※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 台湾政府很难供应廉价房屋甚至廉价租金公宅的主因
: 我后来想到
: 其实是因为 缺乏吸收亏损的机制
: 也就是 政府没有一个赔钱卖地 赔钱卖房 赔钱出租的机制
完全不是这样的
台湾出不了廉价房跟廉租房是两件事
要分开说
出不了廉价屋的原因
是因为这件事本身就跟
自由市场机制背道而驰
除非你要放弃自由市场机制
不然就变成抽签大乐透
看浮洲合宜住宅就知道了
出不了廉价租房的原因
是因为租房比起卖房
后续的维护事项差太多了
在房地产打滚久的都知道
仲介能做买卖,没人要做租赁
租赁只能是当成服务或者度小月
因为租赁实在是事多又麻烦
更不用说如果你中央/
地方政府是房东
一举一动都被人拿放大镜看
就算你完全依照合约/法条来做
政敌一样可以从人情义理
甚至断章取义搞你
: 为什么赔钱很重要?
: 很简单 你看中油台电就知道了
: https://udn.com/news/story/7238/6876198
: 政策吸收金额破3千亿 中油累计亏损将突破2千亿创纪录
: https://money.udn.com/money/story/12926/6901850
: 台电大亏 争取调整电价
: 代理董座曾文生：去年亏2,675亿元 今年恐再赔2,785亿 将向审议委员会说明实际情况
: 中油台电
: 去年都赔了超过两千亿
: 这就是政府努力压低通膨的代价 尽管压的效果民众还是不太满意
: 但这代价已经是让中油台电各赔两千亿了
: 如果今天
: 你让油价电价
: 反映成本 让市场决定价格
: 那绝对都是喷到天上去了
我讲白一点
其实民众是很蠢的
你今天拿税金去交叉补贴公宅
限制资格抽签大家骂得要死
但是拿税金补贴台电中油
大家傻傻的叫好
本质上就是同一件事情
就是"税金"被拿去交叉补贴了
只是几千亿的数字,
台湾人大脑无法处理这么庞大的数字
直接自动当机
而你家旁边的房地产你熟,
几万的租金,几百几千万的房价
都是能很快反应并处理的数字
于是出现的强大的相对剥夺感
这也是为什么大内宣要说
"今年政府帮你赚了一万元"
而不是说 2100 亿的原因
这个文胆心理学学很好
所以不管是公宅还是台电中油
归根结柢只有一个问题
你同不同意税金进行交叉补贴
: 所以我认为
: 这就是 政府不管推出公宅 国宅 地上权 等等构想
: 最后价格其实都不漂亮的主因
: 因为最后价格都要让 市场决定
: 好比
: 政府没办法赔钱卖地
: 只能标售 标售就会让市场决定价格
: 不可能卖多低
: 土地价格不低 盖出来的房子怎么会低
: 政府也没办法赔钱出租
: 尤其以前某位市长最爱嘴 自偿率
: 如果每个公宅都要讲究自偿率
: 那租金怎么可能压得下来
: 甚至还要考虑不能跟市场行情差太多
: 当然价格更难压低
柯文哲的逻辑是讲究财政纪律
希望政策有可持续性
不要政治支票开一开最后变成烂摊子
所以他要单位自负盈亏
这你要说他笨的确是笨
政治上不搞大撒币已经很蠢了
还讲求长远规划
政治上,烂摊子最后就让他自己烂掉就好
烂到看不下去自然有新人把
重整烂摊子当成政治资本来处理
就像当初的大安森林公园
以及去年的城中城一样
不过话是两面说
他吸收到的就是支持这种理念的选民
所以他选不选的上,那就看台湾
是支持福利政策大放送的选民多
还是支持财政纪律的选民多
: 地上权最后也是同样问题
: 你说至少政府出地 土地不用钱
: 但他最后盖完还是要 标售
: 标售就会让市场决定价格
: 你说那限制购买资格 要排富
: 那一样的 你只是让穷人去 自相残杀=.=
: 彼此去出一个对方出不起的高价 来抢购
: 这样买下来 有比较不痛苦吗?!
: 政府对不动产
: 缺乏像台电中油这样的 赔钱机制
: 所以终端价格 永远降不多
说到底,政治就是在选择
你要选择政府包山包海的管
把税金进行交叉补贴到底
还是自由市场机制
这是一个光谱,左一点还是右一点?
其实在这个光谱上移动,我都觉得还好
单纯理念不同而已
最起码税金都回到了人民身上
我不能接受的是把税金五鬼搬运
到自己口袋的做法(转头看新竹球场)
其实左派并没有不好
只是人类选不出这么廉能的统治者
还有人性太容易腐化了而已
左到底最后就很容易左出独裁者
所以只好很无奈的支持右派
你可以说出自由市场机制100个不好的地方
但他是人类实验到现在最好的机制
: 这也是我觉得各位觉青和空空
: 真的不要期待政府太多
: 以为换个党执政 就会有便宜公宅或便宜地上权
: 没有这种事情
: 因为他就是没办法赔钱租 赔钱卖
: 他价格就是下不来
换政党是另一个考量
目前国民两党都有完全执政过
台湾也再一次证明了那句警世名言话:
权力带来腐化!
台湾人不是天选之子
别人走过的弯路我们一样
再走了一次,没有例外!
所以只好透过政党轮替
来增加寻租的成本
稍稍遏止一下这种歪风!
Whoever fights
monsters should
see to it that in
the process he does
not become a monster.
if you gaze long
enough into an abyss,
the abyss will gaze
back into you.
共勉之~