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8大豪办重写七期天际线 它增高至300米登“中台湾第一高”
记者陈筱惠／台中报导
台中商办群立，特殊的外观与景观，成为七期新市政中心新天际线的代表，包含近期才与
市政府正式签约的G9-1联开案由冠德建设、中鹿携手将投资超过93亿元，盘点未来7+1金
刚摩天大楼群，平均楼高更高达207公尺，随着图面出炉，也预告七期商办的黄金期已经
来临。
台中市七期做为新商业中心，成中部台商回流设置企业总部首选，预计未来5年内，除即
将完工的台中商银总部“台中之钻”外，还另有7大金刚，8案平均楼高突破200公尺，也
就是说未来七期将再多出几道亮丽天际线。
其中，台湾大道沿线除G9-1联开案外，最高的就是兴富发建设位于台中大远百旁“惠国段
90地号”，2020年以单坪323万元、总价83.75亿元标下，过去图面首次曝光时楼高270公
尺、63层商办，不过最新图面显示，该栋建筑楼高增高到300公尺，将成中台湾第一高建
物。
另外，台湾大道还汇集了游戏大厂“网银国际总部”，目前围栏围起已有初步动作，将兴
建149公尺、楼高28层建筑。以及座落台中新光三越、大远百中间的“允将建设总部”规
划楼高182公尺、40层楼的摩天商办。还有全台中最贵停车场的“国泰置地广场”规划175
公尺、34层楼高。
敦璟开发经理谢儿政说：“七期为中台湾政经中心，未来待捷运蓝线串连绿线，完整的十
字轴心将带动两侧区域发展，依照目前建商卡位及规划进度，未来5年可以说是台中商用
不动产最蓬勃发展的一波黄金期。”
信义房屋七期重划店温峻豪分析，随着台商回流、中科台积电等科技大厂持续扩厂，让过
去稀少的商办产品近期受到关注，价格补涨态势明显。目前台中七期范围拥有13栋商办、
3间百货（含诚品生活）商场，未来兴起的8栋商办中，也不少采复合式经营，除商业机能
外，也满足更多娱乐性需求。
过去5~10年，七期各商办单坪成交价位落在2字头左右，不过自从2018年中美贸易战、
2020疫情蔓延等大环境变动，与这几年台中市交通布局，如捷运绿线通车、重要道路开辟
等，都让商办投资环境大幅提升，呈现供不应求的情况，也让开发商提早布局，在一推一
拉下目前各商办行情已坐3望4。
心得：
在北屯外围已经补涨到3~4字头的情况下
现在是否找七期中古屋比较有补涨潜力呢?