) 2023-02-21 11:49:00
1500明明就可以买树林
老家在宜兰，现在在台北上班，我也不知道要不要继续租房子，还是买房子，或是台北宜兰开车通勤？
作者: nick10389 (nick) 2023-02-21 12:01:00
A7
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-02-21 12:50:00
租可以接受套房 屋龄不限 买就要买新的 难怪重划区永远不怕没人
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-21 12:52:001500明明就有老公寓可以选XD台北市老公寓就像新加坡组屋一样 看区域 有贵的但也有可负担的你这种就是只能选公寓 但硬要买大安区公寓那当然买不起就想你组屋你硬要买弘茂桥 有的每坪已经100万了 你1500是要买个屌so 北投 内湖 老公寓 去看看 有没有自己喜欢的格局吧
作者: zaza5566 2023-02-21 13:16:00
整天看新房 可怜哪 没钱还想高攀
其实1500万可以买到中山北路门牌的预售屋，但大概就是大套房的格局而已。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-02-21 16:23:00.........5年1内1500如果能接受2环新庄的话.有.2房+1个机械车位(无奈
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-02-21 16:41:001500要一个坡平就最少180起跳.你倒是跟我说说1.2环内5年新建案坡平+2-3房1500内的几个看看而且还考虑上班地点中山区
作者: elvissheng 2023-02-21 17:01:00
买不起又不想租就回台中啊 不要硬挤台北
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-02-22 02:33:00不就北漂失败.........
作者:
qazdrfv (Chen)
2023-02-22 22:21:00买套房布置一下也可以住的不错