关于地上权一直有个疑问。为什么地上权售价通常都是市价七折？
如果五折会否更有吸引力？
有没有可能像国外一样有99年的地上权？
如果五折价，99年，感觉有吸引力？
如果有个地方新建案40万坪，25坪房子，总价1000万，假设可以租25000。
地上权案20万坪，总价500万，也是租2.5万，持有99年，有搞头吗？
如果单纯只想自己住，也不差？
国外好像不少这样的案子，台湾以后呢？高房价以后呢？

开价五折对你才有吸引力，但开七折就已经有其他人买帐，那地上权就会被别人买走，轮不到你，这个就叫自由市场机制。

不是这个问题 是台湾的地上权没说明如何续约或是要怎么更新延长就像你的护照 效期5年 但你会说你的护照只能用5年吗5年到了 这时你要出国 就再去延展 多一个5年回到最基本的本质 买房就是要会上涨地上权还是要会上涨 人民才会买帐所以你要盖 会上涨的地上权 才有人买不会上涨的地上权 没有人会买你那张权状的价值来自“政府的担保”和“人口供需”政府制定怎样的地上权制度那怎样的制度就会影响你那张产权的价值其实所有权也一样 价值来自于政府的担保像法国那种所谓的“所有权” 还容许游民占屋那基本上就会严重影响到法国的所有权价值甚至比他国的地上权还不值钱国际买盘自然会选择地上权为主的伦敦多于所有权为主的巴黎

因为是市场决定的对自住的人来说，不会上涨的还是会买本来就是负担得起就买，涨不涨不是重点续约最差就是竞标阿 XD 这样不就等于定期贴近市场而不会有多年后价格跟市场脱节的状况