外劳就房东会买阿..XD
上次才贴过,大家都忘了?
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12784753.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12646852.html
这你说谁在买卖的?
你台湾人住这里??
各位高雄人,你们几个人来过这里??
投资客来过的都没几只猫好吗...
(不过..我好像是那几只猫...颗颗)
这里是外劳区好吗...颗颗.
几年前这边没翻修的一栋7x万.
买家卖家都是做外劳出租的.
有些不动产外行,买房子租给外劳,结果房子被住的越来越老旧.
他又不懂翻修,或是找工班报价给他报一百多万吓到他(翻修费比房价还高)
所以就无脑再挂出来卖.
然后绝大多数的短期投资客都不敢玩.
阿你台湾本土人谁敢碰这个.
但是就是有这边的工厂老板投资客会玩.
所以要嘛买下来翻一翻自己出租.
也有买下来翻一翻,先挂卖也同时挂租...
(直接转卖赚的投报率非常高...远高于收租...XD)
然后价格就这样一路被玩到今天...XD
涨幅喔.
屌打高雄美术馆台中七期台北信义计画区的拉.
出租投报率以前都是1x%,现在大概也有个7~8%.
当然你说你要做外劳出租.
你挂591效果很差.
外劳出租要打入他们的生活圈圈.
最惨就是贴小蜜蜂在路边....
所以一般人突然想要做这一块目前有一些门槛问题.
当然等未来外劳更多后,外劳那边应该会有租屋系统化.
这时候想要切入就会容易很多.
但到今天,外人想要切入租给外劳这一块会有一些"技术性"问题要解决.
当然你想赚,愿意花时间去解决,去打入,或是做它们会接触到的行销,也是ok..
但请...付出和行动.....
所以...
为啥我讲过.
只要有工业区,房价就会涨..XD
管你什么污染,管你什么外劳.
他就是会涨.
案例一大堆,我现在不就随手拿一个给你看.
有没有涨....你告诉我这是涨还是跌...
然后你告诉我,这个价格怎样垫上来的.
是谁在接盘??
是不是外劳的房东在接盘..XD
为啥房东会接盘.
阿你出租投报率 > 利息+持有成本 那么高.
基本面超级强大.
大安区崩盘了都不关这边的事情好吗..
除非今天你把外劳都赶走....
不然收租那么爽....你要他怎样跌?
外劳都住宿舍...XD
我爸之前台中的透天是租给工厂老板做他外劳宿舍.
一栋透天塞快30个人,超屌.
房子里还有女生区进入请拖鞋男生禁入.
但这些外劳通常都是刚到台湾,还在需要支付很多仲介佣金的时期.
并且刚到台湾人生地不熟语言又不通.
所以会先住宿舍.
但等到它们开始拿正常薪资的时候.
就都嘛搬出去.
狗窝谁想住....领三四五万,一间三房公寓好了,合租雅房2500~3000套房3500~4000很贵?
你住宿舍也要跟你收2000阿.
还要躺在地下睡睡袋,只有一个储物柜,厕所又脏又臭...
所以只要时间到,都嘛快速搬离.
阿它们搬离是去睡公园腻?还是你家免费让他们住?
它们当然就是几个人凑一凑去租一间公寓或透天住噜.
那...
是谁把这些公寓租给他们的?
是这些公寓都无主,它们免费占用?
还是这些公寓都是政府的?政府租给它们?
还是有一票专做外劳生意的房东,买这些工业区附近的老透天老公寓,租给外劳?
那....
那请问这些外围工业区附近的老屋,谁在接盘?
是不是外劳的房东..XD
一大堆人是没出社会还是活在象牙塔里?
外劳的房东不接盘?
那外劳住哪?
外劳都住宿舍??
外劳薪水比你高还住垃圾宿舍..XD
你外劳宿舍看过没?
你告诉我,月薪不要说三万,月薪两万五,你他妈的住得下去?
你当外劳是印度的达利特...出生就自认为自己上辈子有罪这辈子当贱民赎罪??
一堆外劳都是高中大学学历的好吗..
他们只是长得比较黑而已...人家也有尊严的好吗.
要不是刚来台湾什么都不懂没选择先暂住.
当脚跟踏稳了,谁跟你忍受那种环境?
哀...
就说.
市场永远都是对的.
当一切的理论跟市场冲突的时候.
"一定他妈的就是你错了...你还凹,你还狡辩???"
然后跟你说市场就是这样.
老屋会被外劳的房东接手....外劳区和工业区附近早就很明显的现象.
外加这种房子价格也被炒作.
阿你就不信.
不信又不肯去看.
跟你说去哪边看又不肯去看.
又不信.
然后坚信会崩盘.
你他妈的等下辈子吧..XD
到时候租金再涨上去,外加我们伟大的人权政府再让外劳薪资跟本劳不脱钩.
你他妈老了以后就跟外劳一起合租..XD
房东还外配....颗颗..
阿你不信...你就赌看看噜.
人要为自己未来的人生负责...
当你落入地狱的时候.
嘲笑你最大声的,不会是我们
而是你自己.
因为...我们早忘了你是谁...连嘲笑你都没空...

