Re: [请益] 大家能分享买房前努力的过程吗?

楼主: dpko (太夸张了吧)   2023-02-18 20:05:27
刚好也是在高雄买房,所以来分享一下,但应该不算努力过程,算是买房一路过程中,心境上的改变,给你参考一下
我在109年初因为有结婚的打算了,开始跟老婆四处看房,我们收入加起来约180万
目标在高雄火车站往四周延伸的新大楼,起初看八九百万的三房约33坪,那时觉得要贷款600万好多,不想揹这么多,毕竟这辈子没贷款过所以有未知的恐惧(但现在知道当时错了-.-),所以中间一度有想买二房就好,以后有需要再换大。
不过很快就停止这错误的想法,因为我一直住透天,光我房间就快十坪,以后如果住在只有十几坪的“家”铁定会郁闷,所以之后还是继续看三房。
最后109年8月看到目前住的这间,权状40坪,一层三户,三面采光,两间厕所开窗,有瓦斯,其他方面也符合需求,心头一震直接下订,隔周马上签约,贷款880万,会这么冲的原因就是这半年看了一堆烂新建案,这种坪数的新大楼一层六户是基本,还一堆一层十户的,想了就恶心,基本上一层十户的格局都好不到哪,基本三房只能2面采光而已,然后一堆没瓦斯,格局不像给人住的(投资房型),高雄还有个烂东西叫高雄厝,阳台比主卧大,完全是图利建商的产物,奖励容积给厂商,但价格也不会回馈给你,花几百万买阳台,根本笑死。
我房子在110年10月完工,111年1月入住,一年后的今天,还是觉得房子小了一点,住过就更会知道自己想要什么,觉得至少权状要55-60坪会是自己真正的需求,也发现其实贷款也还好,自己是有能力再贷高一点,冲到55坪多贷个300万没问题。当有这个想法时就开始重新看房想换屋了,结果
一看不得了,高雄整个风云变色,当初我这房型15楼109年8月预售卖了1140万(含车位),111年7月只过两年以1600万卖掉(每坪35万,之前23万),后来看这区的新建案纷纷都变开价35-40万/坪,两年过了我不吃不喝也只能存两百万,但我这间却涨了近五百万,太 夸张了吧,虽然自己的房子涨了,但我一点高兴都没有,因为我知道我现在应该没办法换屋了,两年后的今天,我可能连自己现在住的这间都买不起了。
现在很后悔当初格局太小不买大一点,现在才想买也来不及了。
所以或许楼主也跟我一样,比自己想的更有能力买房,所以看好就买下去吧,不然再等下去可能真的要当躺平一族了。虽然一直说房价之后会跌,但好像很难,这两年的涨幅真的吓到我了,或许楼主你刚好现在看房才会这么迷惘,如果我是两年后的今天看房,应该也会怀疑人生吧
作者: kagaya (~~)   2023-02-18 20:12:00
涨了有五百万还是很值得高兴的 还好当初有上三房
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2023-02-18 20:53:00
我的新2房从600涨到800,最近现在住的28年大楼有一户90几坪的要卖1000万,很心动,可惜当初不是买3房的,不然就直接无痛换房

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