连结：
www.myhousing.com.tw/real-estate-news/place-information/taoyuan-city/143755
内文：
位于中坜、观音、新屋、杨梅交界处的过岭生活圈，由于邻近66快速道路，与目前桃园房
价最高的青埔特区只有十分钟车程，以及北上至台北约40分钟左右，成为近年新推案集中
地。去年过岭生活圈一共有10案推出，并有不少个案都是在年底进场，加上新案陆续公开
，当前算是过岭生活圈推案相对热络的阶段。
房市迎新案 人气渐回温
稍早过岭在大选前后陷入房市低潮，近期随着新案进场，来人、买气已出现回温的迹象，
其中“传佳致”、“宜诚乐聚”为近期人气较热络的建案。“传佳致”为目前区内新个案
中，量体较大的指标案，面对棒球场，格局则符合市场主流，日前推出早鸟优惠价，吸引
不少客户关注。“宜诚乐聚”则属新屋门牌，价位相较邻近个案平实，加上有知名建商品
牌加分，询问度也颇佳。
新案除了上述的“传佳致”外，高铁南路上还有“东柏朗阔”推出，采区域少见的电梯公
寓规划，为2房产品设计，诉求低公设、低总价。
离好市多5分钟车程的都计外位置，则有新案“耀捷新乐园”筹备中，规划有大楼2－3房
及透天产品，预计通过备查后就会对外公开销售，接待设在民族路六段、好市多卖场旁。
价位具优势 吸引外地客
去年一整年，过岭地区的房价大约出现1成左右的涨幅，并以东侧中坜门牌这端的上涨幅
度稍微多一些，目前区域建案开价已站上3字头，行情大至落在26－29万／坪。
这样的房价水准，加上交通方便、生活圈成形、好市多入驻，以及周边不少工业厂区提供
有就业机会，过岭地区发展可望愈来愈成熟，目前区内客多来自邻近的中坜、桃园区，另
也有部分来自台北市。
心得︰行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联资产管理股份有限公司董事长施俊吉公开
表明，房价上涨虽然对年轻人是负担，但对上一辈而言，房价上涨是鼓励，这代表上一辈
的投资，有了回报。台北市前议员梁文杰公开表明︰“现在年轻人在爸妈帮忙下买到房子
或有房子可继承的，应该比我这1970年代的多很多。有一个神话说现在年轻人比我们那代
没希望，但其实他们的条件好很多”