第一间卖真的好久了，第一次看到他的时候开价438

推~继续不脱钩阿，反正我除了没便宜外劳可用+看不顺眼我又没差XD

他的位置在华凤特区那里出来的美山到神农路中间，全都是工厂这种地段的确台湾人不会有人要，对外劳来说完全宝地出到有点生活机能的地方，外劳最爱的爆改电摩一下子就都能到

有认识一个外配 买了老透天 一楼开早餐店 楼上出租给同乡自己跟儿子住顶楼

推 未来空空买不起精华区就只能跟外劳一起住搂

这段真是精辟...基层被踢去跟外劳同一层 然后老的加不到这么多班 少年的不愿意加这么多班 结果被外劳屌打的故事

笑死 本来就要外劳来当奴隶一堆低能儿在那边人权

低薪外劳就是让台湾人爽的 结果你保障他们高薪 那就是让底层民众一起下去喽

大过年还这么残忍

哇哩，谁把那个"奴X"讲出来了...你嘛含蓄一点XDDD

呵呵~ 有个条件必须要达成，你的论点才成立，就是外劳要能领到高薪，但实际上来台湾的外劳极大部分都是领基本薪

最近几年已经看到很多小吃店 面摊 传统市场 都换成外籍劳工了上周去三重 今大卤肉饭 全店都是外籍的 还帮我们亲自端餐点到桌上 再过几年估计服务业全部都会是了

白痴，领什么基本薪，外劳的基本薪我看起来就1万

台湾跟美国不一样，美国只接受菁英，不接受垃圾，因为美国

不能再多，再多都是恩惠那请问垃圾给到26000是三小

外劳都是领基本薪所以呢 你知道台湾劳工也有245w人 知道吗245w台劳领基本薪资 未来他们跟外劳就是同一个层级的

台劳感觉不少是高薪低报

应该很多人没看过外劳宿舍长怎样吧，虽然一人才两千，但一间不到十坪可能就塞八人了，还分上下舖，比学校宿舍还惨的空间，然后有些外劳班别还不一样，早晚班互吵根本不能睡觉，鬼才要住，通常两个月就崩溃宁可贴一点钱住雅房了。

