是这样的，小弟我最近想买房
但又觉得丞相起风不想当盘子
有没有投资客愿意来玩个游戏
新成屋半价卖出，所有人登记共同持有
另立10年独力使用让渡书，以下结清并退出共同持有同意书
10年后房价高于现价，全房以市价+10%扣除已付跟你结清
10年后房价低于现价，市价跟你结清另外一半
市价则以实价登入扣除特殊交易，该区域一年买卖的平均单价为主
细则如是否扣除车位，公设比不同如何计算
涉及观念不同，再细谈
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-01-26 02:37:00
股版在隔壁
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-26 02:42:00所以这十年你要缴一半房租给另一方?
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-01-26 02:43:00
那就直接买啊，干嘛有欸没欸
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-26 02:43:00房子又不是只有所有权 使用权呢人家花了一半钱 让你白住十年?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-26 02:44:0010年的房屋使用权 起码也房价的30%
十年后房价飙涨我还免费+10%帮忙炒一波耶!!中间利润投资客还是保有，油洗洗，如果赢了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-26 02:49:00这十年你就赚了15%, 吐10%你还是占了5%便宜啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-26 02:50:00不管输赢其实你都该+15%买 不然就是这十年间你要缴房租不然这个合约只是爽到你而已
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-26 02:53:00哪里可以? 十年房租半价就15%啊 而且不管输赢你都得15%哪里可以? 十年房租半价就15%啊 而且不管输赢你都得+15%
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-26 02:54:00不过还是付一半租金最公平谁跟你投报2%
作者:
shin77 (小黄)
2023-01-26 02:56:00这什么算投报的方式….
那你找sway 呀 国际房仲啥的合作 给他们拍这新题材
投资没有稳赚不赔的啦!!要是趋势走向日本，你还在用做梦天天赚钱跌烂了是我倒亏耶!!
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-26 02:56:00笑死 现在不就是你在作梦占人便宜跌烂你减少一半亏损, 亏在哪?跌烂你减少一半亏损, 还白住十年, 亏在哪?
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 02:57:00很有创意，但半价卖出还要平均单价并登记共同持有，一开始你就想占便宜。但你不如直接租10年，然后10年后住满意以市价加10%买走可能都有点吸引力
房价跌超过5成，提早下跌市价买回，我也有这样的风险
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-01-26 02:59:00
真正是歹年冬
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-26 02:59:00房价不管跌多少 都是别人帮你付担一半风险 你还白住十年什么叫你也有风险不然改成我白住好了你觉得这个合约很合理 我们反过来操作?
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:01:00不如你当投客一方，开放ptt版友报名，10年后结清让你赚
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-26 03:02:00管你有没有房 整天想占便宜
你是不是输不起??只要这么肯定，不用怕啊!!涨涨都涨，涨到绝子绝孙
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-26 03:05:00笑死 就算涨 这个合约也是你占便宜 问题根本不是怕不怕而是干嘛给你占便宜 你就租房子租一辈子就好啊乖乖去缴房租啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-26 03:09:00睡沙发床也没什么问题啊, 怎么了吗
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:11:00别输不起骗不到激动了，591搜寻都有500万内2房的房子可买，你买不起吗？你也可以赌10年后房价跌5折你再买不是更好
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-01-26 03:13:00
这种爹，小孩也醉了
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:13:00作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-26 03:14:00没必要攻击小孩 不过也不要幻想别人赞助你买房好吗
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:15:00IBIZA说的是cm兄弟，其实我有房，也有得继承啦!!
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:19:00那有得继承不是更好，发文反串？
只是站在独立的角度，跟土生土长的房价，想买新房觉得价格有点夸张我说我替我们这个世代的人抱不平，你们一定会说我装清高
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-26 03:22:00可以开条件,如果有投资客想跟你签,记得分享.理论上应该不会有人想跟妳签.不知道我判断的对不对.
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:24:00那你为什么不反向思考很多地方有便宜的新房，为什么不去买？整天想用乡下价格买都市区，用便宜价买豪宅拿着想住新房来做抱不平，有点假高尚伪正义耶
因为所有民生物品皆是越用越折旧，只有房子被用了40年还要加10倍卖老家中古爸妈买200万，现在不计通膨，可卖1500万，现在的土地是比较会长东西是不是
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-26 03:32:00我姊1987年出社会工作, 薪水8000, 现在15万, 所以她应该继续拿8000吗
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:32:00我家也有得继承，我也是不嫌弃可负担范围买新房，但看一堆人买房嫌8+9嫌交通嫌机能嫌环境，结果个个没资金个个想买大安区
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-26 03:33:00跟土地无关,是"居住或使用空间"上涨.贵的是那个空间..>XD讲过多少次要董阿...40年地上权老屋为啥会暴涨?地上权有土地吗?屋龄40年不是几乎没啥建物残值.那他在涨什么?是不是因为他收租投报率超级高,所以房东抢翻抢成暴涨.那他拿什么收租?...是不是拿那个"空间"所以涨的是什么..是你在这个都市的使用空间..董妈...地上权跟什么土地有啥关系.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-26 03:36:00而车子为啥不是这样.因为车子是运输价值,他坏掉后修复费用跟她成本比起来太高.所以不如买新的,那老车残值自然很低.房子修复的费用远低于你买新的...所以就算是40年老地上权大楼.他还是要暴涨...因为房东买来随便花二三十万整理.就可以收到高额投报率的租金.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-26 03:39:00不动产本来就是金融商品.他的产出就是空间使用价值.因此,他可以出售它的使用价值(出租)那他就会有价值.一间废墟透天...他也可以拿来屯货.或是做面包...(之前有面包店租透天当工厂把别人弄成废墟)所以他就有价值...就算他是地上权透天也一样.地上权老大楼,可以租给别人住,租的人才不管是地上权还是土地他就是要租那个空间..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-26 03:40:00所以地上权房屋就是有价值.结构是"这是金融问题"房子一直都是金融产品.是扭曲的教育把一堆人的思维给搞乱了.房子哪一天不是金融商品..XD他有价值,可以产出,银行认定它的价值并且可以放款.100%的金融商品.一堆奇怪的教育应要把房子当作"消耗品"去教.感觉到底是那些教育者大脑有病,还是故意的.房子怎么会是消耗品?...昨天才有人在FB上面贴高雄彩虹教堂100年前的照片.他过了100年还是可以使用.更不用说美国或是欧洲,一大堆屋龄1xx年的房子.屋龄1xx跟屋龄6x价格根本87%像.因为他们提共的空间价值是差不多的..那当然价格都差不多噜.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-26 03:44:00喔玫瑰教堂拉,彩虹教堂是旗津的设施..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-26 03:45:00作者:
cm1241 (cm1241)
2023-01-26 03:48:00我买我家外围，也曾被人笑被人酸地方烂。先求有再求好，我买贵时被人笑盘，我卖掉赚钱被说黑心。可事实是不管以前还现在涨不涨都有人嫌贵，真跌起来却没人要买，呵…