说个抱歉的
看到很多人推文
真的发现很多网友很云
但会云不不是网友的问题
是媒体的扭曲
以及房地产被污名化
https://i.imgur.com/frsORZq.jpg
https://i.imgur.com/6yEXN1U.jpg
https://i.imgur.com/fJLFyEu.jpg
109年的社会住宅
营造成本就已经是这个成本了
社会住宅有千坪中庭，百坪公社吗
社会住宅的营造品质各位觉得好吗
会有石材 造型 木作 灯光 景观吗？
而且这是109年也就是2020年的成本
2020年3月美国川普跟FED
启动无限QE
2021年美国拜登扩大基础建设
各位觉得109跟112年的社宅成本会差多少？
再想想112年的社会成本
会跟每个建商都在比酷炫的大厅健身房
绿建筑雨水回收垃圾储藏室冰箱
泳池loungebar电动车线槽
双层胶合玻璃进口铝门窗电子锁
跟社会住宅成本会差多少？
集合住宅营造成本是一亿两亿的在涨
好的建商少赚
上市上柜或是想狠狠捞一笔的
不是缩减建材，就是容积切割魔法师
不然怎么会有那些手枪房跟长颈鹿房
2017-18多的是便宜卖
然后被无限QE跟扩大基础建设
导致原物料稀缺
加上塞港疫情航运大乱
加上各大电子业扩大资本支出
很多建商成本被一直垫高
2019-2022就是把预期成本先灌上去
避免盖到少赚甚至赔钱
所以这三年房价才会暴涨
房地产是全世界
金融联动的最终结果
要怎么避免这个问题？
早点买…就没事了…
https://i.imgur.com/PEzL7p5.gif
每次看到有人说代销嘴
其实看了蛮给洨的
代销这十年一直叫你买房的
是帮你还害你？
叫你不要买房的学者
是帮你还害你？
怎么没有学者嘴？无良网红嘴？
还有想赚价差的死多投资客嘴？
很简单啊 推给业者自己就没事了
ㄏㄏ
台湾的房价是全球经济变化下
所出来的数据
一直没买房的
思考一下到底谁帮你谁害你
作者:
buike (chico)
2023-02-03 00:55:00罗志祥的梗图真好笑，恰到好处XDDDDD
作者:
tory ( tory)
2023-02-03 02:03:00推
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-02-03 08:02:00可以再加屎味的为什么不早点买
作者:
ciswww (Farewell)
2023-02-03 08:17:00作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-02-03 08:29:00是说，首篇这种提问方式本来就很难得到好答案，太认真帮忙回答感觉是苦了自己你走进某家销售中心看预售屋是为了看他家建案的吧？那讨论该建案就好了啊，怎么会变成要讨论全台业界现象？做论文？
对 房市成本好高 看一下对岸房价惨成什么样人家原物料就比你的便宜就对了
作者:
ssiou (科科~~)
2023-02-03 11:21:00投资商品用成本说真的超好笑
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-02-03 11:39:00现在知道为何台北社宅小毛病一堆了...这造价太低了吧
楼上正确，不是规格表价格表最有利标，便宜发包就这样
作者:
accvol (冲)
2023-02-03 12:23:00但代销姊姊也说8年后交屋是你赚到
作者: CHENXOX 2023-02-03 14:56:00
放心啦 只要房4继续低迷下去 就会一堆建商跑去拼低价抢政府的社宅标案了 毕竟不承担标售土地的成本也不用支出广告行销的支出 更没有盖完销售的鸭力 大家都赢家 嘻嘻到时后94拼谁的成本低了