楼主:
anti87 (天机老人)
2023-01-23 17:54:07有人说，股票和房地产投资报酬率太低，是有钱人在玩的
真正要求投资报酬率的人都跑去创业了
这人，有一句话是对的，那就是不动产投资报酬率太低，是有钱人在玩的
台湾不动产，以台中来说，涨三倍就算是你祖坟冒轻烟了
但这笔钱若拿来投资股票
1.兴农，投资五年，平均成本9元，现在股价30几元
等于五年，投资报酬率300%，年化报酬率60%
2.富邦媒，不到半年时间，获利26%
3.大同，成本5.5元，持有七年，现股价30几元，获利500%以上
年化报酬率71%以上
4.卜蜂，成本14元，持有10年，现股价78元，光价差就64元
就投资报酬率方面
股市远胜不动产，而且不用担心地震、火灾、台风造成房子损坏
也不用缴地价税什么的，更不用担心找不到房客或是遇到烂房客
就道德方面
房子是人生必备品，因此炒房不道德，且对国家社会有负作用
而投资股市，有助于产业发展与促进就业，对国家社会皆具有正面意义
就管理方面
现在当房东还要洗马桶
(那马桶除了尿液有时还有大便残渣，光闻味道我就想吐了，非常恶心
现在在台湾连外劳都不自己洗马桶了，都退房时由房东拿着刷子在那边刷
有时候花半天时间还弄不干净...在台湾，房东可以说连外劳都不如)
除了洗马桶，有时还要拖地，要会换水龙头，房客反映有什么问题，也要马上处理
简直把房客当老祖宗供著
另外，有房客的时候，要担心房客把家电设备弄坏
而没房客的时候又担心没有房租收入
可以说房东一年365天，每天都在担心受怕
而当股东呢，什么事也不用作，想买东西时，拿起手机滑两下
帐户就多几千万可以运用，再拿起手机滑两下，叮咚，外送师就送货到府了
因此跟当股东比起来，房东太难太苦了，简直是房奴啊
所以我大部分资金都放在股市
阿，靠，马桶又不通了，我要去叫房东来通马桶了
先这样
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2023-01-23 17:57:00又一个后照镜开车
作者:
iceonly (只有冰)
2023-01-23 17:59:00还是租房好，可以叫房东通马桶，买房就要自己通了
作者: kyova 2023-01-23 18:03:00
你买比特币会翻一万倍。你是地下世界首富吧?
奇怪了，我的房客有问题，我都叫他问代管欸越囉嗦的房客，明年就换租涨房租
作者:
Vett (Vett)
2023-01-23 18:11:00房地产的投资报酬率100%起跳 不信可以再多问几家
作者:
lowgflejd (lowgflejd)
2023-01-23 18:28:00股利扣成本算报酬率是在自嗨吧
作者:
partsex (部分的性)
2023-01-23 18:31:00我都靠代管了 谁在自己管阿都自己管 那我这种跨国房东 难不成天天搭飞机去处理房客的事情吗lol
作者:
seelove (加油吧!!)
2023-01-23 18:36:00最后一句有梗
作者:
tfct (小尼)
2023-01-23 18:39:00正常人被房客烦 不会觉得很阿杂吗？ 担心房客搞破坏 担心房客自杀 太累了吧上次不是才有人po包租代管找的房客更糟糕
作者:
D8716770 (D8716770)
2023-01-23 18:41:00曾经的智慧手机出货第一的宏达电，买在1300，请问现在年化报酬率是多少？
作者:
partsex (部分的性)
2023-01-23 19:01:00包租是业者当二房东 定期给你房租 你房租要折让 好处是定期收到钱 不管房有没有租出去代管是出租期 业者帮你处理房客大小事两者不同 房客退租后 一样可以丢给仲介去出租 自己筛选房客一堆服务 没什么好被烦的
作者:
frankfurt (frankfurt)
2023-01-23 19:03:00炒房真的下地狱，执政党塔绿班也是，选前打房选后炒房，死一死，这一波很多超贷工程师准备跳楼，爽
作者:
partsex (部分的性)
2023-01-23 19:06:00现在连签约都不用到现场 委托书写给代管去签 不然就是房客先签一签 把合约寄到我家 我在签
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-23 19:06:00创业阵亡率更高
提问 正常使用 还是不正常使用 然后 马桶烂还是租金烂
房东再怎样也是花钱就能解决 第一线要承受屎满出来的人是住的人 居然可以讲得很得意！？
麻烦哥再报一下未来五年年化30%的好股，阿不然看过去的是有啥用
机器不贵，麻烦的是占位卫生棉 毛巾塞马桶 一般自住也遇不到吧
作者:
Ardream (Rus)
2023-01-23 19:38:00可是房子涨3倍是开5倍杠杆…
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-01-23 19:43:00all in 2498，早就财富自由....钱都自由的飞走了
作者:
bms ( )
2023-01-23 19:51:00那为什么股市九成赔钱房地产九成人赚钱
这么会投资 不会学皮卡大呛虚拟货币可是现在就….是说我挑房客里面就有一个条件是 把自己当大爷的 拒租说来说去都还是一堆没当过房东的在幻想 跟处男跟你说做爱不爽一样 呵呵