外劳宿舍就问我这负责外劳生活管理的人吧基本上会安排上白班和夜班的人住一起，这样白天时，白班的人去上班，夜班的人就可以好好休息，晚上则相反

高级人才难找 你说创造什么价值也虚无缥缈的 找便宜的人力来压榨能得到比较便宜的产品和服务才是对台湾公民最有利的方式啊

总之啊，想靠外劳撑房价是没戏的一个社区里面有外劳宿舍，一定会让该社区房价下跌

一篇说自己买太多股票投资有成，一篇说自己管理人XD我TMD怎么觉得需要管理外劳的人就是比外劳高一点阶

装懂的又来了不用讨论了看起来就是一个唬烂仔

有一点身分地位的根本除了家佣，是管理什么外劳啦

你一生中只做过一个工作吗？

说高级人才的就是打高空啊 台湾比较不缺高阶人才 因为高级打工仔都在外商或是出国了 只要台湾环境变好他们就会回来了 不用特别‘花费’心力吸引什么国外的高阶人才

碰都不会碰到外劳好吗，看过管家管外佣，外劳滚边去

anti87 桃园租一堆外劳的电通市社区，租金房价的涨幅超凶好吗，你到底是管理什么外劳了？

台湾引进一堆外劳，压低本地人的薪资，就业环境是变差

什么阳明山高级别墅，你老板的吧，是不是帮忙管理??

桃园工业区租外劳的社区，随便比这几年涨幅都不会数什么青埔小桧溪。租金投报率更是大胜

你们信就去买来租外劳吧，基本上长线没搞头赚到租金但赔了房价

你就吹吧，连发两篇基本上就是抓到吹牛我一个中产阶级连跟外劳讲话都懒，老板什么身分地位

跟他讲实例没有用，他还是继续跳针，我就说干嘛跟空空解释那么多，他们看空已经是信仰了

中小企业老板可能会跟外劳哈拉两句啦，我叔叔就会问题人家转过身就开始干谯什么本外劳不脱钩XD哈拉归哈啦发钱的时候就是不爽啦，什么玩意拿基本薪

空空真的没一个有料的 真的每个都出来丢脸的

台湾只看本国人口就在减少，更别说低阶劳工，那外劳补上不就刚好，怎么会就业环境变差

某A押 你要是真的有实际管理外劳的经验这个在未来是很宝贵的不要在那边看不起人家 未来你说不定都要靠他们赚钱勒

不需要，基本上我现在只要坐在别人后面看着别人工作

那个脑子能应该学习不到什么经验吧

上次经过台中第一广场附近 看到外籍女网红在一间店面线上直播卖衣服和化妆品 我都惊讶了 如果哪个台湾老板有想法的来经营这块市场未来的发展不可限量啊台湾yt ig 发展我看都很饱和了 应该借此切入东南亚市场才对

外劳要住在指定的宿舍，不是你想搬就搬的工厂老板买来租给自己家的外劳合理，但外劳搬出去??

我家养肉鸡。抓鸡大车外劳开的.夜班工作。还要阿比招待。我猜1个月6万以上

这价格跟之前的基隆一样，没整修的100内，整修后300以上

养鸡场是有名的低薪，我之前在乡下问过在鸡场工作的人了

最低的一户2x万....靠北低不是一坪2x万喔，是一户2x万 XD 阿台湾人就不买阿都嫌远啊，生活机能差啊，看不起阿外劳宿舍还会轮班睡，共用床位稳定一点后都搬出去租雅房or套房现在也有外劳拿到台湾身分证后，专做这块的外劳投资客就跟台湾人在澳洲赚台湾人钱一样

红明显，我以为讲接盘是说外劳买ㄟ，租的话不是大家没有买的也接盘，空空也接盘

外劳有居住需求，加上基本薪资一直调涨，导致投报率上升，让房东愿意接盘，观察到就是价格上升，很难理解吗？不过不知道台湾需要多少的外劳来填补劳动力空缺就是

x楼上说的，刚好印证外劳就是领基本薪资

补个推

基本薪资，但是加班有加班费啊，他们加班都加得很夸张欸

美山路不是有妈佛故事

希望租屋股神老了都能遇到愿意租的佛心外劳房东

这一切的前提建立，在那些老公寓透天过去已经折旧到谷底了，才有赚头30年前高雄的房价，跟台北差距不大这些总价不到百万的房子当年可能买起来更贵是因为折旧折到谷底，租金投报就高当然有人愿意买来出租

租屋股神老了会去住高级安养院....有些人早就布局这块了，还有政府补助，超爽好吗真的不同圈子资讯差好多，还在那边酸租屋股神....

