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内文：
新北市幅员广大，以台北市外围第一圈被视为一线精华区，统计近1年房价表现，发现三
重区涨幅14%居冠，胜过中和及新庄的12%，均价54.6万元则直追永和的59万元及板桥的
57.3万元。专家指出，主因是近年大型建设陆续到位，又有不少新兴重划区，大量建商推
案带动房价明显走高。
根据元宏不动产加值服务平台统计，新北市一线精华区近1年的房价变化，以三重区每坪
均价54.6万元、1年涨幅14%，成长最明显；其次为中和区的均价52.8万元，涨幅12.5%；
涨幅第3名为新庄区的12.3%，每坪均价为49.8万元。另外汐止也涨了1成，每坪均价38.2
万元，为一线精华区中最低价；永和区则以最高均价59万元，却涨最少仅3.5%，敬陪末座
。
三重房价年涨14% 居新北精华区之冠
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，三重发展较早，区内有不少宫庙，加上过
去很长一段时间因治安问题为人诟病，导致民众对于买房有抗性，房价表现一度落后。
不过近年的三重随着建设陆续到位，区内还开发了不少新兴重划区，包含二重疏洪道重划
区、仁义重划区等，都有建商大量推案，替房市提升不少市场能见度，不仅吸引外来客购
屋，也带动区域房价明显走高，近1年房价涨幅1－2成，为新北主要精华区中涨幅最大的
行政区。
交通、商圈及重划区优势 有利房市发展
三重房市能窜起，陈杰鸣认为主要有3大原因，首先是交通机能强，除有台北桥、重阳桥
、忠孝桥、新北大桥等9座桥连接台北市大同、中正、万华、士林及新北市新庄、板桥等
地外，区内还有捷运中和新芦线、桃园捷运机场线两条轨道，未来还有捷运北环段建设利
多，区域房市发展相当吸睛。
第2原因则是商圈生活机能成熟，陈杰鸣表示，三重人口众多，有许多成熟商圈如菜寮生
活圈、天台生活圈、五华街生活圈等，生活机能相当完整，采买便利。
最重要的就是新兴重划区的发展相当吸睛，包含重阳重划区、仁义重划区及二重疏洪道两
侧重划区等，皆快速发展。
二重疏洪道两侧 将成三重最高房价区
陈杰鸣强调，尤其是二重疏洪道两侧重划区，近年建商大量插旗推案，除有大台北少见的
水岸景观外，捷运先啬宫站旁还有东森媒体园区、新北市政府第二办公大楼等重点建设规
划，又邻近新北产园区，未来有机会效仿内科模式快速发展，区域房市未来性大，估计将
是未来三重最高房价的区块之一。
事实上，茂德建设近期公开的指标案“都厅大院”，便因广告量大、市场焦点火力集中，
成为北台湾来人量及收订量最多的建案。
新案成交价逼近8字头 有望继续攀升
陈杰鸣表示，三重区的建案产品相当多元，目前区内平均房价普遍落在4－6字头，随着建
设利多的持续开发，新案最高成交价甚至已逼近8字头，“还有持续垫高的趋势，足见市
场对三重房市认同度相当高”，推估因区域题材不少，后续的房价排名有机会继续向上攀
升。
心得︰行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联资产管理股份有限公司董事长施俊吉公开
表明，房价上涨虽然对年轻人是负担，但对上一辈而言，房价上涨是鼓励，这代表上一辈
的投资，有了回报

地理位置 离台北市很近 光这点三重就不差了8字头 买台北市比较好 水准差很多 哈

台北市很好是大安信义 不是内湖士林那种粪区内湖到台北市中心跟三峡一样远 根本就偏乡 黑压压一片

侯侯有心要把二重打造成新北一哥板桥人崩溃很久了你他妈会天天搭火车跟高铁吗

内湖塞车黑压压

侯侯的新北一哥是十四张

八字头买三重 不如买台北

8+9 宫庙地方 素质太低 没听过三卢械斗吗

8+9要进化成8휹了一坪72万起跳 吓死唱衰仔

所以永和均价又赢板桥了哦新北就板桥新店永和 买一买 ～ 其它就都蛮low的

再Low都比青埔好ㄅ

可是都厅大院有5字头

3FC大，内湖士林是粪区？买不起的是.....

