新闻内文其中一段: 帅过头说，只有一个字，那就是“跌”。被问到2023年还
敢买房吗？他坦言，“不会，我没那么笨，找死。”
帅大讲的很笃定 @@"
除了少子化外, 利息这部份, 除夕有跟长辈聊升息,长辈经历过利息5~8%的年代,又近年来利
息维持1%多的时间也很久,所以他认为房地产涨跌的发酵是比股市慢的(与板上西卡大所说一
致),故长辈认为此波升息会长达5~10年,且利率不止2%多(这点我反而比较认同西卡大的观点
-今年或明年会停止升息)。
只是主计处的通膨率计算公式里面是否有很高的涵盖率,这个我不专业了...
※ 引述《coldspring (笑笑)》之铭言
: 连结：https://house.ettoday.net/news/2408685
: 内文：
: 记者赖志昶／综合报导
: 去年房价涨到高点，但下半年起受政府打炒房等措施影响，逐渐出现翻转。对于2023年房
: 市，长年都为多头司令的知名投资客“帅过头”，罕见选择“跌”字做为年度代表字，更
: 预言自2023年起将连跌10年，今年买房将是“找死”
: 帅过头指出，自2023年起，为台湾进入人口负成长的第3年，他评估当全国人口负成长进
: 入第4年后，也就是2024年时，将会“无法忽视死的人远大于出生的人”，这时候“你还
: 认为（房价）会涨吗？”
: 帅过头提到，不仅是国内面临人口负成长， 2022年起房市又面临政府种种打炒房措施，
: 例如《平均地权条例》修正草案、央行升息以及银行限缩贷款成数等等，台湾将进入“日
: 本模式”。他预估，2023年起台湾房市将会连跌10年，初期2023~2025年前3年跌最重，每
: 年价量齐跌10％，之后数年则跌至少3％。
: 对于这波政府打炒房，各界认为是近几年房市涨幅太过惊人。对此，帅过头也罕见表达认
: 同。他提到，这2、3年从基隆到高雄房价大幅起涨，“比较‘倒楣’是只涨30％，还有涨
: 到80％的我都看过。”
: 帅过头举例，在高雄左营高铁站前某案，过去2020年预售屋推案开价为每坪22万元，到了
: 2021年8月开始谣传台积电即将设厂，该案每坪单价涨到29万元，之后到2022年8月时，他
: 带着乡民、网友要下去买房，一问之下一坪涨到39万元，2022年底再询问时则又涨到单价
: 45万元，“还卖到只剩下一间”，而且该案目前尚没完工，还只是预售案，2年内该案房
: 价涨1倍。
: “那这样该不该打（炒房）？当然要打！蔡政府会让它（房价）打回3年前原形。”如果
: 要用一个字来形容2023年房市，帅过头说，只有一个字，那就是“跌”。被问到2023年还
: 敢买房吗？他坦言，“不会，我没那么笨，找死。”
: 心得：
: 帅过头发表了对未来的看法 未来会连跌10年日本化吗？