※ 引述《endurance (大家好)》之铭言：
: 如题
: 国难当头 哪个是国难 少子化 还是高房价
: 哪个是政府最最最担心 大家也最最最担心的问题
: 哪个议题上新闻最多次 各大专家都无解
: 不知道是哪一个
: 少子化 地球最后
: 高房价 我不知道 跟日本 瑞士比 物价指数 平均房价等等不知道谁贵
: 国难当头
国难当头？
我觉得最大的问题，是台湾现在非常不利于中小企业、小公司开业
以前的工业区，很多模具厂都慢慢收起来了
前阵子的廖老大饮料店也阵亡一大半
台湾现在面临的难题，就是开业环境非常恶劣
像我开诊所，好险还没遇到没生意
前两年，有些诊所比较虽的，开完没多久遇到三级警
直接收起来的一大堆
小弟浅见啦
以后诊所开业会越来越辛苦
倒不是因为没病人噢
是装修、租金、助理薪资、牙材一直涨
然后健保给付没跟上
同样的一样治疗，
便当一个60块的时候，补牙800点
便当一个100块的时候，补牙还是800点
基本薪资调涨，原本助理的薪资优于基本工资很多，但是你还是得跟着调涨
然后工读生领时薪的也要调涨
每次调涨基本薪资，牙材商、麻药商就跟着涨一波
其实我觉得台湾政府对中小企业真的很不友善
尤其我最近认真研究了健保费用问题
医师月底先申报10块钱，下个月只会先下来7块钱，剩的3块钱慢慢给付当作保留款
至于你刚开业，就是得准备好烧自己的钱做白工XD
这个现象将来会导致比较乡下地方，自费量少的，找不到医师
（绝对不是没病人噢，是医师宁可在自费能力强的区域发展）
不然光是靠健保给付，几乎被店租、人事、牙材、水电吃光光
装修、诊椅、器材还要折旧摊提
补个房点
我的长辈一直在说我等租约三年后要议价时
跟房东讨论买下店面
但是我一直觉得，买下店面CP值太低
一来，我感觉将来南崁，下南崁会超越上南崁
二来，是商用不动产，出租投报率跟增值感觉打不赢住宅
只是我这个想法不知道有没有盲点就是了
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-31 16:15:00可是你还会想自己开业啊 不然去给人家请不就好了
作者:
mfcke (drive)
2023-01-31 16:15:00商用不动产很吃地点 好的地点一选对 躺平退休
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-01-31 16:16:00廖老大倒掉不是因为太难喝吗..
作者:
tsaosh (tsaosh)
2023-01-31 16:16:00诊所有没有病人，还真的很重要
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-01-31 16:20:00台湾对中小企业不是超友善吗~看看南部都把劳基法当参考
牙科还是要尽量推自费吧，看一个病人耗这么久无法刷健保冲量
作者:
cblade (cblade)
2023-01-31 16:26:00基本薪资乱调真的很蠢，本来有些轻松的工作，老板直接不请了，不然就是原本能请10个，改请7个，产值没这么高的人，硬要拉就是大
作者: chaohsiung (熊) 2023-01-31 16:27:00
工业区的破旧厂房也都不知道在贵啥小的
作者:
kagaya (~~)
2023-01-31 16:33:00哪里友善啊 现在生意很难做
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-31 16:35:00哪里友善 想买个厂房工业地比住宅还贵三四十年前租个铁皮屋 废水随便你排 现在要合法厂登才有资格请外劳废弃物处理成本也是直线上升
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-01-31 16:37:00廖老大才不是台湾的问题==
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-31 16:37:00法律越完善的发达国家钱越不好赚，没钱的人想拼翻身就去发展中国家例如越南，谁去英国美加创业的
作者:
paunch (胖)
2023-01-31 16:37:00新诊所被要求无障碍厕所，成本大增
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-01-31 16:41:00大家都当老板谁当奴工当技工薪水像北欧那样，你生活成本肯定厉害了。看你怎么想
台湾就是对中小企业太友善，产业发展才停滞好吗？产业升级产业创新讲几十年了，就是一直补助中小企业，人民纳税钱给中小企业吸血吸的太爽了。
蛤 对中小不友善 怎么一堆传产老板开跑车 员工领基本工资还不给加班费中小企业不合时代潮流的本该倒一倒了 全力补助半导体跟科技业才有用好吗啊你可以去看苍蓝哥频道有一片在说医生实质收入是一直往下掉的 政府不改就乖乖吞下去ㄅ
好喔，你就期待那些做传产的全部都可以转行到科技业噢XD
作者:
cblade (cblade)
2023-01-31 16:56:00有阿，所以已经关掉一堆没竞争力的，有竞争力的当然继续涨价，就很有竞争力，是不是很开心
而且你靠北店租贵 不觉得很矛盾吗XD 炒作房价拉高房租店租不就这版推崇的?传产要转去做什么老实说甘我屁事 我也不是在传产 只是看一堆传产过太爽 里面工程师的产值还比一个台积作业员低 要这种产业留着对国家进步有什么帮助
我小狗的兽医之前也跟我抱怨装潢很贵 然后工期有时还不一定准 现在他换新店后 连每周休诊一天都取消了 真的很拼但我觉得谁叫你要开在大安区 来新庄就便宜苏湖了