板桥人一点都不崩溃崩溃的是三重王, 想靠一个次级第二行政大楼+东森电视台就想超越板桥, 梦里什么都会发生喔!千亿投资打造的特区长这样https://www.youtube.com/watch?v=WXP-8lfvd6U

二虫这种地方都炒到快七字头

其实依三重这种地理位置加上一堆新房再那边拉抬均价，依乐居屋龄0-5年近一年的成交均价，还是输中永和、板桥、新店，除了永和，其他三区都有些比较边角的鸟区，可见三重抗性真的不低，天花板也差不多了，除非房价继续涨，不过那也是雨露均霑的关系而已

三重只有第二行政大楼+电视台+传统工业区, 这样想跟板桥比, 只能去吃土!

嗯..某楼连内湖士林都买不起被洗到新北去然后说这两个地方粪...抠怜

天花板差不多,大概一坪百万

叶佩雯

士林内湖好的地方，跟大安信义没差很多，楼上c开头你买得起吗？8x很多人宁愿买台北不错蛋白了

士林内湖跟信义大安没差XDD 内湖跟三峡一样远 还没百货

士林内湖一堆破百的 大安 信义 地段其实也是要看士林内湖就是台北市 算不错的蛋白区了 新的你买的起吗拿蛋白拿呛你 你都买不起了 还大安 信义 这种王牌?我说没有差很多 你可以解释成没差?大安 信义也是要看地段的有内湖可以住 会去买汐止?? 你醒醒吧三重芦洲 很多也是士林买不起 洗出去的 谁不知道连台北市蛋白 新的都进不来了，还想拿王牌大安信义区?先打小王吧~

内湖不错啊 民权隧道一出 周遭真的很清幽 芬围蛮赞的 ...新北跟竹北战战就好啦 不要越级哦 XD南港就电爆板桥了啦

三楼嘴很臭

3楼买不起内湖，崩溃了

3重光4住一大堆8+9根宫庙比超商多就....哈哈

家泰真的80了…虽然是小坪数

还是一堆8+9

二.三重润泰不知道要开多少

台北人来板桥干吗? 来板桥看耶诞城啊!台北人来板桥干吗? 来板桥上班啊!https://www.ithome.com.tw/news/142394南港电爆板桥?南港什么鸟地方啊? 鸟天气, 鸟位置......充其量就挂台北市的门牌早期也是台北县分出去的, 自以为南港很了不起吗?黑乡听过没?鼎泰丰全台北就八间分店, 没有南港板桥有啦!南港如果不是挂台北市的门牌, 早就被板桥电爆了!

耶诞城根本是外劳跟屁孩屁妹才去挤的地方吹成台北人也要爱去真是笑死上流阶级都麻逛信义区底层人士去挤板桥耶诞城

屁孩屁妹是去三重啦! 8+9故乡耶!不只是8+9的故乡, 还是中南部底层北漂仔的故乡三重人那蓝领所得, 才逛不起信义区

可是南港平均所得也赢板桥很多馁，嘻嘻~南港现在均价已经赢北市的北投、士林、万华、大同、文山、内湖了，板桥可能要先打赢上面六区再来喊哦，而且鼎泰丰算什么指标啦~左营也有鼎泰丰啊~哈哈哈不过板桥屌打三重确实没问题！

3重板桥让窝选 窝还宁可住万华 哈哈 住大安森林公园附近不香吗 4喜欢跑宫庙多过去便利商店吗@@？

南港一坪破180 ... 板桥多少 XD板桥有鼎泰丰 ... @@?? ～ 哇靠 好屌 好高大上哦 XD

这篇大家火气好大，感觉很多条支线，都不知道谁在战谁了，超精采 XDD

十四张还要等很久吧，央北也才正要成型

南港一坪破180, 大家都知道那是吃台北市的门牌啦要是南港是新北市门牌,防价早就腰斩了如果板桥是台北市门牌, 房价也早就电爆南港了!南港充其量就一个台北最外围的郊区, 多雨潮湿, 腹地破碎工厂林立, 早期就是黑乡, 所以人口才这么少(10万人)这几年东区门户计画, 盖了很多商办, 但充其量也就是工作的地方, 生活机能完全比不上板桥鼎泰丰也只是举例而已, 重量级连锁餐饮品牌:王品集团旗下各大品牌, 鼎泰丰, 黑毛屋, 初鱼, 飨食天堂,干杯.....海底捞.....太多不胜枚举. 许多品牌台北市中心五区都没有板桥齐全了, 更何况是哪不鸟拉屎的南港台北市好几区就挂台北市门牌而已, 综合机能根本完全比不上板桥, 纯粹就靠那一个门牌而已!!

