说个抱歉的
看到很多人推文
真的发现很多网友很云
但会云不不是网友的问题
是媒体的扭曲
以及房地产被污名化
https://i.imgur.com/frsORZq.jpg
https://i.imgur.com/6yEXN1U.jpg
https://i.imgur.com/fJLFyEu.jpg
109年的社会住宅
营造成本就已经是这个成本了
社会住宅有千坪中庭，百坪公社吗
社会住宅的营造品质各位觉得好吗
会有石材 造型 木作 灯光 景观吗？
而且这是109年也就是2020年的成本
2020年3月美国川普跟FED
启动无限QE
2021年美国拜登扩大基础建设
各位觉得109跟112年的社宅成本会差多少？
再想想112年的社会成本
会跟每个建商都在比酷炫的大厅健身房
绿建筑雨水回收垃圾储藏室冰箱
泳池loungebar电动车线槽
双层胶合玻璃进口铝门窗电子锁
跟社会住宅成本会差多少？
集合住宅营造成本是一亿两亿的在涨
好的建商少赚
上市上柜或是想狠狠捞一笔的
不是缩减建材，就是容积切割魔法师
不然怎么会有那些手枪房跟长颈鹿房
2017-18多的是便宜卖
然后被无限QE跟扩大基础建设
导致原物料稀缺
加上塞港疫情航运大乱
加上各大电子业扩大资本支出
很多建商成本被一直垫高
2019-2022就是把预期成本先灌上去
避免盖到少赚甚至赔钱
所以这三年房价才会暴涨
房地产是全世界
金融联动的最终结果
要怎么避免这个问题？
早点买…就没事了…
https://i.imgur.com/PEzL7p5.gif
每次看到有人说代销嘴
其实看了蛮给洨的
代销这十年一直叫你买房的
是帮你还害你？
叫你不要买房的学者
是帮你还害你？
怎么没有学者嘴？无良网红嘴？
还有想赚价差的死多投资客嘴？
很简单啊 推给业者自己就没事了
ㄏㄏ
台湾的房价是全球经济变化下
所出来的数据
一直没买房的
思考一下到底谁帮你谁害你