现在开业不容易 但头过身就过 你活下来 别人没活下来就代表你可以吃到更多的客群超拼 但获利应该不错 今年他们还休了五天去员工旅游 加上年假 一月工作不到一半 但听说医生快累坏了但拼下来的就是大安区店面其实很多像装潢 仪器设备都可以当作固定成本 随着时间的摊提 会越来越轻松
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-01-31 17:05:00真拼,我都想减诊半退休了@@,每天看盘慢跑重训玩表多惬意
作者:
hosen (didi)
2023-01-31 17:06:00新牙医开店要1千万
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-01-31 17:07:00医材买新的1千万搞得定吗
店面可以要买下来10年后只有两种，1.生意太好房东眼红
过年前定期回诊加送礼盒 我才说 其实要趁最会赚钱的时候赚钱 但不要影响身体健康 我之前曾经一天工作16-20小时 有一次病毒感染颜面神经失调 还好不是中风
现台北市开设诊所得办理室内装修核可，检讨建筑.消防法规等也垫高了成本。故联合诊所愈来愈成为趋势。
作者:
raslin (raslin  )
2023-01-31 17:12:00房孩一个比一个漂亮 跟本没有少子化问题 房孩也是孩
作者:
kagaya (~~)
2023-01-31 17:13:00一直看到最会赚钱的时候有点感慨
其实我也觉得店面租金低 总价高吃资金 但我有比较熟碰店面的投资客 同样一条路 我买一般住宅他买店面他的涨翻了涨到他见我一次嘴我一次 我还回不了嘴
说真的 要不是小狗年纪大了 小孩出生 我爸走了 我大概还是像以前一天只睡3-4小时 甚至一个月都没休 除夕开工到所有人等我吃年夜饭靠北 我都跟我兄弟这样建议 你们找年轻一点的结婚 就不用被卡年龄了
作者:
kagaya (~~)
2023-01-31 17:16:00耐操就是本钱阿
我之前还担心 新生儿要固定日子回诊 万一回诊那天医生没真诊呢 一查 夭寿 这个医生诊爆多 你要遇到他没诊还真的困难
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-01-31 17:19:00
廖老大是自己问题 哪有自己搞加盟业者
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-31 17:19:00政府就很奇怪 他自己都涨不到一年6% 要你各位一直涨而且专找妳们这些有登记的乖乖来的人麻烦
作者:
kagaya (~~)
2023-01-31 17:20:00我后来为了找同一个医生看诊 跑去诊所看 大医院要找诊多的不容易耶 很容易看到不同人
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-31 17:20:00台湾现在就是你要嘛干脆违法到底 越守法越难赚阿
作者:
andre9 (andre)
2023-01-31 17:21:00政府其实没有讨好选民 是很大的讨好财团 反正蓝绿轮流舔还不是都财团的狗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-31 17:21:00还在南部基本工资当参考，都活在网络上喔，现在基本工资能请得到人的行业不多了
基本薪资在我这行请不到人啊 前年才一个师傅跟我说 他要请他姪子被嫌钱少 问我一个月4万很少吗 我跟他说真的很少 不能活在过去的薪水 后来45000加奖金才做以前百万名车 千万豪宅 我现在就开百万头又大 住千万好窄但还是有一些替代性高或者很多人冲去做的薪水没啥起色我老婆做行销 一个月打死就四万 要在往上不容易
s大谢谢你昨天回复～那篇太远了这里致谢我只要想到生意好的时候房东跑来靠背就觉得很像吞了一只苍蝇
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-31 17:33:00在很多行都请不到人连服务业都是，台湾再不大幅开放外劳会很惨我昨天吃一家普通餐厅看招募外场32k起跳
这是真的 有时候就算生意不好 隔壁涨租 照样涨你 我朋友就这样干 结果面包森气气不做了 换成火锅 做没多久说疫情影响能不能降租 不降就gg 现在pizza店倒是撑蛮久的你不租 别人要租 那怎么办不同立场 想法就会不同一般店面签长约 五年 十年 还有签那种几年涨租一次的但是你要开业已经在烧钱了 又要同时吃下店面 除非家里有矿
下南崁开价已经高于上了 上南崁有吸引力的只有中悦吧
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-01-31 17:47:00根本颠倒是非 创业淘汰率9成 饮料又难喝 又没品管 这样也难跟健保点数凑在一起 是不是想让更多人洗肾 才能多捞点
开饮料店难喝可以调整阿廖老大只是因为难喝吗...感觉跟这篇没啥关系
作者:
ppnow (no ways)
2023-01-31 17:49:00廖老大例子不太好，一是加盟本来就没专业要靠总部，跟诊所天差地别，二来是那个品牌一看就不怎么样，几十个品牌任你挑也能挑到廖老大的眼光有问题。既没专业又没眼光，他不倒谁倒
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-31 17:58:00没有错 租金跟地价打死一票人这个情况不改善 台湾就是一个字 倒
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-31 17:59:00屁咧 这六年平均租金哪有涨比基层薪资多
