嘉义市人口数缓减 西区建案大增稳住人口
2023/02/16 10:55
〔记者林宜樟／嘉义报导〕受少子化及人口老化影响，嘉义市2023年1月人口数为26万
3188人，与去年同期的26万4544人相比减少1356人，嘉义市政府指出，去年受到传统生肖
虎年的影响，出生人口较少，较前年减少171人，加上疫情因素，迳迁国外的人口较高。
嘉义市东区从11万8860人减少至11万7984人，减少876人，西区从14万5684人减少至14万
5204人，减少480人，西区较东区人口减少比例明显更低，市府指出，西区近年来新兴建
案多，因此有较多人口进入。
熟悉地产人士指出，嘉义市地狭人稠，能够开发的地点稀少，预售透天建案早已破千万元
，动辄超过1500万元甚至2000万元，一般家庭难以负担，许多想买预售住新房的民众，转
而选择大楼或华厦公寓等。
西区近年因湖子内区段征收开发，一期、二期均推出大量建案，成为新兴发展区，目前实
价登录中该区域大楼预售建案1坪仍在20多万元，相较传统文教行政区域东区动辄1坪30多
万元的大楼预售案，西区总价在千万元内的2、3房大楼或华厦公寓预售建案，受到许多想
住新房的民众青睐。
市府指出，目前透过跨局处的整合，推动青年创业、地方创生、文化创意等政策，吸引外
来人口及青年回流、安居乐业之外，也因应少子化，积极布建公共托育相关政策，让年轻
人在嘉义市能够安心生养。目前市府也在研议许多因应少子化的政策，例如生育补助的调
整、青年创业辅导等，定案后将提追加预算送市议会审议。
在西区部分，嘉义市长黄敏惠在十大旗舰计画蓝图中提出“西区大发展”计画，将连结邻
近乡镇产业园区，规划1227公顷土地开发，引入新型产业进驻，以经贸、交通、教育、医
疗、居住五大新产业带动西区大发展，打造全新产业生活圈，增加就业机会，并规划高品
质住宅商业区，磁吸产业园区工作人口居住与生活，以完善优质生活机能打造宜居的云嘉
南新生活中心。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4212889
嘉义市人口数慢慢减少中，但房价感觉没有变动，预售大楼1坪早已超过30万，新兴发展区
至少都20多万

除非房市又重新回多头 跟股市暴涨稳住2万点以上这种低单价 乡下地方 再考虑买来作价差吧 现在时机买这种地方 勇气可家现在这时机硬要买大概只能买台北市或新北一环

嘉义市房价本来就蛮贵的，而且也跌不下去这几年嘉义吃喝消费也不是想像的便宜

直辖市、县、市，人口密度全国第二就嘉义做点功课好吗？房价所得比也全国倒数第三，加上马稠后工业区跟太保科学园区，怎看都潜力十足他不可能涨到一坪40-50万，但三十多是可预期的，还有十多万、二十初的，都是可考虑入手的价格当然已经30多万的就不要追高了

人口一直外流阿，比25年前还少，惨西区，30年前搞了三个重划区多亏东区老化，大家才跑去住西区 XD不然一直都是养蚊子

嘉义市地幅很小啊，台湾最小的市

幸福到人口一直减少、外流

但嘉义现在房价也是高了

湖子内往市中心只有两线道，上班时间不会塞爆吗？

嘉义的科技园区感觉很虚一样2x，还是买南科周边稳

市中心有什么工作机会吗 XD南科周边都3开头了....嘉义市东区很小，西区很大文化路以东，到启明路就没了，里面是满满的学校嘉家、宣信、东吴、南兴、大同、嘉工，一路黏过去

学校等著慢慢关门，不过还是涨

当初买故宫南院附近的不知道有没涨？

故宫南院附近已经解套 之前套好几年

故宫对面的社区住的是县长、前县长、立委、前立委、台塑员工、长庚医师。并没有套牢喔

问当地居民说买太贵被套很久，宁愿便宜租也不降价卖。