这是建立在之前屋主持有没赚的情况就跟城中城一样，跌到不能再跌有利可图投资客才进来割韭菜但当初第一手的屋主持有30年是赔死

第一手屋主不会自己当包租公喔 =.=

虽然你是ceca但是我还是要讲

台湾的底层很多无脑 一块饼就这么大 人与人之间就是竞争 掠夺资源的关系 结果还帮外劳争取权益XD

靠...4X年前200万是很大的数字...

我爸买中和第一手公寓当时只要4万

如果未来大量开放移工甚至移民，台湾房价会是什么情况，看看美国大概就知道了：唐人街一个区块华人居多，白人一个区块，黑人一个区块，然后区块的房价可能天差地远，端看那个区块的组成人口是高端还是低端人口而定。至于外劳会不会拉高房价？你看美国amigo居多的社区房价如何？

这就是marvel版大名鼎鼎的美山路吗!!!

是的，所以很可能以后外劳区块房价要打五折XD

台湾人再不买 以后房子都被外劳买走 露宿街头

佛～真的佛到不行。好人一生功德无量德惠街、中山北那边还是一样因为那个教堂在那边正中山北路上还有外劳开的杂货店

夭寿鸟松翻四五番上来喔...

讲说外劳住进去会导致那栋房价下跌的人 我帮你完全分析一下 不然你会被自己害死 为什么房价会下跌 因为同栋住户不想跟他们住 所以要去外面住 但有那不出钱 所以卖旧房 那代表什么 代表他们要去跟外面的人竞争抢房 所以会推升除了他那栋以外的其他房的房价 没错 就是ceca大所说的黑人白人区 同栋变黑人区 其他地方变白人区 你会更买不起房

大过年的我来这里看西卡讲鬼故事 但真的越看越真实

惨惹 以后台湾房要被外劳买光光 还会遇到外劳房东 真惨

老公寓持有成本低；但贵到爆的新大楼就不会拿来租给外劳，反正房价跌幅最大一定是大楼，公寓跟大楼本来就该分开讨论

布鲁克林区的房贷负担比是9x%，谁说黑人区不会涨的

其他都不用讲一个外劳的体积就比一个婴儿大多少 来一个成人就要一个人的空间

推真实

推

我上次就跟越南籍的房仲去看房子，中文超好有一点点口音，后来聊天他来台湾8年，第5年变台湾人第一件事情买房跟当初服务她的房仲在一起之后也去当房仲越南老家还买地，现在存钱要盖房子他们真的超拼，尤其女生

外劳产业链 是大商机

嘛…逻辑可能有点颠倒，洛杉矶黑人老墨区跟纽约布鲁克林区会涨价是因为那边有一堆黑人老墨吗？不是嘛，会涨价，是因为那边是洛杉矶、是因为那边是纽约。只要一个城市不断发展，整体房价上涨理所当然。不礼貌的讲，如果把那些区块的老黑、老墨换成华人白人那房价决不止如此。某种程度来说，是老黑老墨拉低那些区块的房价。

台湾那个都市没在成长，没看消费额，生产毛额每个都在成长，那外劳聚集区会不会涨然后我问你，这些区这几年是涨是跌你说这几年这十年，这二十年，是涨是跌啊这些区连涨这么久，你还在他会跌？你是火星来的？你不觉得理论被市场打脸成这样还凹很糗吗？你为啥要对一个连涨的地方说他应该要跌？

XD我以为在谈台湾的未来不是过去，过去台湾人口经济确实一直增长，房价稳涨，但未来就难说了，现在台湾第一次房市开始要经历生不如死的情况，会怎么样很难说？至于外劳会不会完全补上这个缺口，嗯，像之前网友说的，钱汇回越南定存10％不香吗？

好人一生平安

推

听ceca讲故事听了十几年，从觉得在话唬烂听到变信徒还狂转文章给家人。

人家ceca在这几年造福多少人,总是有菜鸟搞不清楚状况

之前去美山路 一堆迷样公寓 低于80

薪水要比外劳低很难吧 你是鼻孔看人吗???