我只能说双输
所有的市场都一样放空获利最高就是当时价格全部
但房地产残值高不可能有归零
50%产权并不是半价
到时价格结清＋10%
故名思意就是贷款50%，10年利息10%，加计复利不到1%年息
又要闭锁10年
闭锁10年的基金加上复利也超过3.5%
假设你房子2000万，对方付1000万，对方以贷款利率2%就好，一年就是20万，10年就是20
0万
本利摊还30年大约3.8万，20年5.5万
假设房价上涨20%
市价2400＋10%=2640
相当于获利640万，比闭锁基金多约300万
这是涨20%下
如果涨低于10%买家亏钱
假设下跌好了
你说的结清房子归谁
假设说好的5折，2000万剩1000万
买家的话你搬家走人
你的话买家1000万归零
归你没人会要
归买家。下跌比涨还赚