https://i.imgur.com/4IASCs0.jpg
大过年的，闲聊一下卖掉一间少一间的河景第一排，
重划区街廓整齐新颖，河景第一排人人向往，
虽会考虑花钱买河景宅的大多有车，但家人和小孩
总有交通需求，从河景宅走到捷运站的距离就很重
要了。
综合以上，二重右岸、中和左岸、江翠北、未来的
十四张的某几个特定建案，既有河景第一排优势，
离捷运的步行距离又近，会否成为梦幻逸品，有钱
也买不到呢？
（央北就忽略不计了，没有同时满足这三项条件的
物件）
作者:
slluu2 (slluu2)
2023-01-21 14:38:00问就是二重
作者: CYAward (家教老师) 2023-01-21 14:40:00
中和左岸可以去掉 机能太差 而且没捷运江翠北走的到江子翠站的案子其实也不多
作者:
briareus (briareus)
2023-01-21 14:44:00离河岸近离捷运站就远 除二重其它走路都要超过10分钟
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2023-01-21 14:47:00要有河景+捷运当然选淡水啊一堆人看不上眼罢了说实在 台湾河景能战的很少多数只是宽一点的圳沟 丑
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-01-21 14:59:00先定义几百公尺为近？要比近 江翠北很难赢二重
作者: baseba1l (土拨鼠) 2023-01-21 15:05:00
都厅大院捷运不是就很近，旁边而已，比其他几个重划区近多了
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2023-01-21 15:13:00都厅大院不是卖河景的户数采光都东西向居多
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-01-21 15:32:00全部只有二重右有符合重划+河景第一排+捷运宅（500米）的案件吧？
作者: Elio2021 2023-01-21 15:32:00
板南线尖峰时间有从亚东医院和新埔站发车的, 知道吗?!三重那种鸟捷运, 就不要拿捷运出来当卖点了!
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-01-21 15:33:00废的是机捷，橘线很ok了
作者: Elio2021 2023-01-21 15:36:00
等万大线盖好, 会帮板南线分担人流, 知道吗?!
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2023-01-21 15:42:00橘线明明就不错沿线串了很多大站比机捷好太多了
作者: Elio2021 2023-01-21 15:47:00
橘线好不好要问最爱比去台北车站的三重王为什么去台北车站要这么久? XD!
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2023-01-21 15:55:00幻想每个人都非去北车不可到底哪里有病？
作者:
bmwg8 (G8)
2023-01-21 16:03:00桃园果林重划区跟坑口双捷运，还多了一个交流道另外南崁溪坑口那段已经在整治了，之后那边会很屌
央北有啊，宏国大央北离捷运不远呀但是奢侈品赚得没有民生必需品多啦
作者: diablojonn 2023-01-21 16:09:00
我选江翠北靠近帝国花园附近的 走路到江翠6号大概8分钟
作者: baseba1l (土拨鼠) 2023-01-21 16:17:00
新埔跟江子翠的困境就是尖峰时间上不了车，无解的难题
作者:
tswen (T-swen)
2023-01-21 16:21:00河景冬天很冷
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-21 16:28:00三重是赢在便宜吧相对而言
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2023-01-21 16:32:00
有差那几分钟腻，出站还不是要走，无聊
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-21 16:38:00现在还有投资肉感觉只剩二重了，其他已经吵很高了
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-01-21 16:47:00木栅忠泰湛，而且没有快速道路
搭橘线为何一定要去北火？不能去民权西？莫名其妙每个人都在北火上班？而且北火也没多少工作机会吧
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-01-21 16:54:00
12年前看了mobile01的环河西路河景开箱,至今仍念念不忘,好像叫"色彩饱和的乡村风小宅开箱"来着
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-21 17:00:00会拿台北车站当基准点，是因为台北车站在中心啊，去哪边都方便
作者: kelsierlee 2023-01-21 17:07:00
不会，同样“河景第一排”也有分等级；光是河滨公园规划就区别很大，你举例的那几个到场看看就知道了。车流、河道造成的空气、噪音、湿度影响都重规划退缩河滨公园内设施球场就是免费公设，比普通公园更加分这还不论河景高架桥的主观影响，纯论居住实用舒适度只要多一分抗性就少一分拉力，对旧市区吸引力会更弱所以还是慎选，不要胡乱类比；稀缺性会由市场验证。
