※ 引述《maxidogkimo (oo)》之铭言：
: 请问大家买了几间房子，才会觉得自己已经财富自由了~
: 假如个人一年生活花不到50万台币，如果被动收入有50万就算是财富自由吧
: 除了紧急预备金，假如额外存股存1000万，报酬率5%，可以达成每年50万的被动收入~
: 我要求不高，这样对我来说也算是财富自由了
: 如果改成投资房地产，几栋房子会让各位觉得自己财富自由了?
: 如果买两间房，每间出租2万5，每月固定收租5万，拿租金去缴房贷
: 虽然不能马上变成现金流，但其实资产每个月增加4万多 (5万扣掉利息_)
: 这样算是财富自由了吗?
大家好,
我是美金买在32梯的镁多大学长,
今天跑去WellsFargo Allin 美金定存,
目前利率是4.26%,
我在去年升息前发现一个0成本炒房方法,
甚至, 买房银行还会送钱给我,
方法很简单,
去年升息前我去增贷房贷, 利率2.75%,
贷好贷满,
今年利率4.26%,
同样一笔钱存回银行,
等于我的房贷是每个年银行付1.5%的利息给我,
什么功课都不需要做
然后还有每个月的房租可以收,
由于之前买房成本低,
所以大部分的房租都有超过10%的报酬率(房租/买时的总房价),
如果报酬率是算房租/头期款的话,
报酬率会更高更多,
但是因为都买旧房,
所以每年的维修费用非常惊人,
报酬率没有帐面上那个好看
所以我的投资房大致是10%+1.5% - x% 的纯报酬率,
然后你说这样可以退休了吗?
我是个物欲非常低的肥宅,
如果回台湾退休, 四栋房收租免强可以,
但是留在加州的话还是远远不够退休,
至少要再两三倍才够,
所以我还是要当个社畜每天去公司被当狗干,
每天加班到半夜