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颜炳立：房市下半年捡便宜
记者陈美玲／台北报导
2023年1月19日 周四 上午6:14
戴德梁行总经理颜炳立昨（18）日指出，房地产市场爽日子已经在2022年结束了，但要撼动房价还需经过一阵子买卖双方拔河的过程；认为今年有购屋需求的民众可以在上半年积极看屋，锁定物件后、“蛋黄区让价5%、蛋白区降价10至15%”，就可在下半年顺势出手。
颜炳立表示，2022房地产市场的爽日子就已结束，2023年房市确定是买方市场，“今年将是自住买方出手购屋的好时机”。
颜炳立分析，房价在下跌过程中，买卖双方对于价格认知势必要经过一番拉扯，因此今年有购屋计划的自用买方，可以在上半年积极进场看屋，锁定要买的物件后，下半年只要降价幅度达到满足点，亦即蛋黄区最多5%、蛋白区10~15%降幅，消费者捡便宜的机会就来了。
心得：
降价满足点，蛋黄区跌5%，蛋白区跌10~15%，那蛋黄、蛋白要怎么区别？竹北、水湳是蛋黄or蛋白？只要出了台北都是蛋白？
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-19 08:34:00出了台北市 都是蛋白台北市老房子一堆 新房子很少 怎么跌一堆人要进来
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-01-19 08:36:00赶快涨创新高打脸他...
作者: teddet2007 (ted) 2023-01-19 08:37:00
找不到便宜上述趴数的请找颜董买
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-19 08:38:00颜董：我们戴德卖的都是超低价，永远都帮你准备好了
作者: cccmn 2023-01-19 08:38:00
水湳：我蛋壳的价值卖蛋黄的价格
作者:
dati (水脑)
2023-01-19 08:47:00水湳真的高到靠北~~
作者: tabrisPTT 2023-01-19 08:48:00
捡了快10年的便宜？
作者:
MaxA (A仔)
2023-01-19 08:51:00其实今年真的相较去年是买点
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-01-19 09:02:005-10趴??盐董你这样悾悾会气死,50趴吧...哈哈哈
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-19 09:02:00他的专业不是商办市场,而是"怎样把手上的商办卖掉"..XD
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2023-01-19 09:05:00天龙国以外都是南部
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-01-19 09:08:00照盐董这几年的准确度,自住H1就应该要出手了
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-01-19 09:09:00中国在复苏,如果俄乌不打了,美国又因为经济差停止升息我一直在看木栅南环线周边,房价比我20岁时还硬是怎样...物件又少,根本无从下手QQ
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-19 09:16:00等对岸被毒死到差不多 人均自然会上来
作者:
wizink (wizink)
2023-01-19 09:16:00讲多久了 笑死
作者:
KevinJay (屎到满来擦不尽)
2023-01-19 09:16:00没便宜啊
2021 3月后就是蛋白蛋壳涨最多的时候一路狂涨一年然后他说不要买....那价格容易是蛋黄价太高然后2019年后说买 但是其实已经趋缓 要不是遇到疫情根本反指标
作者:
edenda ( )
2023-01-19 09:28:00大涨30% 小降5%
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-19 09:32:00神经 我看颜炳立也是不怎么样 房市喊得跟渔市一样
作者: mokumoku 2023-01-19 09:43:00
水湳老穷区两年内变的比七期还贵
作者:
qilar (羊牧人)
2023-01-19 09:47:00大家都想捡便宜=没有便宜
才刚开跌，白痴才下半年买，要买等两年后。水湳炒好玩的啦，七期套多少名人。你以为大家都白痴吗？
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-01-19 09:58:00竹北都不跌
台北市这两年根本没啥涨，别幻想会跌了。跌的可能是高价假豪宅，但一般人买不起
作者: teddet2007 (ted) 2023-01-19 10:25:00
以前听他的都哭晕在厕所
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2023-01-19 10:44:00
小涨一倍 大跌15% 跌完继续涨 鲁空可怜
作者: baseba1l (土拨鼠) 2023-01-19 10:46:00
原来再过半年凉菜房市就又可以买了，房市循环这么短.....
作者:
aesdu (123)
2023-01-19 10:47:00没差，鲁蛇还是不会买，然后又上去了，就开始在地上打滚，每年都这样演...XD房市循环就这样啊，你以为是股票啊XD
鲁空言论 只会涨 不然你家要半价卖？加价卖都不会 不要来房版
作者:
kizz (fdsaf)
2023-01-19 11:21:00颜有背后的压力.....哈哈哈哈哈
作者: bearian (pisces) 2023-01-19 11:38:00
滚动式捡便宜
作者:
cblade (cblade)
2023-01-19 12:17:0010-15%算便宜了 各位空空 下半年记得快点买
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-01-19 13:13:00涨那么多，降一点叫捡便宜
作者: achiyeng (边界1999) 2023-01-19 13:20:00
S是一路空到底 颜总是多空双巴 真的惨
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2023-01-19 13:34:00
进场飒爽接刀！
作者:
appleye (苹果眼)
2023-01-19 13:56:005% 之前喊的跟什么一样 才5%