作者:
k85564 2023-01-21 17:33:00左岸哪个有河景啊…拿先啬宫出来干嘛江子翠跟新埔上班时间要等几班才能上去
作者: kelsierlee 2023-01-21 17:38:00
“梦幻逸品”有钱买不到的前提；就是越少抗性越好，才有可能受到追捧供不应求。还有卖一间少一间的问题如果是新重划区未来开发二十年，可能都还有基地推案
中和和二重左岸都有河景囉，只是二重左岸难走到捷运。
作者: kelsierlee 2023-01-21 17:43:00
所以除非买来自住二十年，否则稀缺红利很难等到实现前期就和其他重划区一样，开始有生活机能才有涨幅。
在我看，冷嘲热讽的人通常比较废哦，啾咪不过这篇也就讨论看看，各种意见都不错，无意义谩骂的就不必了。
作者:
nitero (nitero)
2023-01-21 18:02:00中和左岸可以先去掉 没什么大众交通可言
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-21 18:03:00我一律推荐到桥头搭263 爽爽不过我家在音乐公园旁 直上坐位开睡
作者:
nitero (nitero)
2023-01-21 18:04:00而且中原站太废 跟 蓝线不能比
作者:
nitero (nitero)
2023-01-21 18:05:00选左岸不如选永和胜开大帝那一区
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2023-01-21 18:38:00
二重铁皮屋工厂旁比较便宜
作者:
hcopy (hcopy是好人)
2023-01-21 19:13:00最喜欢看大家留言酸中和左岸区了！
作者:
shter (飞梭之影)
2023-01-21 20:40:00南港软件园区也有河景第一排+重划区+近捷运站的产品不过低楼层看出去是环东大道，航道下又不能盖太高
作者:
rmna (阿花)
2023-01-21 20:58:00汐止那些沥青厂没搬走，南软住宅区那边都不推...
问就是西华富邦 15楼以上的啦 河景看得到 又离捷运站近 商场就在附近 隔壁就是五星级饭店 只是你买不起而已
作者:
plijy111 (plijy)
2023-01-21 21:23:00比野狗多...那你低于400是什么？还住左岸？笑死，拿出点本事吧你建议你提升基本年薪400以上再来回应我吧
虽然不知道你的高于400是多少，但如果没有意外，我的
作者: kelsierlee 2023-01-21 22:50:00
中和左岸其实不差，以目前发展算双北河岸排名第二；不过我猜未来江翠北会超车，整体规划我觉得好很多。
收入应该是比你高一些...但收入高也不代表什么，更不代表可以用这种张扬态度呛人
作者: kelsierlee 2023-01-21 22:51:00
作者: kelsierlee 2023-01-21 22:53:00
过年就别费心吵架啦，这边先祝大家兔年行大运发大财
作者: machado13 (machado) 2023-01-22 00:46:00
内文讲三重右岸 有人硬要扯三重左岸先啬宫站烂XD二重右岸就是最符合标题的地区 旁边又紧邻旧商圈机能
作者: Elio2021 2023-01-22 01:02:00
三重右岸的三重站一样烂, 上面有贴图, 故意没看到?
作者: machado13 (machado) 2023-01-22 01:18:00
多烂？橘线也是通过几个重要转运点 不是每个人生活在蓝线生活圈
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-01-22 01:43:00左岸比较适合出门就是开车 一次去大卖场购买大量用品 附近毫无机能 胜开大地屌打左岸 但A栋释出非常少都是地主户选走
作者:
dcdc (redflag)
2023-01-22 12:14:00中和左岸搭捷运进市区要绕一大圈,不能算吧...
作者:
karachi (golf)
2023-01-22 12:54:00其实啊，我觉得要捧中和左岸可以直接说，不用这么迂回啦
作者: sshow0904 (sshow0904) 2023-01-22 15:59:00
二重右岸中第一排，之后若有新建案，一坪大概要七到八字头了。
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-01-22 16:05:00
没在北车上班,10分钟到北车有意义吗??
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2023-01-22 19:50:00双北真的要漂亮河景应该只有淡水河口，其中八里看淡水景色又优于淡水看八里。
作者: Elio2021 2023-01-22 23:23:00
三重左右岸的捷运卖点就是去台北车站说三重右岸捷运不烂的, 去跟三虫王说喔!
作者:
CK19 (love pixie)
2023-01-23 01:58:00橘线经过松江南京站转绿线比蓝线方便啊，橘线也到忠孝新生，好用方便不挤，相当好用
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-01-23 03:48:00可是左案是搭环状线耶XD左岸交通我也觉得需要开车
作者:
spiderad (停车老公公)
2023-01-23 04:09:00推二重