大家好！新年快乐！
我是房市小菜鸡，感谢房版众多前辈和ceca大的无私分享，
让我有勇气踏入房市，只可惜自己没有早点关注房板的文章....
因为我买房后有个问题困扰着我，决定来询问大家的看法
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购屋进度说明
2019年第一间：基隆3房新成屋980万含平车，我贷款8成。
2021年第二间：新北1+1房预售屋980万含平车，预计2023年底交屋，由老婆贷款。
2022年第三间：台中3房预售屋转约1267万含平车(与前手金额差不多)，预计2024年底交屋
，由我贷款。
为缴工程款，先办了信贷，2022年上半年再拿第一间增贷，银行鉴价1,302万，共转增贷1,0
41万（含信贷转贷、房贷转贷及增贷），月付44,xxx
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问题说明
现在房市凉菜，应该是调整资产配置的时机，所以我一直在思考第一间的处理方式，目前有
2个方案：
A方案
2023年上半年把第一间卖掉，换到汐止1x年的2房或3房。
看好汐止原因
1.南港、内湖(东湖)房价上涨的外溢效应
2.民生汐止线的话题效应
3.汐科有宏碁、纬创等公司的研发总部
优点
1.适用重购退税，换屋后虽需自住5年，但至台北或基隆工作都方便。
2.若今年换屋，无房产、无贷款，符合首购资格，可谈较长的房贷年限，减少每月负担，也
降低收支比，对于评估第三间房贷成数较有利。
B方案
现在申请第一间宽限期，月付44,xxx降低至约17,xxx，减少每月负担，至2025年再把第一间
出脱。
优点
1.满6年免税额4百万。
2.无需受限重购退税的要求，现金在手没有压力，可慢慢找寻新标的，地点也不受限于北部
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不讨论第二间和第三间的预售屋，也不讨论现金流，
若仅讨论第一间房
请问A方案好，还是B方案较佳呢？