在房版这一年多下来
以及在业界这么久
资本市场上大概有三种人
先行者：类似ceca，s264等置产客
我不说投资客的原因
是因为他们买卖时间不会太快
通常资产会涨到一个部分才会处置
而先行者具备的条件
就是要"先出生到这个世界上"
要是晚出生自然不是先行者了
先行者的优势就是地盘还没被抢光
如果有洞悉资本社会游戏规则
就可以先行抢夺资源
然后大者恒大越吃越大
一般人对先行者自然会有相对剥夺感
比方连横，连战，连胜文
某方面也算先行者
因为他们清朝民国就开始有资源
甚至连游戏规则都是他们写的
但先行者有些只会自己爽
有些会上来跟你讲他怎么做
这个社会最困难的就是经验
经验大多要自己碰过才知道
经验是非常值钱的
有人愿意分享其实真的要报著感激的心来看
追随者：类似我，或是其他看了文章的人
我最早在路边做过举牌，派报，就是想赚钱
后来发现房地产金额大奖金高
后来进入业界，进而发现房地产游戏规则
然后努力作业绩，努力买房子
说真的，我自己唯一换约的一次
就是当年买淡水被家人骂卖掉
后来转买树林就住到现在
我从来没有跟其他代销或是投资客一样
短进短出，一部分是我不喜欢这样
一部分是每个人的生长背景都不同
未必有钱让你买来买去
追随者没有先行者的时间与资源
但还是可以在资本金字塔的中间
取得一点资源
偶尔学学怎么跟银行交涉
偶尔学学怎么看重划区跟房子
追随者永远追不到先行者
除非又遇到2020这种资金行情
财产重新分布的机会来临
但来临了之后
也要你有足够的本质学能才能掌握住
如果没掌握住，就要在等机会了
相信这边也有很多网友是属于追随者
尤其2017`18`19有上车
虽然晚了点，没有如当年阿扁时期
免头期款就能买房，还可以贷出装潢费用
但相对的跟现在房价比起来
还是相对便宜很多
反抗者跟他的教徒：花敬群，sway，张金鹗
跟他的信众们
对于资本社会下的游戏规则充耳不问
遇到掠夺不选择防守或反掠夺
而是举起牌子高喊住宅正义
掠夺就是掠夺
原始人掠夺配偶，古代人掠夺城池
商场掠夺股份，地产掠夺土地与容积
枪都指到你头上了还在幻想
有政治人物踩着七色祥云来救你
先行者/追随者/反抗者
三个阵营都有不同跟相似的光谱
先行者等下跌买进，上涨卖出
追随者亦同
但反抗者整天都在等下跌不买
上涨更不敢买
基本上台湾社会还是会持续发展
经济持续会往上走
也许遇到通膨，升息，房市回档
但总体经济往下，全部人都会往下
真的无量下跌
反抗者手边的资产难道会逆势向上？
最近有些2017-18年的房子陆续交屋
客户交屋后都非常满意
当然小瑕疵难免
但起码在买入价格对照现在是相当不错的
看到他们交屋真的非常欣慰
有人看到代销毛就炸起来其实我一点也不care
因为我只在乎跟我买房的客户
他们一句谢谢
胜过这边吵吵闹闹的一堆陌生人
回到主题，明天就过年了
你要当先行者/追随者/还是反抗者？
电影看太多了ceca是先行者 那国泰蔡家算什么？唉 又是一个房地产看世界的资本主义里面 房地产只能算是小咖的 比起什么粮食垄断 金融游戏 快销品 钻石营销 房地产算什么咖你以为房地产很屌 讲难听一点啦 没有金融业帮你加杠杆 房地产自己能搞出什么水花？
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2023-01-21 12:27:00老共:我是送行者
作者:
Narok (Narok)
2023-01-21 12:27:00你说的反抗者头头是真的反抗者吗？这是一个问题
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-21 12:31:00没钱 要做什么者?? 没钱就去当房仲打不赢就是加入 这点绝对没疑问多少钱做多少事家里爸妈有钱 独生子 房子好几间我想也不会太关心房市
你错了，很多人有两个角色或三个角色都有你以为你说的反对者私下没有做前两个的事？
喔 那银行怎么说？？？？？说没有房贷银行会生存不下去吗
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2023-01-21 12:42:00好好当你的代销就好，不用扯些有的没的
电影少看点啦，自己画靶自己射箭很开心，反对者下跌也不买是你用哪只眼睛看到的
阿不然咧 做生意都这样阿 连jpm boa来我们银行拜访也是这样讲啊 你是不是搞不懂场面话阿
那你们房贷部门撤掉呀 干嘛反应这么大Ptt大概有6成不懂的 两成职业懂的跟两成不懂装懂的后来我发现不要管那两成，持续写心得还是很多人想看
作者:
tfct (小尼)
2023-01-21 12:53:00Sway不是反抗者吧 比较像是爱莉莎莎那种 把议题换成口袋里的钱自己耳根子软要信的怪谁 说好几次尽信书不如无书了