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-31 18:00:00每天都蒙着眼完全不照事实瞎喊 对你投资判断有帮助吗这么明显时薪六年120->176 底薪22k->26.4k租金哪里有这种全国平均涨30~40%的涨幅? 说话不用想一下?智障的是政府自己公职都涨不到这么多 直接抢劫你军公教和中产的购买力 还一堆傻子在那说对阿涨基本工资是对的欢迎政府来强奸我的购买力 每天看到每天觉得幽默还是喊的真的都是底薪时薪仔?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-31 18:11:00我认识的牙医月收都超过20欸，开业应该远远超过这个数字拼一点给人请的月收都超过50了是他们唬烂还是牙医没这么好做？ 不太懂
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-01-31 18:18:00牙医好赚跟成本高昂不冲突啊？很多人搞不懂成本？
房租都涨好几成了你要开店的怎么活?要么真的成为菁英要么名气够开放加盟加入吸血行列事实就是政府挺房地产,资金几乎都往房地产跑,产业如何没人在乎,倒光了也没差,有房地产就好,税金买方、租客缴
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-31 18:25:00好赚 但想赚更多 懂吗
现在就是一个要么成为菁英要么躺平当烂泥的时代,政府都不在乎国家发展如何了,烂掉也不关躺平的人的事
台湾大产业很强 中小企业的确不好生存但中小企业也是乡民眼中的惯老板不是吗 倒了一堆人拍手叫好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-31 18:33:00你搞错了台湾的问题是房市投入太少资金供给严重不足才是台湾房市真正问题
作者:
cblade (cblade)
2023-01-31 18:49:00还没倒的就是很有竞争力 涨价你也要买单
已开发国家就是一个只有菁英才能生存的世界,台湾理论上对底层很好了随便做个保全租个小套房都可以烂烂过一生,偏偏就有更烂的人,例如我哥还有好手好脚不肯工作的游民
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-01-31 18:56:00手摇饮我只喝春水堂珍奶,扣打有限不能乱用前几天在安和路喝调酒,小小间店面,一杯450,一口就喝完但是好喝,所以也喝了五六杯,那边店租超贵,不过有本事照样可以做得很好,晚上还没九点就差不多客满了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-31 19:07:00安合路酒吧那种 你也要算一下他营业尖峰时间一周只有大概20几个小时 还真的是不贵活不下去
作者:
km612tw (渣)
2023-01-31 19:13:00开业环境恶劣不就是因为房租地租高 还是因为炒房啊
作者:
Bf109G6 (Luftwaffe)
2023-01-31 19:17:00有人叫你要开业吗 喊苦不会给别人请就好现在就是多杀多 你要杀别人 自己也会被杀哈 搞不懂游戏规则
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-01-31 19:20:00不是，是没有重税让空置的房产土地释出
当老板真的不容易，所以老板高薪应得的，背后承担的风险跟压力，撑过去就是应得的，也有人选择躺平那就别怨天尤人了…原po热心分享牙医开业的情况应该给推
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-01-31 19:23:00一堆租不掉但是就放著让房子变烂，于是可利用越少，还是应该囤房重税，租的掉的就租税，让无人使用的住宅崩烂
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-31 19:24:00看家里有没有钱啊…家里有钱给人请有差吗？
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-01-31 19:25:00缴不出税的征收盖社宅，如此才能活化土地，更新市容，也解决社宅不足的问题
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-31 19:25:00有些医师家里根本不用他工作，看诊只想有份工作不要被当废物而已然后开业环境恶劣最主要在于法规跟健保，跟房价关系其实还好
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-01-31 19:33:00给付不调高，医师含其他医护收入降，品质越来越差
作者: Primk (品克) 2023-01-31 19:49:00
尿老大倒一片的本质跟你讨论的中小企业发展一样？
作者:
DADAOH (招牌饭)
2023-01-31 20:06:00我是觉得廖老大这个例子不好，他拓展速度太快是自己的原因，跟当初的蛋塔效应很像，到了是正常的。
作者:
foxvera (黄阿瓜)
2023-01-31 20:32:00我看到一个奇怪的点欸，涨基本工资牙材商麻药商就涨，是他们的成本提高了吗？还是说顺水发财？
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-31 20:37:00台湾这些东西利润本来就几乎杀到见骨，好的东西跟厂商有些已经放弃台湾市场，反正才不到2500万人
作者:
het97306 (a i b t)
2023-01-31 21:06:00扯廖老大就有点...
