根据华人的习性，
地上权通常卖得跟永久产权一样贵，可以参考东南亚那些盘子货。
根据台湾人的习性，
看到地上权价格，永久产权的会卖的比地上权更贵。
结论，房价永动机，升升不息

并不会。你看看日胜生京站花园就知道，还有三十几年的地上权只卖区域行情半价还没有秒杀，可见台湾人需要的不是居住的正义，是对土地的执著。

是因为三十几年，如果30岁买没办法住到死吧，如果剩七十年应该不会是半价

是对炒房的执著，空空都是想炒房没上车而已

谁买房子会预计自己在这里要住到死的？你二三十岁时单身或小家庭，住在这种交通与机能满点的地方，是人生赢家，但你如果五十年之后还是住在这里没有进步，那你就只是个老鲁蛇而已。居住的需要应该要能随着年龄、需求与社会地位而改变的！

好啦赶快课征碳税，政府又可以爆赚一波

谁喜欢一直搬家 想住到死的还是大多数吧

没能力换屋的人才不搬家

有能力的原地重建就好干麻搬家

京站是个赌注 依台湾人性格 到时候到期就是一哭二闹三上吊反正要出来提升能见度的左胶政治人物 就会开记者会协助到期者无穷续约不然就是闹到有利可图

原地重建还是要搬家啊@@

我老爸是要找土地盖新的电梯透天，原地重建哪有可能盖房子几年间要去住哪

附近租屋吧 人都对环境有依恋性 除非遇到恶邻居之类

附近租屋还是一样要搬家

搬的程度有差 而且通常就1次 越老越不想搬

地上权的问题是贷款吧!!就算打五折，门槛也超高!!!!

只有鼻屎国才爱地上权

结果地上权房子价格出来，房子价格是永久产权的80%，然后永久产权的房子再补涨20%。

每个空空心中都住着一位炒房的灵魂

这讨论蛮危险的 地上权的优势是用现在的价格跟你签超长租你如果去比较一下美国30年前的租金和现在的租金 大概会很有感的觉得地上权还是有一定的卖点 台湾过往租金涨的真的非常少 这两三年动比较快而已 但你要是把时间拉长到50年前 1970年代 那个年代的租金租你一块地或一间房长约签70年 很多水利地一年只缴几百块租金就是这种产物在这个租金会跟着通膨正常反应的角度下 长期地上权还是有一些优势在 毕竟很多都是正常卖要卖78千万的新房子会说蛮危险的 是开启这种主轴是否执政党这六年靠物价薪资 GDP上升螺旋尝到甜头 设定未来都是这样无情上升?租金这样涨下去是真的会有人住都住不起阿

推楼上看法

美国租金 我200x年看留学版的时候大城一个房间是300~500等我201x出国长居的时候纽约一个房间就已经800~1200现在很可能一样的地方租金要1500+ 这都是你去留游学资讯爬一下历史就可以知道的事 所以对美国人这种租金成长有感的国家来说 现在跟你签50年70年那真的是保证会赚到

现在1200只有地下室XD上次纽约下大雨淹水死一堆的这种租金跟通膨也很有关系，过去20年全球化的关系台湾通膨不正常的低，未来我认为通膨会是常态

其实英国大部分的房子都是限时地上权 跟土地所有权差不多贵的 不要再华人XX了 实际上搞这套就不是华人发明的华人搞出来的叫做典权 现在几乎消失了

先不管长期房租上涨时的潜在获利空间（如果政府的政策是要长期压抑房价上涨，那么都会地区房租上涨就是可期的趋势，像日本那样），地上权提供的是相对上比较可及的居住机会，应该要把它跟储蓄投资的概念切割开来。如果你看多房市，你可以买一般有土地的住宅边居住边投资，如果你看空房市，你可以买便宜一些的地上权住宅居住，然后把省下的资金拿去投入在另外的标的。“居住”这件事本身是要有对价的，我觉得空空们一边觉得房子不该只是投机用的资产，一边却又觉得“居住”不该有太高的机会成本，这不是自我矛盾吗？

社宅只租不卖比较好啦，不然一次买断要卖很麻烦

地上权可以买来出租吗? 如果半价买，租金收益如何?

京站第一手如果一路出租到现在应该是回本了喔

但是盖社宅是要政府投入成本盖房之后慢慢回收，需要预算，地上权的建设费用有一部分是由住民自己提供，政府花的预算相对少，所以可以盖多盖快一点，各自是不一样的考量。

我记得京站第一手很多一坪都买50万附近而已 真的是前20年收租金就回本 后面算赚的 诶不对这样更糟糕了这样地上权没限制又要变成投客专属了....

这样说来如果没限制就是对投资客的德政了。可以准备$$了

租金本来就会上涨，地上权是一种现值的概念并非毫无价值

地上权价格不能跟行情价比 要跟租金比...虽然行情价一半，但月付还是比租金高很多也是要撑过前面一段时间等租金涨起来才开始赚钱

长期来说应该还是赚钱，一开始锁租金价格的概念时间越长效果越明显

空空赶快去买啊 买不起就b嘴