※ 引述《keel90135 (尼可)》之铭言：
: 看到社会住宅被骂没用
: 打预售屋转手也被说没用
: 现在要使用权住宅还是被说没屁用
: 都不是大家想要的
: 居住正义喊了好久还是不正义
: 那到底想要的是什么?
: 房价崩跌50%以上?
: 刚贷款的人去跳楼?
: 人人有其屋，政府送房?
: 所以你各位要的居住正义到底是什么?
我刚刚在推文里面又看到，阿公阿爸那个年代很好买房的论点
又把居住正义划成买房正义，还要年轻人2X岁就能上车
1.阿公阿爸那个年代那么好买，他们手上不就好几间，不是说等继承不用买
叫他们一间给你住，等他们百年不就继承了，干嘛吵居住正义？
2.政府弄什么地上权、使用权、社宅根本没用，那些人是想要买蛋黄区新三房平车，不是
要地上权、使用权跟租社宅啊XD
3.一般年轻人领3-4万如果轻松能上车，其他中年事业有成的不就可以买十间
月收入4万，年薪算60万都能上车，台积电年薪300万的不就可以买五间甚至更多间
因为他们出租的租约全部能认财力再继续冲
4.人人有其屋根本不可能，全部住宅800万间
还有一堆屋况不堪使用的、偏乡的、凶宅的、屋龄旧到爆的
剩的他们也看不上眼，要不然过岭两房车那么新，700多万会买不起？
八德4楼全新装修公寓500多万会买不起？
5.稀有资源才是人性竞争的目标，蛋黄区新屋就是贵
就是稀有资源，屋主跟建商谁管你哀哀叫
价格没到，仲介跟代销根本不会回报上去，卖方要看的是真金白银
最后，题外话，我早就说首购不要在那边纠结价格
你们没头期款，之后如果有内政部长佛心提出低头期款
你们不要再靠背，赶紧上车
低于35岁，一生一次全贷，40年期贷款
假设一间1500万三房车
头期款2成，就要300万
让你一年存60万，你存五年，五年内说不定遇到下次飙涨
1500》1800
你头期马上要再存一年
全贷，40年期
让你房价从1500》1800好了
你也至少省下6年在那边存头期款
每次讲这个，都有脑袋搞不清楚的首购
在那边
1.junior是房虫很怕没人接盘
2.投资客很急
3.你们是不是想炒房
4.开放这个让年轻人加分，之后年轻人更难买
5.风险转嫁给银行
噢，所以你们是希望
1.家里有房产支援的年轻人变相拿家里的不动产增贷当头期全贷
2.有房产的拿原房产转增贷，第二间变相全贷，再用第二间出租，等第二间增值再转增贷
，用第一二间租金认财力全贷第三间
3.然后你们什么房产都没有，被前面资产阶级跟家里有房产的同辈屌电，在那边哭哭
前面一堆资产阶级跟同辈家里支援因为这样轻松上车，给你同样的buff你不要
还有我觉得，政府弄地上权、使用权
真的很87的行为
在台湾这个以所有权（土地+建物）为主的国情下
正常物件1000万
完整年限地上权700万
正常物件可以贷款8-8.5成，自备150-200万
地上权贷款7成，自备210万
随着地上权年限缩短，他跟正常物件的折数会越来越大
全新的是7折，那如果10、20、30年后转售哩？
贷款全新的时候是7成，之后转售哩？
到底谁会用更高的头期款买一个有年限的产权?
蛤，你说用政策提高地上权贷款成数，让公股银行去试办
那地上权贷款成数如果可以用政策干预，正常物件为什么不行XD
除非政府搞一个无年限的永久地上权
但是无年限的永久地上权，在大部分正常产权的国情下
我看正常产权的屋主会出来炎上政府XD