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-23 19:57:00过年房客跟我说马桶塞住基本上我就跟他说通马桶的没上班你自己能通拍影片通前通后我退你2000 不然你等开工吧租烂房子过年塞马桶要苦逼这么多天我也只能帮你默哀
做梦吧 马桶不通都叫租客自己找师父来通 大过年的找不到谁理你 有种退租啊= =？
作者:
partsex (部分的性)
2023-01-23 20:13:00马桶 装直冲式马桶就好了 没遇过马桶问题
作者:
Motola (超连结魔人)
2023-01-23 20:15:00都马事后诸葛键盘股神 最好几年前你会买你上面说的股票
作者:
partsex (部分的性)
2023-01-23 20:15:00全世界卫生纸都是丢入马桶 除了台湾 那全世界不会塞住就你会塞 表示你那间装马桶的工法跟马桶还是古早年代台湾老师傅的乱装手法
作者:
partsex (部分的性)
2023-01-23 20:18:00我的水电说过 台湾早期的师傅装马桶很喜欢把粪管和地面切齐 会导致冲水的时候 冲力阻力增加 塞住机率增大我的马桶倒厨余都不会塞然后也都跟房客说为了卫生 卫生纸擦屎后丢入马桶冲掉 不要学台湾老一辈坏习惯 丢垃圾桶 然后变成子母车一堆屎尿卫生纸发臭全世界先进国家卫生纸都丢马桶 就台湾在搞笑而已 马桶旁边还放垃圾桶 就是一堆早期住宅 错误工法导致的
租客多的建案的确比较多这种马桶屎问题 所以我们自住不会买这种建案 租客屎满出来了 就花钱找师傅解决哪有自己去通马桶的XD 要面对屎的都是租客 傻傻的
作者: morris2838 (大型犬) 2023-01-23 20:53:00
蛮有道理的 哈哈
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-23 20:58:00马桶不通,可以帮房东翻新厕所,反正阳春版10万就可以了.玩股票的赚那么多,10万小钱啦.
作者:
wkwtb (....)
2023-01-23 20:59:00就下……然后…… 以前还有一张壁纸，现在连壁纸都没有了
作者: jonson (宅霸) 2023-01-23 21:01:00
帮房东翻新厕所期间，哥要去哪里拉屎
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-23 21:02:00把楼下或隔壁租下来阿.
作者: jonson (宅霸) 2023-01-23 21:04:00
哥帮房东翻新厕所，还要租隔壁或楼下房子，当哥是塑胶腻
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-23 21:05:00钱多不就任性吗不然可以住旅馆...之前国军英雄馆有人住两年才被赶走.住太久住到旅馆受不了...但他都有定期付钱.喔干,不是2年,是17年...手误
作者:
ice1015 (ICE)
2023-01-23 21:23:00买不如租，1万3变4万，住旅馆也被养套杀XD
作者:
rig2121 (阿中)
2023-01-23 21:34:00出租的房多一点都有配合的水电，房客有问题我也是转给水电而已，哪有时间去帮房客通马桶换灯泡
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-23 21:36:00投资客和房东都是出一张嘴..X
作者:
rig2121 (阿中)
2023-01-23 21:37:00房东越做越像总机，有问题就是转接xd
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-23 22:21:00打扫费用都是押金扣阿.
作者: kyova 2023-01-23 22:22:00
最喜欢什么都自理的房客。我宁愿少算他一些钱。
作者:
zax12321 (战神小泡芙)
2023-01-23 22:40:00照你这个逻辑，应该是赚的钵满盆满了，还傻傻帮人缴房租？？？
作者: Colitas (观察者) 2023-01-23 22:40:00
反串还认真搜集资料xd
一般要看项目 我是还没遇过通马桶 如果是正常使用坏掉就房东处理虽然我大部分都有能力修 但我有配合的水电 有事就是叫他去 房租每个月有一部分是修缮费用退租才讲就真的从押金扣 如果不是正常使用造成或是有东西不见的话干我发现我浪费时间 这个ID很爱说故事 这次还跟自己以前人设冲突
作者:
assassin (戳屁屁戳屁屁戳进去)
2023-01-23 23:23:00所以你五年前就持有那些股票了吗
作者:
k374318 (k374318)
2023-01-24 00:45:00房价是靠韭菜借贷层层撑起来的，房奴才是台湾经济火车头啊哈哈
作者: fragment1000 (吹头发) 2023-01-24 01:22:00
推
股票随时都要盯着，心情完全随曲线涨跌，没比较好吧，多得是赔钱的
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-24 09:45:00股票跟房子同时做才是王道 。
买房是开5倍杠杆，股票除非融资，当然会觉得买房好赚