结论写在前面：
蹭有上升红利产业的风口、提高收入、投资不要频繁进出
70年次、南部公务员家庭出身
2004: 社会学系毕业，第一份工作$26,000，一年内换了三份
2005: 开始找不到工作去澳洲打工度假 (后来当了面试官才知道频繁换工作是大忌)
2006: 回台杂志社编辑 底薪$28,000 也做不到一年
2007: 万年约聘卖场驻点销售 底薪$40,000
2010: 做了个实验短期买卖一间套房 明白自己不是这个料
2012: 加入现在的业务工作，蹭了十几年手游产业发展的红利
2017: 结婚的时候跟老婆说我不要买房，你想清楚再嫁
2019: 老婆怀孕验出来是女儿
2020: 女儿出生 + 大安区老华厦四房签下去
20'前没打算买房，所以基本不怎么存钱
手游、美食、旅游 能挥霍就挥霍
头期款来自公司的配股
第一年领到的放到今天约涨 8 倍
(因为卖掉很麻烦就没去管 不要频繁进出真的很重要
即使历经去年熊市 三年前卖股价格仍比今日少50%
这边是说可以选择的投资工具很多，当然房地产还是很好的其中一种)
题外话
我是非常敬佩能纯靠房地产维生的投资客（当然合法纳税的再更尊敬一点）
因为我自己怎么想都觉得做不到
启动资金、眼光、策略、纪律、业务能力等等还有我想不到的眉角缺一不可
能在这个行业做得好的人 去其他不同行业应该也是佼佼者
所以如果只论投资的话
在我理解中房地产就是赚通膨的红利 让时间成为自己的朋友
同样的策略下 想提高收入发展本业时蹭对有上升红利的产业就很重要
比如印度工程师靠网络跨越阶级
未来，马克的元宇宙或马斯克的太空计画
以及最近的 AI 都是值得关注、会改变世界的风口
（不是投资建议喔，
所谓蹭包括提供资金、提供工具或提供技术)
我大学毕业前，看着104上的关键字优化师摸不著头绪
但是目前团队里做这个工作 2-3 年经验的成员
月薪可以是我当时的好几倍
近期则是很多客户开始征 AI 沟通师...
巴菲特说通膨时代最好的投资是自己
房子会变贵可是你的技能跟劳力也会变贵
少子化台湾房价会不会跌我没能力判断
但是劳务报酬短中期应该是会持续上升
（直到被AI跟机器人完全取代为止)
以上只是个人智识有限能提供的经验跟想法
如果有反对的部分，以你的意见为主~