作者:
Narok (Narok)
2023-01-31 21:16:00基本薪资一直往上就是把中间往下拉啊
作者:
zaqimon (dream)
2023-01-31 22:00:00以前有各种个体户店面路边摊可以养活一个家甚至买很多房现在个体户店面已经快消失 除了餐饮服务业外所有一切都被大财团跟网购取代 个人只能去大财团底下打工例如你可以去当便利商店或大卖场的员工 可能很难养家买房
作者: fragment1000 (吹头发) 2023-01-31 22:07:00
炒房炒到产业毁灭
作者:
zaqimon (dream)
2023-01-31 22:11:00产业没有毁灭 只是集中到大财团手上而已原本一块大饼大家都能一起分 现在大财团分走大部分利益以前到处都是个体户杂货店 现在你顶多只能加盟便利商店受大财团控制 让大财团在抽一手
乡下牙医诊所能撑几十年没倒的，都是店面本来就是自己家里的。
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-01-31 23:04:00就也一样啊 小建商被大建商取代 小牙医诊所也可能被连锁集团取代
一千万说出来搞笑的吗？一间牙科至少2500起跳好吗…
作者:
vicowin (Wade)
2023-01-31 23:32:00下南崁太封闭发展不起来的 主要干道都在上南崁一路到台茂 捷运通了也是经国跟G12先
但是上南崁除了中悦系列，房屋都老旧了，反而是下南崁感觉越来越热闹
作者:
vicowin (Wade)
2023-01-31 23:48:00可以去奉化路跟南崁路走走看 觉得上南崁还是热闹不少 如果都市开发重心放过来下南崁还是很有机会 但同区域感觉G12更有发展性
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2023-02-01 01:11:00有没有想过,同一地址,房租高低跟来客数没有绝对,所以当然房租越低利润高。
作者:
fake (fake)
2023-02-01 03:00:00我觉得廖老大不能当作一般情况来看 他本来就是外行来闹的xDDD
如果医生跟牙医真的不赚 就不会还是第一志愿了啦只是没以前爽而已好吗 你们的敌人是那些医院的院长讲白了 以前根本就叫过度爽 现在恢复正常 年轻的医师产生相对剥夺感如果真的那么不堪 市场会自然让大家都不想开业不想当医生 医学系分数会掉 然后大家看病会大排长龙引起民怨到那时候政府就会改了啦现在政府政策就是要让医生从pr99.9职业变成pr90职业医疗水准下降来应对健保 因为直接涨价会掉票 慢慢降品质温水煮青蛙才不会让短视近利的台湾鲷靠北阿只能说你们真的想改这环境 先从劝周边父母不要叫小孩去念医科去科技业做起吧不然就台湾高三生死读书不研究就业现状的程度 医学系十年可能还是第一志愿喔科科至于健保给付的诊所跟其他中小企业没有可比性台湾要是对中小企业不友善 就不会养出这么多中小企业了,只是在全球化的趋势下（中美贸易战前）中小企业竞争成本本来就不可能跟大企业比较 所以台湾2000-2015年才那么惨现在中小企业持续下滑只能说是迈向已开发国家的必然不然你继续让台湾人领3000rmb 不顾环保消防劳基法 肯定可以让更多企业活下来回到医生 政府态度就是 你们可以指考平均88分的就不要再来医科了 除非妳爸在大安区有自己的诊所。因为我们就是要把医科的人降到pr90左右 这些人一年领150谢天谢地 不会像那些pr99的年轻医生每天靠北数理化好的去科技业吧 那边赚更多 大概是酱
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-02-01 10:27:00
买，当然优质股买XD，看过j大给你的回馈
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-02-01 11:01:00
说赚很大的还真的没见过世面 世界上赚更多的强者多到数不清好吗 谁会往下看
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-02-01 12:26:00纯推楼上yoyo大XD
作者:
linyap (miche)
2023-02-01 15:00:00我觉得未来非健保医院会越来越多 亲戚开中医老诊所的都不想囃小健保局了。更何况其他更有名气的医生