各位大大好，目前首购房贷选择困难，想请教各位的看法
房子位于台中北屯新成屋交屋4个月后转售给我for自住非投资用
付完头期后还需要一笔大约100万的资金布置新家，希望能贷到85成或是搭配装潢贷等信贷
目前问到的利率与开办费都差不多，可忽略不计此两个变因
本来最希望的方案是85成/40年/宽限期3年，可以直接无脑选它
但板上开示过的几家银行都已经无法承作这样的方案，折衷衡量月付后有了以下选择
两家银行方案都能满足我的需求，每年月付加总也都控制在目前年薪的35%上下
A银行：8成/40年/宽限期三年，搭配信贷100万/7年/利率1.8
B银行：85成/30年/宽限期三年，资金足够不需信贷
由于A需多付信贷，前七年月付A比B多5000，七年后信贷还清月付A比B少15000
考量到5~7年后有可能转贷甚至10年后换屋的情况，不知道选择哪一家银行比较好？
绑约等还款条件也不需纳入考虑，会等到都没有限制了才来想转贷或是换屋
我自己的想法是以前7年的总支出来看，B的支出少了42万假设B付了7年后再转贷30年
是不是也算是变向的贷了37年，跟40年相去不远，个人的拙见跟大家讨论
综合以上评估后会推荐选择哪一家？在此先感谢各位大大！