还台北县勒，老人味真的飘出来了

我就中山区的啊 ... 板桥南港 妙选南港 ～ 讲那么多 破180再来说XD可惜南港就是划入台北市 ～ 新北市的板桥去旁边哭哭哦不用打那么多 房价决定 XD

板桥就是因为位处新北市也是市府所在，才有板桥王说的那堆建设好吗，你以为板桥是台北市门牌的话拿得到那么多资源哦，比万华还外围的地方，又一堆老房子，拿得到什么资源啦，板桥如果在北市一定没有在新北的建设多啦；要跟精华五区比！？板桥平均所得都还输永和、新店一大截还想跟中正、大安这些比哦？是不是在反串啊？

板桥就那三铁车站, 哪来那么多建设?台北市几百年来拿了那么多建设, 南港还是那个鸟样!充其量价挂个台北市门牌而已, 还敢拿房价来说嘴可怜的鸟地方, 连专房产家都不想把南港拿来和板桥比板桥看齐的对象是台北市中心的精华五区, 边陲的南港, 板桥是看不上的南港挂台北市门牌,想唬唬新北其它区还可以, 对于我这台北市出生, 台北市区五区之一长大的, 南港那种地方就算了老台北人根本看不上眼, 只有某些人自我感觉良好还好意思拿房价来说嘴, 充其量就沾上台北的门牌而已另外, 永何那种地方更不用说了, 失败的都市计画, 活生生就像一个城市迷宫, 区内老旧, 更惨的是连一个重划区都没有, 只剩一个平均所得能拿来说嘴,靠的是多年来不公不义的18%, N年来的福利,才造就了永何的平均所得可惜好日子过去了, 高所得资产才看不上永何那种难民式的都市规划追根究柢, 永何靠的是早期军公教的庇荫, 但充其量也就这样了, 好日子终究是过去了https://news.ebc.net.tw/news/house/352174https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1241801楼丄的, 上面这两则新闻看得懂未来驱势吗?你还活在永和过去的荣光里吗?板桥早期吸纳了大量人口, 所以所得才不像永何那样由单一的人口组成(军公教), 所得才低于永何的但经过10多年前新板特区的设立,早已经改变板桥的人口结构.板桥近十年的家户所得中位数早已经和新店大幅拉近财政部的资料会不会查? 有没有去查过?板桥最慢10年内, 所得中位数将就会超过永和了你连未来趋势都不知道, 还活在过去的历史里过去15年, 新板特区和板南线改变了板桥的人口结构高资产所得移入板桥的数量远远超过永和未来10年板桥还有上百公顷的江翠北新住民移入再加上板桥市中心捷运沿线和新板特区诸多的都更案

花了一个多小时回，你时间还真多欸，要不要选里长啊

我愿称你为板桥艾佛森台北市还是大于板桥啦林森北路新房依旧屌打板桥最多就赢文山跟北投

房产专家那种东西有可信度哦？我也可以找出一堆专家吹捧南港，什么信义区第二类似这种的影片或报导给你看啊，人家比的可是信义区欸~你信啊？你那个高收入族群偏好的报导更好笑，永和就没什么供给是要卖给鬼哦，报导里第二名是中和，稍微有一点点点脑子的人就会发现为什么中和前段永和倒数了，拿这些东西出来，真的笑烂欸..新板特区都几年了，你以为零星的高资产高收入家庭可以把整个板桥扛上去哦？“十年超越”我只能说有梦最美，要也是等超越再来嘴啦~原来是板桥王是北市五区被洗出来的人喔，就不要称什么老北市人了，就没能力被洗出来，还要说过去住哪？你才是缅怀过去和活在历史中啊！原来就是被洗出来自尊心受挫，只好一直拉高板桥的存在感，说服自己“板桥No.1可与北市五精华区并肩，我没输我不哭，其他区烂东西”，防卫机制完美展现，你应该纳入教材中，板桥王永垂不朽！