那你这么屌 觉得房地产这么神 干嘛不拒绝银行建商整批贷款 合作什么鬼 反正你大房地产 不需要垃圾金融业
我们接100组大概会听到50组说sway怎样怎样超级房仲怎样怎样，有点可怜
作者:
tfct (小尼)
2023-01-21 12:55:00怪sway的在我看都是巨婴
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-01-21 12:56:00废文
作者:
tfct (小尼)
2023-01-21 12:56:00你应该要反著看他，他怎么这么有本事搞到知名度这么高
当诈骗也赚很多钱啊，人活着又不是只看流量跟声望我们还是有点社会良知，这种知名度不要也罢
作者:
tfct (小尼)
2023-01-21 12:58:00就卖书内容不违法就行了 诈骗是违法 他有违法吗？别人是看他书不敢买房 我反而是看他书帮助我买房 一点都不觉得他有什么问题
作者: Moneytaker (嘎嘎呜啦啦) 2023-01-21 13:01:00
so
作者:
tfct (小尼)
2023-01-21 13:02:00好吧 的确没遇过他的信众海
作者: jonson (宅霸) 2023-01-21 13:02:00
总体经济往下，全部人往下，我100万资产亏30万，你10亿亏3亿，怎么算都是我划算
作者: jonson (宅霸) 2023-01-21 13:03:00
大家都破产更好，你们只能睡公园，哥至少还有社宅住
光ptt一样看多的都一堆人排队吵架了，独善其身就好
作者:
tfct (小尼)
2023-01-21 13:04:00不如你出书吧 我订一本 看你资料都挺有趣的
别了 在这边吵吵就好，到现实生活还要吵吵闹闹会崩溃
作者: Best5566 2023-01-21 13:08:00
本来过年不想嘘的
作者: kyova 2023-01-21 13:12:00
连家真正的高手和奠基者是连震东。
作者:
GYGY5566 (什么居歪大声说)
2023-01-21 13:14:00讲了这些，你要不要总结是不是在这个节骨眼还要人继续买你站在的角度是投资客角度还是站在单一户自住客？
作者:
sakyro (to be)
2023-01-21 13:15:00新年快乐！板龄一年多的菜鸟在帮大家分阵营囉！
作者:
GYGY5566 (什么居歪大声说)
2023-01-21 13:18:00讲这些不就是要营造一个还可以继续无脑买的氛围吗还是我误解了？？？
作者:
tttt0204 (中共回来了)
2023-01-21 13:18:00在别版没料被桶的来这取暖吗
你是江北爽爽者XDGY你误解了 我只是过个年上来发发干话而已
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-01-21 15:06:00没料又爱屁，出来当笑话的
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-21 16:50:00笑死 看起来就DB的警察在管人潮 应该有球赛吧 www
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2023-01-21 20:35:00不一定正确/纯粹个人看法：张四房是行动的先行者，嘴巴的反抗者，两边同时收割，这才是最大的赢家。
作者:
tfct (小尼)
2023-01-21 21:36:00看上面的图很可怕欸 多少自住客辛苦缴房贷（多缴的）养活这么多行业真正的韮菜是自住客
作者:
ppc ( )
2023-01-22 00:57:00张是唬烂者
作者: imtaku (taku) 2023-01-22 06:32:00
空空们深深期待政治人物能帮他们伸张居住正义，结果换来一场空，甚至正义学者当官之后也换了脑袋房子是民生必需品，放任炒作必定不会有好下场，现在说要打炒房，也是雷声大雨点小，怕经济崩溃？房价炒到房价所得比名列世界前茅，对整体社会有啥好处？只是加大穷人的痛苦，社会的不安，投机的盛行，炒房的贱货不得好死
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2023-01-22 11:27:00我看你倒是眼红屎味和超烂房仲的紧啊，哈哈哈
作者:
joe0531 (joe)
2023-01-22 18:15:00欠嘘 大道理轮不到无名小咖吹
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2023-01-22 19:45:00才11楼的高度就自以为了不起了？知道井蛙这两个字怎么写？